房屋主體結構安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。而房屋的混凝土結構是房屋的基體結構，鑒定人員在進行房屋混凝土結構鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結構中，混凝土結構無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結構中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結構時，可以從以下幾個方面展開具體的工作： 1、現場測繪結構平面圖和框架立面圖； 2、鑒定混凝土結構的成分配比； 3、鑒定混凝土柱體或梁體的質量狀況；4、鑒定混凝土結構的負載量。湖大檢測全體人員自覺貫徹質量方針，信守質量承諾，實現質量目標。房屋主體結構鑒定指標

房屋主體結構鑒定不合格如何處理？1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。2、因房屋主體結構質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，賣方應當承擔修復責任；賣方拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由賣方承擔。3、《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應依法承擔賠償責任。房屋主體結構鑒定指標木結構的主體結構鑒定主要的檢測參數包括木材性能、木材缺陷、尺寸與偏差、連接、變形損傷與蟲蛀。

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司向所有客戶做出質量承諾：對所有客戶一視同仁，堅持自愿、平等、誠信的原則；檢測和檢查人員嚴格執行技術標準和程序文件，對同種檢測和檢查項目保證相同的程序和時間，有權反對背離質量方針的行政干預，維護檢測和檢查結果的真實性和公正性；承擔為客戶保密的法律責任和義務，所有人員未經客戶允許嚴禁評價、公開、復印、轉借受檢產品的技術資料和檢測、檢查結果；堅決禁止不合理的收費，杜絕與檢測和檢查無關的一切帳內、帳外收費和變相買賣數據；熱情接待每一位投訴者，重視每一例投訴，承諾對任何一起投訴都將在規定的時間內做出合理的答復；全體人員自覺貫徹質量方針，信守質量承諾，實現質量目標，對違反有關規定損害客戶利益的不良后果，公司將承擔相應責任；接受社會各界對本公司工作質量的監督和指正。二十多年的歷練、踐行，湖大檢測一直以科學、客觀、公正、嚴謹為宗旨，一貫追求先進的技術水平和良好的服務品質，為廣大客戶提供了優良的服務，得到了社會的高度信賴。

房屋主體結構應該包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。地基基礎工程中的地基，是指支承由基礎傳遞的上部結構負載的土體或巖體。為保證建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產生的變形不能過大，否則將會使建筑物遭到破壞，無法滿足使用要求。建筑物的基礎工程，是指結構所承受的各種作用傳遞到地基上的結構組成部分。它是建筑物的重要組成部分。建筑物的基礎可以按照基礎埋置深度、建筑材料、基礎變形特征和結構形式進行分類。從以上可看出，建筑物的地基基礎在建筑物整體構造中起到的重要作用，是影響商品房質量的重要組成部分。鋼結構主體結構鑒定主要的檢測參數包括材料力學性能、焊縫質量、尺寸與偏差、損傷與變形、構造。

鋼結構工程主體結構檢測鑒定的內容還包括：1、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。2、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。3、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。4、 對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。5、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。6、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。7、依據國家規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。8、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）及國家有關建筑結構設計規范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規范要求、后期的安全使用要求。9、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。房屋的主體結構鑒定包含房屋安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋改建結構的安全鑒定等。房屋主體結構鑒定指標

湖大檢測的主體結構鑒定業務范圍包括工程質量檢測、結構安全監測、沉降觀測等。房屋主體結構鑒定指標

房屋建筑主體結構檢測可分為新建工程(包括施工階段和通過驗收不滿兩年的建筑)和既有建筑工程(已建成兩年以上且投人使用的建筑)兩大類。新建工程和既有建筑工程的主體結構檢測鑒定內容，又可以根據檢測的目的和性質進行再分類。新建工程的檢測鑒定，以施工過程中的常規質量控制檢驗為主。可分為施工過程中的質量控制檢驗、質量驗收檢驗、結構工程的實體檢驗和對結構工程質量有懷疑或不符合驗收要求的檢測等幾種類別。《建筑結構檢測技術標準》規定，新建工程除施工過程中的常規質量控制檢驗外，當遇到下列情況之一時應進行建筑結構工程質量的檢測：1、涉及結構安全的試塊試件以及有關材料檢驗數量不足；2、對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；3、對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性；4、發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。房屋主體結構鑒定指標

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司致力于商務服務，以科技創新實現***管理的追求。公司自創立以來，投身于主體結構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，是商務服務的主力軍。湖大土木繼續堅定不移地走高質量發展道路，既要實現基本面穩定增長，又要聚焦關鍵領域，實現轉型再突破。湖大土木創始人龔建清，始終關注客戶，創新科技，竭誠為客戶提供良好的服務。