來確定**適用的會計核算方式，在我國稅法允許范圍內，減少稅金，減輕稅務負擔，提高企業綜合經濟效益。3、充分運用國家土地增值稅“起征點”優惠政策我國土地增值稅“起征點”為土地增值稅方面的稅務籌劃提供了條件，運用該政策需要根據政策本身的規定進行籌劃，避免產生籌劃上的失誤。另外，還可以計算稅務負擔平衡點，進行產品定價，實現稅負**小化。比如兩塊相鄰的土地，地價相同。一塊開發別墅住宅，一塊開發純高層住宅。別墅的均價將會是高層的3-5倍，而由于建筑結構的不同，高層住宅的建安成本卻高于別墅2-3倍。很顯然，別墅住宅將會產生很高的土地增值稅，而高層項目甚至達不到起征點而不需交納土地增值稅。這時可以將兩塊土地統一規劃，統一核算收入和成本，計算整體稅負。再與分別核算進行對比，選擇有利于企業的核算方式。4、加強借款利息和營銷優惠的稅務籌劃我國大部分的房地產企業主要通過銀行**進行籌資，銀行**借款期限長、費用高，可以利用適用的利息扣除方法進行借款利息的籌劃。我國稅法對企業借款利息有相關方面的政策，房地產企業可以根據自身特點，選用合適的籌劃方法。三、房地產企業稅務籌劃的發展趨勢稅務籌劃是一個綜合性的工作?；镜墓ぷ骺梢宰屍髽I的所得稅納稅壓力降低，然后促進企業的合理發展，這種情況下企業的發展就會更加的好。永川專業稅務籌劃平臺

    爭取盡可能多的項目獲得免稅待遇。與繳納稅收相比，免征的稅收就是節減的稅收，免征的稅收越多，節減的稅收也越多；許多免稅都有期限的規定，免稅期越長，節減的稅收越多。例如，如果國家對一般企業按普通稅率征收所得稅，對在A地的企業制定有從開始經營之日起3年免稅的規定，對在B地的企業制定有從開始經營之日起5年免稅的規定。那么，如果條件基本相同或利弊基本相抵，一個公司完全可以辦到B地去經營，以獲得免稅待遇，并使免稅期**長化，從而在合法、合理的情況下節減更多的稅收。利用減稅利用減稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人減少應納稅收而直接節稅的稅務籌劃方法。我國對國家重點扶持的公共基礎設施項目、符合條件的環境保護、節能節水項目，對循環經濟產業，對符合規定的高新技術企業、小型微利企業、從事農業項目的企業等給予減稅待遇，是國家為了實現其科技、產業和環保等政策所給予企業稅收鼓勵性質的減稅。武隆特殊行業稅務籌劃服務企業的發展一般都是離不開納稅籌劃的，因為相關很重要，對企業的發展也是很重要的。

    企業在利用稅制因素進行籌劃時要注意兩個原則：1、合法與合理原則。稅務籌劃是納稅人在不違法的前提下對納稅行為的巧妙安排。稅務籌劃不僅要符合稅法的規定，還要符合國家政策導向。納稅人應正確理解稅收政策規定，貫徹稅收法律精神，在稅收法律法規允許的范圍內進行稅務籌劃，否則，稅務籌劃會變成稅收違法。2、動態性。從法制完善的角度來說，稅法是不斷補充完善和發展的，納稅人可利用的稅法漏洞會隨著稅收法律制度的完善越來越少。從宏觀調控的角度來說，社會經濟環境的變化會引起宏觀政策導向的轉移，企業可用于稅務籌劃的稅收政策的著重點也會發生轉移，稅務籌劃要因時而異。目前，我國正在醞釀新一輪的稅制**，稅收制度將朝“簡稅制，寬稅基，低稅率，嚴征管”的目標發展，稅制**方案也呼之欲出，企業應密切留意制度的變更以便作出及時的應對措施。二：執法因素我國人口多，面積大，經濟情況復雜，稅收征管人員多，業務素質參差，造成了稅收政策法規執行的差異，這也為稅務籌劃提供了可利用的空間。主要表現在：1、自由量裁權。我國稅法對具體稅收事項常留有一定的彈性空間，即在一定的范圍內稅務人員可以選擇具體的征管方式。

    企業在進行稅務籌劃時要通盤考慮，著眼于整體稅后收益**大化。其次，要考慮企業的發展目標，選擇有助于增加企業整體收益和發展規模經濟的稅務籌劃方案。第三，企業稅務籌劃要考慮成本收益關系。只有收益大于成本，稅務籌劃才是可行的。五：籌劃方案的實施因素稅務籌劃不應*是管理人員和財務人員的事務，它應是整個企業上下層級共同努力的目標。因為稅務籌劃是預先的稅務安排，經濟發展的情況是否如前所料就需要跟蹤分析?；I劃人員能否及時調整籌劃方案，避免籌劃方案的失敗就要依賴各管理層的信息反饋。另一方面來說，如果籌劃方案得不到大多數員工的認可，沒有相應的配合實施，就會影響整個方案的貫徹落實，致使稅務籌劃流產。因此，企業在實施具體籌劃方案時要在企業內部進行必要的溝通工作，保證方案的順利施行。其次籌劃者要保證籌劃方案的可調節性，稅務籌劃能隨經濟信息的變動及時地調整。更重要的是籌劃者要主動收集數據，考核計劃的實施情況，保證方案的動態分析，避免稅務籌劃的風險，真正成就稅務籌劃。六：經濟環境因素說到底，稅務籌劃企業稅務籌劃是市場經濟個體——企業的一種經營決策，個體的經濟活動必然會收到整體經濟環境的影響。不過，企業在操作稅務籌劃工作的時候需要在法律允許的范圍內進行，然后合法的去操作稅務籌劃工作。

    合理稅務籌劃方案：運用地方區域稅收優惠扶持政策三，目前，中國部分經濟落后地區或少數民族自治區出臺了一系列的稅收優惠扶持政策，以推動當地經濟發展和增長。把企業登記在有稅收優惠獎勵政策的稅收洼地地區，不僅節稅，而且是合理合法的。在這里，以將企業注冊到小編所在的經濟開發區為例，1，園區對注冊企業的增值稅以地方財政留存的50%~85%進行獎勵和扶持。2，企業所得稅以地方財政留存的50%~70%進項獎勵，扶持3，通過享受稅收優惠扶持政策，企業節水比例可以達到50%以上。4，個人獨資企業小規模的可以申請核征收，核定征收后稅率：；5，總稅負比較高為：。6，稅收優惠地區實行總部經濟招商，企業不需要變更實際經營地址，沒有區域限制，全國企業都可以申請享受。案例：某機械制造企業有500萬高額的無票成本需要解決，25%的企業所得稅，20%的紅利所得，稅負相當高。企業所得稅總稅金為：500萬*25%=125萬，分紅稅：(500萬-125萬)*20%=75萬，合計200萬，稅負相當高。面對如此高昂的稅收壓力，通過注冊在小編所在經濟技術開發區的個人獨資企業申請核定征收，500萬與此企業發生業務關系，合規無票成本變更為為市場服務費、商務咨詢、企業管理服務費等，完稅合規。企業比較好的一種方法就是將國家基本的稅收優惠政策都利用起來，這種情況下企業的發展會很好。北碚好的稅務籌劃類型

企業在發展的過程中合理的去進行納稅籌劃肯定是有一定的必要的，這種情況下企業的發展才會更加的好。永川專業稅務籌劃平臺

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