二手房：新建的商品房進行次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

有些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的人，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。 購物、娛樂、子女入托、在小區輻射區內都能滿足。上蔡縣樓盤房價格

中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。 平輿二手房均價樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風，采光，防噪音。

**的年限和買房稅費不同

在**年限上，一些二手房由于房齡過老，所以，消費者在買房的時候，**年限可能就會受到一定的限制，在這方面，一手房就具有明顯的優勢了。

在買房稅費上，購買了一手房的房主主要繳納契稅、房屋維修金、一年的物業費和取暖費等主要稅費；而二手房由于拿到房產證時間的長短不同，所以，在稅費繳納方面也是不一樣的。

5.買房首付不同

其實，一手房和二手房的首付比例都是一樣的，只是在實際的交易過程中，由于額度的不同，從而導致買房時候的凈首付不同，也就是說，購買新房和購買二手房所要支付的凈首付是不同的。

很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。 選房源注意買房范圍的篩選。

不過在現實生活中，大概只有投資多套房產的人才有資格享受這種財富效應帶來的紅利，那些只有一套剛性自住房或者沒有房產的人卻很可能與此無緣。值得注意的是，這種“財富效應”雖然會利好房產所有者的消費擴大，但卻不利于那些沒有房產的人。原因在于，“財富效應”放大了有房者的身家財富，卻也導致無房者財富縮水，相當于財富的重新分配，不僅會讓更多的人成為“房奴”，還會***拉大居民收入差距。按照經濟學原理，高收入人群的日常消費水平已經基本得到滿足，邊際消費傾向會趨于減少，此時他們的財富雖然有大幅度增值，但體現在消費上的可能并不明顯；而中低收入群體的邊際消費傾向理應更強，但卻因為財富縮水而在花錢時瞻前顧后。

房地產中介行業是房地產業的重要組成部分。確山新房買什么樓層好

新房裝修需要多久才能入住？上蔡縣樓盤房價格

看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

戶籍是否遷出

對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必需清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 上蔡縣樓盤房價格

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