1、房屋安全系數評定檢驗目標關鍵為上世紀50年代之后修建的房屋，歸屬于基本的安全性評定查驗，也是房屋安全性種類中非常普遍的一種。評定的復雜性依據當場具體情況來明確，此種類房屋通常受應用自然環境的要素而危害。2、房屋一切正常應用性評定該種類房屋安全鑒定偏重于考慮到是不是危害應用人正常的應用性，例如建筑裝修損壞、滲水、墻面空鼓等狀況等。而現場勘查中更偏重于對工程圖紙的核查，當場的具體自然環境。通常產權年限補登或是更改房屋應用作用等常開展此種類的房屋安全鑒定。明顯有險情的房屋，應當立即組織鑒定。廣東危房鑒定

危房鑒定標準中對砌體結構的鑒定具體標準如下：砌體結構有下列現象之一者，應評定為危險點：(1)受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm；(4)墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；(7)磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。浙江危房鑒定費用復鑒結論與原鑒定結論存在實質不同的，前次鑒定費用和復鑒費用由原房屋安全鑒定機構承擔。

房屋危險性鑒定，按照下列等級進行劃分：A級：結構承載力可滿足正常使用要求，尚未發現危險點，這樣的情況屬房屋結構安全。B級：結構承載力基本可滿足正常使用要求，個別結構構件尚處于危險狀態下，卻不對主體結構造成影響，基本滿足正常使用要求。C級：房屋部分承重結構的承載力無法滿足正常使用的要求，局部有危險情況并構成相應危害。D級：房屋的承重結構承載力已經無法滿足正常使用要求，房屋整體上出現危險情況，構成整幢危房。看了裝修之家裝修網小編介紹的危險房屋鑒定標準，大家在發現身邊或是自己所居住的房屋出現異常現象，一定要向相告部門舉報，這是保證自己、身邊人的居住安全和人生安全的重要行為。更多相關方面的知識，還請您時時關注我們湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司！

房屋危險性鑒定一般以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行具體分析和綜合判斷：1、各危險構件的損傷程度；2、危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例；3、危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響；4、周圍環境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響；5、房屋結構的可修復性。在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯狀態時，應聯系結構的關聯性判定其影響范圍。危房鑒定一般要符合下列規定：1、在一階段的地基危險性鑒定中，當地基評定為危險狀態時，應將房屋評定為D級；2、當地基評定為非危險狀態時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。危房鑒定以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎。

危房的鑒定標準是什么？①在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。②結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。③結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范④結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于，屋面的附加恒載應不低于，如有可靠數據的可按實際取值。對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。懷化申請危房鑒定收費標準

處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。廣東危房鑒定

危險房屋共分為a、b、c、d四個等級，其中d級嚴重，c級較嚴重，b級更次，a級輕。 其中d級、c級危險房屋不能居住，b級、a級經修理仍能居住。 因此，d級危房嚴重。 d級：因為房屋的整個結構不能滿足正常的需要，所以一般必須將整體拆掉再改。（a級)結構承載力能夠滿足正常使用要求，房屋結構安全。 等級b ：結構承載力基本滿足正常使用要求，單個結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 (c級)部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現危險，構成局部危房。“危險房屋”是危險房屋的簡稱，是指重量構件已經屬于危險構件，失去了結構的穩定和承載能力，隨時有倒塌的可能性，無法確保安全的房屋。雖然危房改造一定要重視初期的設計，但是需要改造的房子，一般來說目前的裝修狀態是不會增加的總是有需求的，主要表現在儲藏物和房子的外觀方面。特別是像房子和陽臺那樣沒有合理運用的儲存空間，以及現有的起居室和餐廳等的裝修太舊了。廣東危房鑒定

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