對于一直從事混凝土結構住宅開發的地產人來說，鋼結構住宅是個新生事物，難免會產生這樣那樣的疑慮，比如：這種住宅體系有哪些優缺點，能不能推廣，成本是否可控，等等。下面對地產人普遍關心的幾個問題做一下解答。1優缺點優點■自重輕，可減輕建筑物的重量約30%。這對于高層住宅，地質條件較差或設防烈度較高的項目，優勢更為明顯；■布置靈活，開間大，使房型豐富，約可提高建筑面積3%~5%；■裝配化程度高，目前裝配式混凝土住宅的構件預制率普遍在50%左右或更低，而鋼結構住宅的預制率可以輕松達到90%以上；■施工周期縮短。鋼結構建筑施工周期比混凝土建筑可縮短一半，減少濕作業量，而且其節能指標可達50%，屬環保型綠色建筑體系；■便于改造和加固。因為裝配化程度較高，鋼結構房屋的改造、加固、拆除都比鋼筋混凝土房屋和磚混房屋方便且費用低；■回收率高。鋼結構房屋拆除后，鋼材回收率可達90%以上，遠高于鋼筋混凝土房屋和磚混房屋，且產生的建筑垃圾較少。裝配式建筑是目前實現綠色建筑的有效方式。江蘇特色房屋價位

    當下的國內裝配式裝修市場主要集中在新建住宅領域，其中又分為投建類的保障類住房與開發商建設的商品房（包括資金驅動的公寓型租賃住房），兩者功能都是用于居住，但是承載的價值不同，對于裝配式產品技術尤其是裝配式內裝的要求也不盡相同。裝配式裝修如何在這兩個不同領域提供價值鏈，也決定了其產品在兩個領域的發展空間。裝配式裝修契合投建類保障房價值需求。投建類保障房要求貫徹“房住不炒”的方針，量大面廣的提供質量可靠，技術的住宅產品。保障房作為更多社會責任的承載者，有對全生命周期成本優化的驅動力，也有條件相對從容的梳理、管控整個建設流程，對全生命周期尤其是運維階段的實際效用更為關注。安徽預制房屋對比價國內的裝配式建筑大多為混凝土結構。

    集裝箱房屋早出現在集裝箱碼頭。集裝箱碼頭是高度工業化的產物，碼頭設施一般為鋼筋混凝土結構或鋼結構的長久性建筑，而集中在碼頭周邊的后勤設施則簡陋得多，多為簡易活動房。集卡停車場以及用于堆放空箱和維修集裝箱的場地為碼頭后勤用地，與此相關的輔助設施（如辦公室、調度室、食堂和宿舍等）多為簡易房。由于碼頭擁有較多的廢棄二手集裝箱，這些二手集裝箱自然就成為搭建簡易活動房的原材料。市區內的集裝箱房屋常見于建筑工地。建筑工程中使用的活動房為臨時用房，短則數月，長則數年，工程完畢即要拆除。這類集裝箱活動房具有循環利用的特點，工程結束后，工地宿舍和辦公室可以拆除，搬運到其他工地使用。建筑工地的場地各不相同，但基本的空間使用不會有太大變化，集裝箱活動房正好滿足這些要求。某些城市對市容有特殊要求，工地活動房的設計建造比較講究，盡管只是臨時用房，但是這些活動房往往成為建筑公司的招牌。

    對鋼結構廠房的材料性能以及體系進行整體了解在對鋼結構廠房進行加固的過程中，首先需要了解該廠房建筑的可靠程度，包括鋼結構材料的性能、結構體系以及存在的結構問題和損傷。組織有經驗、有技術的專業人士對這些問題進行統一研究，分析出鋼結構廠房的受力現狀和持力水平，為下一步的加固優化設計奠定基礎。盡量使用原有結構的承載力為了避免對原有結構造成損傷，在進行加固過程中需要盡量使用原有結構的承載力。對廠房自身的承重結構件進行可靠性鑒定分析以及檢測，整體了解其現有的承載能力，然后根據檢測報告，保留利用更多的原有承載部件。因為對鋼結構廠房進行大規模的拆卸，很容易給部件帶來嚴重的損傷，而且新舊結構的連接難度較大，對加固效果會造成一定程度的影響，從而給鋼結構廠房后期的使用埋下了巨大的安全隱患。目前鋼結構在商業地產和場館中運用已經較為成熟。

    保障性住房建設是我國房建市場重要組成部分，預計住房保障相關支出將維持較高水平。我國房建約70%左右為住宅建設，保障性住房開工面積占住宅新開工面積比例近年來處于40-50%區間（2017年測算占比為44%，“十二五”期間測算占比為49%）。受益于民生工程重要性凸顯，國家推進保障性住房支持力度大，2017年全國用于住房保障的公共財政支出（包括廉租住房、棚戶區改造、農村危房改造等）達到6,552億元，2010-2017住房保障公共財政支出Cagr增速為16.7%，根據住建部建設事業“******”，將持續推進城鎮保障性安居工程建設持續、加快農村危房改造力度，我們預計住房保障財政支出仍將維持較高水平。綠色環保是裝配式建筑的重要特征之一。遼寧鋼結構房屋對比價

雖然這類建筑還未普及，但極具潛力，又符合可持續的發展觀念。江蘇特色房屋價位

    “兩升一降”是裝配式裝修長期發展的根本保證。縱觀國內外，建筑行業是個古老又有活力的行業，它的升級進步是長跑，一段時間內也是加速跑，但絕不是短途沖刺。在政策拉力下，短期內新的技術和產品會獲得生長空間，但長期來看，這些新技術和產品的應用效果終還是要由市場檢驗，要直面建設單位和終使用者的考核。建筑裝飾行業更是如此，每一種工藝，每一種材料都是在前人的經驗上提煉優化。對于裝配式裝修來講，可以兼顧傳統裝修優點，并能適配各類建筑結構基礎的產品才是好產品。在SI體系下的裝配式裝修是內填充（infill）的主要內容，它既是裝修材料按照干式工法原則進行的有機結合，又是管線分離、同層排水等技術的實施載體。江蘇特色房屋價位

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