各類空調制冷設備就如同汽車一樣，需要定期維護、保養，否則將導致設備故障、縮短使用壽命、影響系統正常運行。主要設備維護包括了如下內容：①制冷主機的維護保養：三濾、易損部件更換、控制系統調校等。②冷卻塔的維護保養：塔體及填料的清洗、電機加油維護、皮帶更換等。③水泵的維護保養：密封裝置檢修或更換、清洗過濾器等。④空調機組的維護保養：翅片和濾網清洗、風機檢修調校等。⑤風機盤管的維護保養：濾網和風口清洗、電機檢修調校等。⑥軟水裝置的維護保養：添加處理用鹽、控制裝置檢修調校等。總之，中央空調系統及設備在每年運行前都應進行常規清洗、保養工作，對于長時間沒有清洗的系統還必須進行系統除污、除銹、鈍化預膜處理，才能確保系統運行安全可靠、清潔衛生、經濟實用、且延長設備使用。中央空調水處理維保服務。揭陽外機空調維修保養移機

    冷卻塔維保事項：檢查冷卻塔和相關控制器，控制線路是否正常運行。須特別留意進水口和出水口的溫度。保證冷卻塔的清潔度，使得水和空氣各自分量的阻力**小化，例如填塞物、包裝、噴嘴，分流系統，水池、過濾器、通風口網篩等。檢查管道系統是否有滲漏，如有需要，進行修補。檢查水平面，確保正確的放水控制。檢查風扇是否正常運行，包括運轉速度，氣流量、風扇噪音和振動。如有需要，進行調節。確保風扇的排風沒有阻隔，避免通風口的堵塞。檢查電力供應的電壓數和相均衡條件。清理電機套管，如有需要，添加潤滑劑。檢查并匯報任何異常的運轉噪音的振動。如有需要，更換軸承，用電表測試和維修電機組件。檢查線路保護裝置，包括起動器、繼電器和指示器，如有需要，調節矯正錯誤。檢查電路，并注意任何連接松脫或者接觸不良。檢查冷卻電機或者通風系統避免機件過熱。揭陽大型空調維修保養移機中央空調清洗清潔保養。

中央空調系統有主機和末端系統。負擔室內熱濕負荷所用的介質可分為全空氣系統、全水系統 、空氣-水系統 、制冷劑系統 。按空氣處理設備的集中程度可分為集中式和半集中式。按被處理空氣的來源可分為封閉式、直流式 、混合式(一次回風 二次回風)。主要組成設備有空調主機(冷熱源)、組合式空調機組(風柜)、 風機盤管等等。從本質上講，均由空氣處理設備，空氣輸送設備，空氣分布裝置三大部分組成。此外還有制冷系統，供熱系統及自動調節系統。

    冷凍水系統維保事項：認真查看管路走向，查看補水、排污。及各閥門是否正常，確切無誤后開泵試運行。投藥清洗前，確認開通所有表冷器及風機盤管的電磁閥，以便清洗液能流經所有管路系統。清洗膨脹水箱。根據水質和系統狀況，投入化學清洗劑，循環浸泡約24小時，將管道及蒸發器中的銹、垢、油污等雜物分離溶解于水，然后系統泄空排污和循環置換排污向結合清洗系統，直至水清。打開管路Y型過濾器，沖洗過濾網，清理網中銹、砂、焊渣及污泥等雜物，干凈后裝上復原。重新注水時注意排去管道中的空氣。水清后從膨脹水箱及時投加密閉系統緩蝕劑，藥劑完全溶解后，在機房打開底端排污閥，排水少許，待藥進入系統即關閉閥門，開泵循環至藥液均勻。膨脹水箱的定期清洗。膨脹水箱每月檢查，視情況決定是否需要清洗，在一個制冷年度至少需清理一次。水冷式中央空調系統維保。

壓縮機吸氣壓力過低，導致低壓保護繼電器動作。壓縮機吸氣壓力反映的是蒸發壓力，正常值應在0.4~0. 6MPa，保護值設定為0. 2MPa。吸氣壓力低，則回氣量少，制冷量不足，造成電能的浪費，對于回氣冷卻的壓縮機馬達散熱不良，易損壞電機。產生低壓故障的原因之一：外界氣溫較低，冷卻水溫度很低時開機運行，也會發生低壓故障；機組運行時，由于沒有足夠的預熱，冷凍油溫度較低，如果制冷劑沒有充分分離，也會發生低壓故障。對于前一種情況，可以采取關閉冷卻塔，節流冷卻水等措施，以提高冷卻水溫度。對于后一種情況，則延長預熱時間，冷凍油溫度回升后一般可恢復正常。
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中央空調日常維護指南。揭陽外機空調維修保養移機

末端風機盤管清洗保養根據翅片的臟污程度去清洗翅片。一般情況而言，我們只需要用到氣體噴槍套高壓軟管，從翅片頂部向下把高壓氣體送入到翅片間。因為高壓氣體的反作用力，導致高壓軟管在翅片縫隙間做無規則運動，同時，粘附在翅片上的灰塵也被高壓氣體吹走或被吹松動，然后再用水從翅片頂部向下沖洗，吹走或松動的灰塵順水流流向凝水槽，污水排致排水管，逐根翅片反復清洗，這樣可以保證翅片的一面清洗干凈； 如果翅片很臟，經過上述清洗過程之后，再用鋁翅片清洗劑溶液對翅片進行噴灑，噴灑后 3 ～ 5 分鐘用清水沖洗，沖洗后翅現出金屬光澤。揭陽外機空調維修保養移機

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