共謀發展的良好局面。所謂客戶服務無小事，客戶服務無止境，細節與執行力決定客戶服務水平。工作要點：良性溝通、了解需求、及時服務、持續跟進、關注客戶發展……（五）財務管理XX市場財務管理主要涉及管理費用的預算，管理成本的控制，各類費用（租金、物業管理費、廣告費、水電費、其它代收費）代收代繳。市場財務管理重點在于透明清晰、有據可查。工作要點：成本控制、收支透明、有據可查……。（六）檔案管理做好物業管理運營過程中所涉及的運營事項、設施設備、商戶（住戶）的檔案管理工作，使前后工作得以有效銜接。包括：設備、設施的完整檔案資料、合同協議、會議紀要、崗位人員的任免等。工作要點：保證所有檔案的完整、連續、系統。五、崗位職責及管理規范管理中心一、市場主任崗位職責：1、負責XX市場物業管理中心***工作，帶領部門全體人員履行市場管理中心日常管理、指導、監督、協調、服務職能。2、貫徹執行關于物業管理的各項法規、政策、標準，組織落實XX村委下達的有關任務。3、責按規定審批上報的維修、養護、配套工程項目及上述工程的預決算、工程造價。養老的需求也不同。一方面，當下時段的老年人在養老的理念上還保持著傳統的思想。蚌埠萬科物業保安招聘

    以及受損的情況。8、中毒事件（煤氣、食物中毒等）（1）切斷毒源，使毒物不繼續擴散，疏散現場圍觀**。（2）對煤氣中毒者，盡快將中毒者撤離現場，移到空氣通暢處，松開衣扣和腰帶，并盡快送醫院救治。（3）對其他類別的中毒者，盡快將中毒者撤離現場，消除口腔異物，維持呼吸通暢，注意保濕，并立即送醫院搶救或者請求醫院支援。（4）核準毒源是否切斷，防止有漏毒現象造成不必要的傷害。環境組環境組領班崗位職責1、負責落實各項崗位職責及部門內各項業務服務質量標準；2、執行清潔員工培訓計劃；3、做好市場公共部位及設備的清潔工作；4、做好市場的消毒滅鼠殺蟲工作；5、組織清潔組定期檢討、共同研究搞好清潔方面的工作；6、配合XX市場管理中心搞好清潔用品采購工作；7、落實好清潔用品保管領用登記工作；8、配合XX市場管理中心做好不合格服務的控制管理工作；9、配合XX市場管理中心做好糾正預防措施的制訂實施工作；10、監督清潔工按時清潔市場、走廊、**道路等樓宇內公用地方，在巡視各崗位的清潔工作時，發現問題及時采取糾正措施；11、做好清潔工具入庫，領用、維修記錄；12、檢查所轄范圍各清潔崗位工作完成情況，發現問題立即整改，并進行考核。連云港物業保潔數據顯示，60周歲以上的老人中有11.2%偏向在養老機構接受照護服務，這個比例在城市戶口。

    五、經營戶在獲得稱號后，出現違章行為的，從重處理，并摘除其稱號。六、文明攤位評比結束，市場分管人員要建立檔案，登記在冊，并作為年終評選“五好經營戶”的基礎條件。農貿市場預賠制度為了自覺接受消費者監督，切實維護消費者權益，促使XX農貿市場的長遠發展，特設立預賠基金，實施預賠制度。具體實施辦法是：1、預賠基金：來源于市場各經營戶的保證金，設立**帳戶，存入預賠基金，該基金只用于消費者在市場購買時因質量問題所需的先期賠償；2、受理條件：消費者在市場所購買的物品符合有關預賠條件。3、預賠措施：消費者可以直接向農貿市場消費者投訴聯絡站投訴后，經確認無誤后，則從預賠基金中提取因賠金額給消費者4、責任追究：談公路農貿市場消費者投訴聯絡站向當事經營戶下達通知，勒令其七天內將賠償金匯至預賠基金帳戶上，補齊保證金金額。市場財務管理制度一、負責管理辦公室日常工作，做好市場經營戶開票工作。二、負責財務管理工作，組織做好財務計劃、會計核算、會計分析工作。三、認真做好市場內的租金、管理費、水電費及其他有關費用的收繳，不得擅自提高或降低收費標準，不得擅自減**用，及時上報中心。四、負責市場管理人員月工資、貼補發放。

    借記“經營成本”科目，貸記“物業工程”科目。9O2k($['s3X由外單位承接大修任務的，工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后與承接單位進行結算，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。&b8E,d"Z1p6U3P/p3、本科目應按單幢房屋設置明細賬。6P7B'I'q&p1D"q\3B4、本科目期末貸方余額，反映代管基金的結余。9S%Pi"U+{)m第411號科目物業工程3C2h4H:z9n2m$~8k:G+r1、本科目核算企業承接物業工程所發生的各項支出。!Q*Q(D+}#q2Q+`"g({企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，也在本科目核算。#P*\5L&W2、企業承接的房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程發生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目。工程完工，其工程款經業主委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后進行轉賬，借記“代管基金”科目，貸記“經營收入－－物業大修收入”科目；結轉已完物業工程成本，借記“經營成本”科目，貸記本科目。4s#e"|4W,W2}:x企業對業主委員會或者物業產權人、使用人提供的管理用房、商業用房進行裝飾裝修發生的支出，借記本科目。（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

    反映應由有關單位和個人補付的款項。.`8?*i,V$g%I第205號科目代收款項&Z9|;N!U4p#v1、本科目核算企業因代收代交有關費用等應付給有關單位的款項，如代收的水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。/a%\%I7^,\9t1j&w企業受物業產權人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。5?;K6?&r'QO!z:|,L8f2、企業收到代收的各種款項時，借記“銀行存款”8I9i,}+(I7S!s6}CX等科目，貸記本科目；交給有關單位時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。收取代辦手續費等服務收入時，借記本科目，貸記“經營收入”科目。2[,v9C+l'@:H8j)D't3、本科目應按代收代交費用種類設置明細賬。!m,e*Z:]4{1Y*V#Z3L4、本科目期末貸方余額，反映企業向未支付的代收款項。)@3}%M2B(U*J第209號科目其他應付款4W0d8k(O8\(N$w&n+~&_1、本科目核算企業應付、暫收其他單位或個人的款項，如物業產權人、使用人入住時或入住后準備進行裝修時，企業向物業產權人、使用人收取的可能因裝修而發生的毀損修復、安全等方面費用的保證金等。%t1O4j,W![-Q"f2、發生的各種應付、暫收款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目；支付時，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。!}']%I8o。目前，國內常見的社區養老模式主要有“嵌入式”養老服務、公租房社區養老、“三位一體”社區養老服務。黃山寫字樓物業公司

三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;蚌埠萬科物業保安招聘

    包括防火門、強弱電井道門、電表箱門、水管井門、開水間、燈罩、消防栓、樓道墻壁、樓梯扶手、排風口、管線等；（4）拖洗樓層地面、后樓道的踏步臺階；（5）清掃、拖抹樓層通道地面；（6）負責清洗男、女衛生間，做到無異味、無污染面；（7）各自區域內垃圾筒的清潔。工程部水電維修工崗位職責1、負責公共設備、設施維修管理，定期保養；2、負責供配電、供排水系統、消防系統的運行操作、巡視保養維修、檢查記錄和異常情況報告及處理；3、負責房屋、道路、圍墻、停車場土建設施及其他公共設施的日常維護保養、維修工程預算；4、負責配合市場管理中心監督業主房屋裝修改造；5、負責為住戶進行日常維修服務及參與維修中涉及的鄰里協調；6、負責施工工地和臨時施工單位的管理；7、負責設施、設備突發事故處理；8、負責住戶維修服務效果回訪。9、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。10、每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環境衛生。第三章管理控制文本的內容概述消防安全責任書一、嚴格執行消防安全的各項規定，做好消防工作，提高安全意識。二、商品存放遵循“合理、安全”原則，保持通道暢通。三、電線不準私拉亂接，嚴禁違章操作。蚌埠萬科物業保安招聘