從各地提出推進特色小鎮設計建設方案、計劃中,又有個共同的特點:特色小鎮是“建”出來的,而且絕大部分是新建,需要巨額投資。這也是為什么地方以及相關企業熱衷于特色小鎮的關鍵原因之一。但筆者此處應提醒各位投資人,特色小鎮本沒有固定的商業模式,是城鎮化產品中的“非標資產”,投資和過程中管理風險是常態。我們認為,不同于新城開發、園區建設,特色小鎮是對小微城鄉功能細胞的精細化的功能優化、品質提升、產業升級和再造。特色小鎮設計在社會上的重要性。浙江生態特色小鎮設計運營管理
特色小鎮設計第一步就是找到定位并做好規劃,根據自身的特色來定位精細,隨后對小鎮的名稱、規劃、建設、運營、管理等形式開始進行策劃發展。其次圍繞特色的空間環境進行設計之前小鎮是更加注重發展空間上的規劃,對外貌上欠缺考慮也沒有突出特色。而這次特色小鎮設計不僅要考慮整體風貌,還要考慮特色方向;既要考慮空間的精細,又要注重特色環境從而打造出更高層次的追求。高質量的設施服務也很重要正是因為之前完全將質量方面的提升,以及服務方面的問題所遺忘了。因此在進行規劃時候不僅需要增加基礎設施方面的規劃,還需要提高服務方面的水平,達到一定的標準。上海工程施工特色小鎮設計施工管理上海悉迅工程設計有限公司告訴您特色小鎮設計的方向。
傳統的“攤大餅式、貪大求快”的做法,已經逐漸被社會所摒棄,“優化國土空間開發格局”是我國下一步深化的重要內容。特色小鎮設計的空間布局應在統籌考慮產業基礎、生產力布局、服務設施、人口分布、資源現狀等因素的基礎上,合理界定規模范圍,堅持緊湊布局和節約集約利用土地,盡可能提升原有城鎮功能,增強現有設施的使用率,避免盲目的大拆大建與重復建設。同時還要注意各功能區之間的融合,適度對土地進行混合規劃,盡量降低成本。
特色小鎮設計規劃是在統籌產業發展、生活居住、生態保護基礎上,運用新技術、新理念,結合產業運營與城鎮運營,對城市空間進行優化提升,對城市土地進行集約運用,對城市環境進行保護性開發的建設指引性規劃,是一種各要素高度關聯的綜合性規劃。其重點是要處理好小鎮發展與土地利用、產業發展、居住社區建設、生態環境保護、歷史文化傳承的關系。我國傳統城市規劃在實施中,由于管理主體的多元化,造成編制、審批部門和技術標準等存在一些差異。特色小鎮設計如何發揮重要作用?
特色小鎮設計規劃中需要有完善的保障體系,依托于旅游小鎮的多樣性功能,設置旅游小鎮的保障體系,應包括城鎮發展保障體系(戶籍、教育、醫療、就業、住房、社保、環境等)、旅游專項保障系統(發展資金保障、規劃設計保障、旅游安全保障、醫療救援保障、營銷體系保障、資源與環境保護等)。旅游信息化是當前旅游業發展比較為的特征之一。在旅游資源整合、設施建設、項目開發、市場開拓、企業管理、營銷模式、咨詢服務等領域已經廣泛應用現代信息技術,從而引發了旅游發展戰略、經營理念和產業格局的變革,帶來了產業體制創新、經營管理創新和產品市場創新,改變了旅游產業的發展方式。總之,技術型融合使旅游業提高了技術含量,為旅游業注入了新的活力。特色小鎮設計的應用范圍十分廣闊。浙江生態特色小鎮設計運營管理
上海特色小鎮設計的發展趨勢。浙江生態特色小鎮設計運營管理
特色產業小鎮一般分為兩種:一種是開放以來自發形成的專業鎮(比如:中山古鎮,樟木頭鎮等);另外一種是依托于當地發達的經濟體系進行特色小鎮設計形成的新型小城鎮(比如云棲小鎮、基金小鎮等)。比如,“中國燈飾之都”——中山古鎮,其燈飾占全國燈飾照明行業70%的市場份額,每年大約有各地采購商320萬人次造訪古鎮。全國比較大塑膠原料集散地之一——東莞市樟木頭鎮的塑膠產業成交量占全省的30%以上,在行業內素有‘北有余姚、南有樟木頭’的美譽。浙江生態特色小鎮設計運營管理