房屋出現裂縫怎么辦？房屋墻體裂縫怎么加固？磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：1、由于溫度所造成的裂縫；2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫；3、由于砌體強度不足產生的裂縫；4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫；5、非結構性裂縫(粉刷層龜裂)。由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施，可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產生的裂縫，會有發生倒塌的危險，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫。房屋鑒定主體結構都包括哪些很多建筑物都需要檢測，檢測是為了知道建筑物的安全性。

房屋出現裂縫的現象是十分普遍的，出現裂縫程度有輕有重，輕則影響房屋的美觀和使用，重則影響房屋的結構安全，專業的房屋監測機構為了充分了解建筑物的現狀和掌握裂縫發展的一些情況，會進行相關裂縫變化的觀測，采取相應的技術手段。房屋出現裂縫的幾種情況：1、溫度性裂縫：非常常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫：當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。3、結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

在進行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態進行檢查、判斷。同時根據檢測結構來制定相關修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內外的裂縫進行檢測，并結合房屋周圍環境進行充分考察。通常來說，室內出現橫向裂縫受對鋼筋混凝土結構影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現大規模裂縫則會加重鋼筋結構的腐蝕，裂縫也很容易發生擴大，因此應予以處理。房屋建筑物在規定時間內，在正常設計、施工、使用和維護條件下，應滿足規定的安全性、適應性和耐久性要求。

對主體結構的基本要求主要包括強度、剛度、穩定性以及功能性為與美觀等。山東建筑工程主體結構安全鑒定機構

鋼結構檢測可分為在建鋼結構檢測和既有鋼結構檢測。在建鋼結構檢測在什么情況下需要呢?1、在鋼結構材料檢查或施工驗收過程中需了解質量狀況。2、對施工質量或材料質量有懷疑或爭議的情況下。3、對工程事故，需要通過檢測，分析事故的原因以及對結構可靠性的影響。而針對既有鋼結構檢測，應在以下情況下進行：1、鋼結構安全鑒定；2、鋼結構抗震鑒定；3、鋼結構大修前的可靠性鑒定；4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；5、受到災害、環境侵蝕等影響的鑒定。山東建筑工程主體結構安全鑒定機構

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