稅務籌劃的方法很多，而且實踐中也是多種方法結合起來使用。為了便于理解，這里只簡單介紹利用稅收優惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法等幾種方法。優惠政策利用優惠政策籌劃法，是指納稅人憑借國家稅法規定的優惠政策進行稅務籌劃的方法。稅收優惠政策是指稅法對某些納稅人和征稅對象給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。國家為了扶持某些特定產業、行業、地區、企業和產品的發展，或者對某些有實際困難的納稅人給予照顧，在稅法中做出某些特殊規定，比如，免除其應繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負擔。從總體角度來看，利用優惠政策籌劃的方法主要包括：直接利用籌劃法國家為了實現總體經濟目標，從宏觀上調控經濟，引導資源流向，制定了許多的稅收優惠政策。對于納稅人利用稅收優惠政策進行籌劃，國家是支持與鼓勵的，因為納稅人對稅收優惠政策利用的越多，越有利于國家特定政策目標的實現。因此，納稅人可以光明正大地利用優惠政策為自己企業的生產經營活動服務。地點流動籌劃法從國際大環境來看，各國的稅收政策各不相同。從企業所得稅案例分析稅務籌劃中可以了解到，企業在掌握正確的方法，這種情況下基本的效果就會很好。渝北區專業的稅務籌劃

    就應對在該幅土地上開發產品的定位及物業類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時間等方面進行一系列的測算。以物業類型為例，在同樣的一幅土地上，開發不同類型的物業稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯排或TH物業，各項稅金（包括營業稅金及附加、土地增值稅、企業所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項目根據物業的定位標準不同，占比也不同。如為普通高層物業，各項稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業，各項稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規定，戶型設計直接影響到土地增值稅的計算；由于**利息稅前抵扣的規定，**規模影響企業所得稅的計算，同時要考慮公司的財務風險；開盤至交樓的時間影響到土地使用稅的計算；因此，房地產企業的財務人員需要在項目發展的全過程介入，才有可能進行稅務籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因為該稅款以土地價款為基數計算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計核算方式房地產開發企業在同一或相鄰地塊有不同的開發項目，對這些項目進行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業財務管理人員可以對這兩種方式的利弊進行衡量，對稅金進行計算。渝北區專業的稅務籌劃企業在發展的過程中合理的去進行納稅籌劃肯定是有一定的必要的，這種情況下企業的發展才會更加的好。

    可能很多企業朋友會說，偷稅與稅務籌劃的目的是一樣的，都是要企業的稅負**小化。但是偷稅與稅務籌劃是有明顯區別的，偷稅是有意通過欺騙手段違反稅法來逃避應繳稅款。比較常見手段有隱瞞收入不申報、虛列成本等。而稅務籌劃則是在合規性前提下，對多種納稅方案進行比較，通過改變企業經營活動來擇推薦擇納稅方案，合規性是首要前提。我先說明下就是做稅務籌劃是沒有一個統一的收費標準的，因為不同的企業，不同的行業都會有自己的內在因素和外在因素，內在因素主要是企業自己的實際情況，外在因素比如財稅優惠政策等。每一家財稅服務機構也有自己獨有的定價與收費的規則。我先說明下就是做稅務籌劃是沒有一個統一的收費標準的，因為不同的企業，不同的行業都會有自己的內在因素和外在因素，內在因素主要是企業自己的實際情況，外在因素比如財稅優惠政策等。每一家財稅服務機構也有自己獨有的定價與收費的規則。3、部分總部經濟園區（稅收洼地）給予在當地所繳稅費的返還款，稅費返還款的比例通常不超過繳交稅費的20%（稅費返還款以當地地方財政留存部分計算）。如果，個人所得稅采取應稅所得率方式進行核定（通常應稅所得率比例為10%）。

    各國一般有兩類不同目的的免稅：一類是屬于稅收照顧性質的免稅，它們對納稅人來說只是一種財務利益的補償；另一類是屬于稅收獎勵性質的免稅，它們對納稅人來說則是財務利益的取得。照顧性免稅往往是在非常情況或非常條件下才取得的，而且一般也只是彌補損失，所以稅務籌劃不能利用其達到節稅目的，只有取得國家獎勵性質的免稅才能達到節稅的目的。利用免稅的稅務籌劃方法能直接免除納稅人的應納稅額，技術簡單，但適用范圍狹窄，且具有一定的風險性。免稅是對特定納稅人、征稅對象及情況的減免，比如必須從事特定的行業，在特定的地區經營，要滿足特定的條件等，而這些不是每個納稅人都能或都愿意做到的。因此，免稅方法往往不能普遍運用，適用范圍狹窄；在能夠運用免稅方法的企業投資、經營或個人活動中，往往有一些是被認為投資收益率低或風險高的地區、行業、項目和行為，比如，投資高科技企業可以獲得免稅待遇，還可能得到超過社會平均水平的投資收益，并且也可能具有高成長性，但風險也極高，非常可能因投資失誤而導致投資失敗，使免稅變得毫無意義。利用免稅方法籌劃以盡量爭取更多的免稅待遇和盡量延長免稅期為要點。在合法、合理的情況下，盡量爭取免稅待遇。公司的目的是為了降低公司的納稅壓力，然后促進公司的合理發展，這一項工作對于公司來說是很重要的。

    目前房地產企業特別是中小房企對稅收籌劃應有正確的態度和認識。3、房地產企業內部缺乏納稅管理目前我國的房地產企業內部，雖然企業財務人員也在進行稅收相關規定的學習，但是由于針對性不強，不夠系統***，對房地產企業的納稅籌劃并沒有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現象。4、房地產企業不知如何規避風險由于缺乏妥當的納稅管理，不僅不能以合理手段降低企業納稅成本，而且還容易給企業造成納稅風險。因此，只有加強企業領導層對稅收影響盈利的認識，以及各相關部門的節稅意識，才有可以真正實施稅務籌劃工作，從而減輕房地產企業的納稅負擔，規避房地產企業的納稅風險。5、企業內納稅籌劃實施不及時由于未能事前進行籌劃，等會計核算完成后，發現有可合法合理規避稅款，這時已無法改變交稅的現實，造成不必要的開支，減弱了企業的盈利能力。二、加強房地產企業的稅務籌劃措施1、項目開發全過程籌劃即從取得土地使用權、項目立項、籌資、開發建設、銷售等各方面加強稅務籌劃。房地產企業產品開發周期長，涉及****、企業繁多，決定了其稅務籌劃內容的復雜性。所以，房地產企業在制定稅務籌劃時，就應進行全局和***的籌劃，在取得某幅土地使用權時或之前。國家法律允許企業在的時候合理的去提高企業的成本，然后降低企業的利潤，實現企業。忠縣服務好的稅務籌劃收費價格

中小企業應用的時候一般都穿存在一定的問題，其中比較大的一個問題就是中小企業利用稅收優惠政策的方法。渝北區專業的稅務籌劃

    企業如何開展稅務籌劃1、合理的利用稅前抵扣對于一般納稅人企業，都是可以在企業進行匯算清繳的時候，充分的利用稅前抵扣來幫助企業減少稅負的，可以幫助企業在合理的范圍內盡可能的減少自身的稅負。2、充分的利用優惠政策現如今，我國推向減稅降負政策，出臺了相當多的稅收優惠政策，對于企業來說，這些優惠政策可以**的幫助企業減少稅負的壓力，因此對于企業來說，了解自身是否符合條件，應用這些稅收優惠比較大限度的降低自身的稅負是一個相當不錯的方法。以上就是稅務籌劃的好處，以及企業如何去做稅務籌劃的所有內容，對于企業來說，了解自身的問題，合理的開展稅務籌劃，也就能享受到更多的財稅上的幫助，也能幫助企業提高自身的財稅管理能力，好處可謂多多。當然稅務籌劃的方法不止以上兩種，在企業開展稅務籌劃的時候，更多的是根據自己的情況去選擇合適的方案，才能達到更好的稅務籌劃效果。渝北區專業的稅務籌劃