倉(cāng)庫租賃：

一、什么是廠中廠？顧名思義，是一些企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，由于各種原因，將閑置廠房分割出租或轉(zhuǎn)租，從而形成的“廠內(nèi)有廠”的情況。

二、“廠中廠”的危害有哪些？?存在大量安全隱患由于租賃企業(yè)情況復(fù)雜，隱蔽性較強(qiáng)，存在主體責(zé)任不落實(shí)、安全隱患排查治理不到位、安全監(jiān)管不到位的現(xiàn)象，極易滋生安全隱患，引發(fā)生產(chǎn)安全事故。三、廠房決不能“一租了之”！?“八不準(zhǔn)”和“五必須”必須是底線!出租方、承租人雙方要按照“誰出租誰承擔(dān)責(zé)任、誰生產(chǎn)誰承擔(dān)責(zé)任、誰經(jīng)營(yíng)誰承擔(dān)責(zé)任”的原則落實(shí)好安全生產(chǎn)主體責(zé)任。

4套精選房源限時(shí) 單價(jià)3字頭 錯(cuò)過不再 順德·智造 約500-20000平新型廠房 一期交付在即，即買即投產(chǎn)。荔灣九成新倉(cāng)庫分租

倉(cāng)庫租賃：

為什么租賃倉(cāng)庫，租賃倉(cāng)庫的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。很多制造型企業(yè)在建設(shè)工廠時(shí)，就會(huì)配套地建造半成品和成品倉(cāng)庫，隨著企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有些制造型企業(yè)就會(huì)把部分倉(cāng)庫場(chǎng)地改造，擴(kuò)大生產(chǎn)車間的面積，導(dǎo)致工廠內(nèi)的倉(cāng)庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉(cāng)庫。對(duì)于三方物流企業(yè)來講，建造倉(cāng)庫需要一次性投入大量的資金（買地、建造、物流設(shè)施設(shè)備投入），而成本的回收周期又比較長(zhǎng)，導(dǎo)致很多三方物流企業(yè)在經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)時(shí)，更傾向于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，也就是租賃外部倉(cāng)庫來為客戶提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)。租賃倉(cāng)庫，相對(duì)而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活（面積可大可小、租期可長(zhǎng)可短），可根據(jù)業(yè)務(wù)的變化而及時(shí)調(diào)整。 番禺石樓鎮(zhèn)中型倉(cāng)庫買賣番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)新出港口倉(cāng)庫8000方，火熱招租中。

倉(cāng)庫租賃注意事項(xiàng)：

在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業(yè)主談合同的一些條款和風(fēng)險(xiǎn)了，例如，租金年增長(zhǎng)率，是否要求退房時(shí)恢復(fù)原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)

倉(cāng)庫租賃：

5.1原則上，擁有1500個(gè)庫位或3000平方米的倉(cāng)庫，配備1臺(tái)叉車；（特殊項(xiàng)目的配置除外）5.2叉車品牌的選擇標(biāo)準(zhǔn)：林德、海斯特等，國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠家，零配件等保修方便，在市場(chǎng)上有一定之名度的品牌。5.3叉車規(guī)格：載重1.5噸以上，叉齒的長(zhǎng)度（1米、1.2米）可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作所選擇的托盤或貨架來定；5.4叉車配置在貨架倉(cāng)庫里使用的，可選配側(cè)移功能5.5有叉車的倉(cāng)庫需配備有安全的充電或加油以及停放的房間。14.18安全設(shè)備：避雷針的要求按照消防安全標(biāo)準(zhǔn)建造（建造高度確保高于庫區(qū)周圍200米內(nèi)樹木的高度）。 番禺區(qū)物流倉(cāng)庫10000平方，獨(dú)門獨(dú)院。帶高臺(tái)卸貨平臺(tái) 番禺區(qū)物流倉(cāng)庫10000平方，獨(dú)門獨(dú)院。

倉(cāng)庫租賃：

稅票問題產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，我們第三個(gè)關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，這個(gè)說實(shí)話是個(gè)頭疼的問題，小編幾個(gè)業(yè)務(wù)都是場(chǎng)地定了，客戶同意了，卡在房東不能開發(fā)票，我們就沒有辦法給房東支付租金。場(chǎng)地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發(fā)票。租賃倉(cāng)庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個(gè)就是稅務(wù)政策。有些地方機(jī)關(guān)單位為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解。 黃埔永和開發(fā)區(qū)新出獨(dú)院帶精裝修辦公室廠房倉(cāng)庫9400平。茂名機(jī)械工業(yè)倉(cāng)庫出售

化龍物流倉(cāng)30000方出租，空地超大，近高速。荔灣九成新倉(cāng)庫分租

倉(cāng)庫租賃：

平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是目前市場(chǎng)上常見的一類倉(cāng)庫，也是用途多面的倉(cāng)庫，此類倉(cāng)庫為單層設(shè)計(jì)，貨品平面存儲(chǔ)，庫內(nèi)高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫的優(yōu)點(diǎn)在于地面承壓能力強(qiáng)，投資成本相對(duì)較低，裝卸貨物方便。但是，平庫有個(gè)致命的缺點(diǎn)，由于不能或無法利用高度空間，平庫的使用率不及立體倉(cāng)，坪效較低。當(dāng)前市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價(jià)成本較低；二是相當(dāng)多的倉(cāng)庫是原有的廠庫房改建而來，存量巨大。平庫租賃建議：選擇是否租賃平庫，需要依你存放貨物的特性或公司倉(cāng)庫使用率來選擇，如果倉(cāng)庫內(nèi)的貨品種類不多，庫房面積較大，但不適合上下貨架操作，也沒有輔助的倉(cāng)儲(chǔ)工具，在這樣的情況下建議選擇租賃平庫來存放貨物，反之就另作打算。如果企業(yè)租賃了平庫，想要提升倉(cāng)庫的利用率，可以從現(xiàn)場(chǎng)管理的角度加以解決，比如貨物的堆碼、擺放、貨位標(biāo)示等等。 荔灣九成新倉(cāng)庫分租

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