就應對在該幅土地上開發(fā)產品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時間等方面進行一系列的測算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯排或TH物業(yè)，各項稅金（包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項目根據物業(yè)的定位標準不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規(guī)定，戶型設計直接影響到土地增值稅的計算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計算，同時要考慮公司的財務風險；開盤至交樓的時間影響到土地使用稅的計算；因此，房地產企業(yè)的財務人員需要在項目發(fā)展的全過程介入，才有可能進行稅務籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因為該稅款以土地價款為基數計算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計核算方式房地產開發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開發(fā)項目，對這些項目進行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財務管理人員可以對這兩種方式的利弊進行衡量，對稅金進行計算。企業(yè)在籌劃稅務的時候相關的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務效果。璧山專業(yè)稅務籌劃申報

industryTemplate渝中專業(yè)稅務籌劃公司稅收籌劃報價就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關的報價就會高一些，這也是很正常的。

    可能很多企業(yè)朋友會說，偷稅與稅務籌劃的目的是一樣的，都是要企業(yè)的稅負**小化。但是偷稅與稅務籌劃是有明顯區(qū)別的，偷稅是有意通過欺騙手段違反稅法來逃避應繳稅款。比較常見手段有隱瞞收入不申報、虛列成本等。而稅務籌劃則是在合規(guī)性前提下，對多種納稅方案進行比較，通過改變企業(yè)經營活動來擇推薦擇納稅方案，合規(guī)性是首要前提。我先說明下就是做稅務籌劃是沒有一個統一的收費標準的，因為不同的企業(yè)，不同的行業(yè)都會有自己的內在因素和外在因素，內在因素主要是企業(yè)自己的實際情況，外在因素比如財稅優(yōu)惠政策等。每一家財稅服務機構也有自己獨有的定價與收費的規(guī)則。我先說明下就是做稅務籌劃是沒有一個統一的收費標準的，因為不同的企業(yè)，不同的行業(yè)都會有自己的內在因素和外在因素，內在因素主要是企業(yè)自己的實際情況，外在因素比如財稅優(yōu)惠政策等。每一家財稅服務機構也有自己獨有的定價與收費的規(guī)則。3、部分總部經濟園區(qū)（稅收洼地）給予在當地所繳稅費的返還款，稅費返還款的比例通常不超過繳交稅費的20%（稅費返還款以當地地方財政留存部分計算）。如果，個人所得稅采取應稅所得率方式進行核定（通常應稅所得率比例為10%）。

    企業(yè)在現在扮演著無足輕重的人物，企業(yè)提供了質量***的商品和效勞，在某種意義上講沒有當今企業(yè)就沒有現在的生活水平。有市場、有需求，就會存在競賽，現在在現代企業(yè)的制度下，企業(yè)是處在相等的競賽地位。想要企業(yè)在競賽中沖出重圍，除了重視怎么取得**技術，提高管理層水相等等，不容忽視的是企業(yè)稅收方面的支出。稅收籌劃是在稅法規(guī)則的范圍之內，經過企業(yè)本身對其納稅方案的選擇，終究做出既有利于國家稅收又可以削減企業(yè)納稅擔負的決定的一種行為。稅收籌劃并不是中國所獨有的，在世界范圍內也得到了非常***的認可和運用。稅收籌劃本質上是合法、合規(guī)，具有目的性。合法、合規(guī)是指稅收籌劃要在國家相關法令法規(guī)所規(guī)則的框架內來進行，不能超出法令法規(guī)的要求，去觸碰法令的紅線，踏進法規(guī)的禁區(qū);目的性是指，在進行稅收籌劃之前要理解企業(yè)真實的目的是什么，想要怎么減輕其本身的稅負，減輕那部分的稅負等等，要有明確的目標，不能亂選一氣，堅決不能靠拍腦門來決定怎么避稅。 企業(yè)在的時候必須要明白，不管將納稅支出降低到什么程度，都是需要合法的去納稅的，這是企業(yè)的義務。

    如稅收征收管理辦法中規(guī)定稅務機關可以根據納稅人的具體情況采取稅款征收的方式，稅款的征收方式包括有定期定額、查賬征收、查定征收、查驗征收等;對于偷稅行為稅務機關可以對納稅人處以所偷稅款50%以上至5倍以下的罰款，等等。2、征管的水平。由于稅務人員素質參差，在稅收政策執(zhí)行上會存在客觀的偏差，主要在對政策的理解、貫徹的方式、執(zhí)法的公平公正程度等方面。3、監(jiān)管機構之間的不協調。稅務機關和其他工商行政管理機關之間缺乏溝通，國稅地稅之間欠缺信息交流、稅收征管機構內部各職能部門缺乏協調等。企業(yè)在利用執(zhí)法差異因素進行稅務籌劃時**重要的要求是有良好的交際溝通能力。首先是必須取得稅務管理人員對稅務籌劃方案的認可，即使是合法的籌劃方案也可能由于執(zhí)法上的差異變成一紙空文。其次是合法、合理地爭取稅務部門作出有利于的企業(yè)的具體征收管理方式。比如說，即使企業(yè)發(fā)生了稅收違法行為，稅務部門會根據納稅人以往良好的納稅記錄按**低的處罰標準執(zhí)行。再次，企業(yè)要有綜合協調溝通能力。不僅要和稅務部門溝通，還要加強與經濟管理部門的聯系。三：財務管理因素在企業(yè)稅務籌劃的運行中需要一些基本的財務處理技術。企業(yè)還可以去設立一個個人獨資企業(yè)，將企業(yè)的利潤轉移到個人獨資企業(yè)當中去就可以了。合川正規(guī)稅務籌劃公司

小微企業(yè)在的時候就可以直接去將國家的稅收優(yōu)惠政策利用起來，然后合理的去實現小微企業(yè)的發(fā)展。璧山專業(yè)稅務籌劃申報

    其差異主要有稅率差異、稅基差異、征稅對象差異、納稅人差異、稅收征管差異和稅收優(yōu)惠差異等，跨國納稅人可以巧妙地利用這些差異進行國際間的稅務籌劃；從國內稅收環(huán)境來看，國家為了兼顧社會進步和區(qū)域經濟的協調發(fā)展，稅收優(yōu)惠適當向西部地區(qū)傾斜，納稅人可以根據需要，或者選擇在優(yōu)惠地區(qū)注冊，或者將現時不太景氣的生產轉移到優(yōu)惠地區(qū)，以充分享受稅收優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)的稅收負擔，提高企業(yè)的經濟效益。創(chuàng)造條件籌劃法現實經濟生活中，在有些情況下，企業(yè)或個人的很多條件符合稅收優(yōu)惠規(guī)定，但卻因為某一點或某幾點條件不符合而不能享受優(yōu)惠待遇；在另一些情況下，企業(yè)或個人可能根本就不符合稅收優(yōu)惠條件，無法享受優(yōu)惠待遇。這時，納稅人就得想辦法創(chuàng)造條件使自己符合稅收優(yōu)惠規(guī)定或者通過**在某些能享受優(yōu)惠待遇的企業(yè)或產業(yè)、行業(yè)，使自己符合優(yōu)惠條件，從而享受優(yōu)惠待遇。從稅制構成要素的角度探討，利用稅收優(yōu)惠進行稅務籌劃主要利用以下幾個優(yōu)惠要素：利用免稅利用免稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人成為免稅人，或使納稅人從事免稅活動，或使征稅對象成為免稅對象而免納稅收的稅務籌劃方法。免稅人包括自然人免稅、免稅公司、免稅機構等。璧山專業(yè)稅務籌劃申報