產業園區招商工作流程（1）招商前準備對園區進行市場調查和目標客戶分析確定招商條件和對象確定經營模式：投資經營、委托經營、租賃經營、直接經營、虛擬經營制定招商優惠策略擬定整體招商方案戰略制定客戶招商月計劃、周計劃招商人員準備招商材料前期準備（2）初期開發階段開發客戶、對信息歸檔完善選信息，審核研究項目，填寫信息表及項目表做項目材料，研究企業進行拜訪、接洽（3）中期洽談階段客戶需要了解，站在客戶立場幫企業分析詳細詢問企業的各項標準進行目標客戶開發、拜訪、接洽介紹園區，推薦廠房帶客戶到現場商洽項目與投資建議、跟蹤、備案雙方確定合作對象、簽訂招商意向書、交納定金與客戶溝通、談判、方案修改與認可項目評估項目跟蹤（追蹤）簽定協議或草簽合同（4）后期簽訂注冊階段簽定租賃合同，確定當地優惠政策收取租金及注冊材料協助在當地注冊公司長期服務我們的產業園區與社會共享發展成果，積極參與公益事業，回饋社會。湘潭產業園區廠房出售

蘇州太倉廠房出售：現房，即買即用，產證已辦出，1100平起，租客變房東，嘉定、青浦、昆山企業必看；目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業家如果想讓租金變月供，擁有自已的廠房，在本地實現成本太高。不過企業家可以把目光放到區外，昆山城區區域10分鐘左右車程可以在太倉城廂鎮實“廠房夢”。昆山太倉上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉海美產業園標準廠房1100平起出售招商本項目已招商去化60%，現余不到4萬平廠房。目前入園企業80%是昆山和上海企業。項目位于太倉科教新城、太倉市科技產業園。鞍山產業園區產業園區，助力企業安全合規發展。

產業園區項目招商是一項科學而系統的工程，具有難度大、涉及面廣、時間跨度大、短時效果不明顯等特點。特點二：招商周期長。園區成功招引一家投資企業的周期為6—8個月，而招進大型企業耗費時間往往在一年以上。特點三：對招商從業人員要求高。產業園區招商模式（1）購地自建入園企業根據自身發展需求購買土地自主投資建廠。（2）廠房出售或出租園區根據入園企業需求度身定做廠房，以出租方式轉讓使用權或出售方式轉讓產權。（3）定向開發企業定制業務是指根據企業的生產辦公特殊需求，進行物業的“量身定制“，單獨規劃計劃、建造物業交由企業使用，并提供入駐后服務。（4）先租后買園區按投資者要求修建廠房，先租后買。（5）合資合作園區以土地或廠房入股，入園企業以設備、技術等投入，合資或合作組建新的公司。

（9）中介招商中介招商是通過專業的投資中介機構，將招商項目推向相關投資市場，然后通過公開、公平、公正的嚴格程序，由專業機構為招商方選擇合適的合作伙伴和投資者。（10）傳媒招商傳媒招商主要包括在報紙、雜志、廣播、網絡、信件等媒體上進行招商宣傳，刊登招商項目進行項目推介，吸引有投資意向的投資者前來考察投資。（11）廣告招商刊登園區招商廣告是目前大多數園區開展招商常用的一種方法，園區招商廣告多樣化，但是成本相對較高，因此，一定要針對特定的目標企業和區域選擇相應的廣告方式，以提升宣傳的效果。（12）網絡招商通過網絡這一工具，發布信息、收集信息、整理信息、聯絡投資者、服務投資者，從而讓投資者知道園區，終達到招引企業入駐的目的。（13）以商招商以商招商借助企業的信息渠道、商務渠道、人脈資源，能達到以小的成本獲取更大的效應。園區可以將開展以商招商工作作為對外開放招商的突破口。在產業園區中，我們幫助用戶解決問題和反饋。

有關廠房抵稅的那些事兒！企業家們在購買廠房時，不僅可以抵扣增值稅進項稅額;在使用廠房時，還可以進行固定資產折舊計提抵減應納稅所得額。增值稅企業購買廠房，作為固定資產自己使用的，所獲得的增值稅ZY發票可以進行抵扣（現增值稅ZY發票稅率為9%）。舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣，直至全部抵扣完成為止。所得稅廠房交付后，其作為固定資產，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。我們不斷滿足用戶的需求和期望。吉林產業園區

緊跟時代步伐，產業園區助力企業走向未來。湘潭產業園區廠房出售

7：配電標準70kva/千平米八：項目周邊生活配套。城區：盛澤鎮城區（約6.5公里）醫院：江蘇盛澤醫院（約5.9公里）、商業：盛澤鳳凰薈購物中心（5.8公里）11分鐘。盛澤鎮壇丘農貿市場（約7.3公里）、旅游景點.目瀾洲（8.1公里）銀行：中國工商銀行(東盛支行)（約5.9公里）學校：盛澤實驗初級中學(南門)（約7公里）13分鐘物流：盛澤物流園區2.6公里酒店：維也納酒店(盛澤國貿中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應數據和以下圖供參考，具體以購房合同為準。五：具體戶型銷售如下:5500-7500元/平具體現場洽談為準六：開發區稅收要求：400-600元/平/年，考核三年。七：配電標準70kva/千平米八：中南高科廠房交付案例。九：項目周邊生活配套。城區：盛澤鎮城區（約6.5公里）醫院：江蘇盛澤醫院（約5.9公里）、商業：盛澤鳳凰薈購物中心（5.8公里）11分鐘。盛澤鎮壇丘農貿市場（約7.3公里）、旅游景點.目瀾洲（8.1公里）銀行：中國工商銀行(東盛支行)（約5.9公里）學校：盛澤實驗初級中學(南門)（約7公里）13分鐘物流：盛澤物流園區2.6公里酒店：維也納酒店(盛澤國貿中心店)4.9公里12分鐘以上提到的廠房相應數據供參考，具體以購房合同為準。湘潭產業園區廠房出售