危險房屋鑒定標準是怎樣的？危房的鑒定標準房屋的危險性等級主要分為A、B、C、D4個等級。湖大土木建筑給大家詳細說明一下這四個等級各自代表什么。A級是指房屋的結構是安全的，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。B級是指房屋的部分結構構件處于危險狀態，但整體房屋的結構承載力基本還能滿足正常的居住使用要求。C級是指房屋的局部已構成危險狀況，其部分承重結構的承載力已經不能滿足正常的居住使用要求。D級是指整體房屋已構成危險性。且其承重結構的承載能力已經不能滿足正常的使用要求，整體危險且無修繕價值意義的，需要立即拆除。第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。衡陽危房鑒定單位

根據房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：1、完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，無需修理或經過一般小修就能正常使用。2、基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞；設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。3、一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損；設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。4、嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞；裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落；設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定收費標準初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場勘查。

    就像人體一樣，房屋也會“老化”“老死不相往來”，在風雨中難免會小病小患，所以沒有必要定期做房屋安全鑒定檢測。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會從完好到破損，從小損失到大損失，從大損失到危險。為了保證房屋的安全，房屋安全的檢查和鑒定是必不可少的環節。在房屋安全鑒定中，裂縫的識別和分析是重要內容之一。因為大量工程實踐提供的經驗表明，建筑物的裂縫是不可避免的，房屋的裂縫是常見的，房屋的破壞往往是從裂縫開始的。裂紋是固體材料的不連續現象，是由材料固有的物理特性決定的，是不可避免的，所以在一定程度上是允許的。房屋的惡化始于裂縫的形成。建筑物受設計圖紙、材料特性、環境因素、地基沉降等因素影響，容易產生裂縫。因此，在房屋安全鑒定過程中，要多方面考慮裂縫產生的原因，確保房屋的耐久性。

    危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。鑒定方法1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，整體分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。（a）結構老化的程度；（b）周圍環境的影響；（c）設計安全度的取值；（d）有損結構的人為因素；（e）危險的發展趨勢。 危險房屋指的是承重構件已屬于危險構件，結構喪失穩定和承載能力。

如何鑒定危房，知曉危房當下的險情指數？1、先對危房環視一番，查看危房有哪些肉眼可見的嚴重問題。2、制定合適的危房檢測鑒定方案。3、委托專業的檢測機構，使用先進的設備檢測危房究竟有哪些問題。4、檢測機構出具準確的危房檢測報告。怎么得到準確的危房鑒定報告？將危房檢測工作委托給不同的檢測機構，得到的危房鑒定報告的準確度也是不同的，怎么才能得到數據可信，可信度高的檢測報告呢？在檢測環節，有哪些工作要重點做好？1、使用的檢測設備是否專業。2、上門提供檢測服務的技術專員是否經驗豐富。3、分析數據的儀器是否專業。4、檢測機構是否具備相關資質。四、鑒定危房時要注意什么？在鑒定危房期間，有哪些工作不可不做到位？1、首先要做的就是準確勘察現場，找到危房究竟有哪些問題。2、使用專業檢測鑒定設備，明確危房的質量損傷問題所在。3、委托專業檢測機構，得到準確數據。鑒定評級：房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級。危房鑒定收費標準

因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。衡陽危房鑒定單位

危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建筑物”的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。鑒定方法1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，整體分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。（a）結構老化的程度；（b）周圍環境的影響；（c）設計安全度的取值；（d）有損結構的人為因素；（e）危險的發展趨勢。衡陽危房鑒定單位