確定項目總監理工程師，成立項目監理機構：監理單位應根據建設工程的規模、性質、業主對監理的要求，委派稱職的人員擔任項目總監理工程師，總監理工程師是一個建設工程監理工作的總負責人，他對內向監理單位負責，對外向業主負責。監理機構的人員構成是監理投標書中的重要內容，是業主在評標過程中認可的，總監理工程師在組建項目監理機構時，應根據監理大綱內容和簽訂的委托監理合同內容組建，并在監理規劃和具體實施計劃執行中進行及時的調整。編制建設工程監理規劃：建設工程監理規劃是開展工程監理活動的綱要性文件。在寒冷地區施工時，工程監理需特別關注防凍措施是否到位。蘇州倉庫工程監理經驗豐富

工程保修階段監理人的職責（保修期為2年，防水工程為5年）：（1）負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監督；（2）從移交物業后2個月內，監理人留土建監理工程師、水電監理工程師各1人配合委托人作好移交工作；對物業提出的質量問題進行技術解答，督促施工單位對發現的質量問題進行整改修復。監理人應對移交時所發現的問題作好匯總，并在這項工作完成后半個月內向委托人提交這項工作的評估分析報告；（3）保修期內安排負責人（接物業公司通知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監督，并以書面形式向委托人匯報維修工作結果；參加工程保維修期內的質量回訪，并將回訪記錄提交委托人。蘇州倉庫工程監理經驗豐富通過工程監理的介入，可以及時發現并解決施工中的問題。

檢查施工單位的取樣及試驗方法、監督材料及施工試驗的取樣檢驗。組織材料及施工樣板的準備、實施工作。審查施工單位的成品保護措施及方法，并檢查落實。監督檢查現場臨時水、臨時電管理并審核計量表讀數。組織分項/分部/分段工程，關鍵工序和隱蔽工程的質量檢查、驗收。監督檢查安全和文明施工：（1）監理和定期（每周一次）檢查施工總包單位現場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執行天津市安全文明施工管理條例；（2）督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施；（3）按照天津市工程現場安全文明施工管理規定的要求進行監控。

在施工階段，監理人主要任務：1 在承包人質保體系失效導致監理程序落實不利的違約行為出現時，經請示委托人后發布停工令，并敦促承包人及時整改；在承包人報送整改報告和復工申請經總監理工程師核實并報委托人批準后簽發復工令；2簽署中間交工證書；3計量與支付：依據合同文件和程序要求，對承包人提交的形象進度報審表進行認真審核，配合委托人完成工程部位現場確認工作；4受理承包人、設計單位提出的工程變更意向，駁回不能成立的工程變更申請，審核、處理符合要求的變更申請，審核工程變更意見應報委托人審批；5對工程施工中又可能引起索賠事件的相關情況，如：人員、設備、施工工藝、環境等予以關注和記錄，受理索賠、分包等合同事宜，根據合同規定進行評估和處理后，報委托人批準.對于涉及多個專業領域的綜合性項目，工程監理必須具備跨學科的知識背景。

綜合效益的原則：建設工程監理活動既要考慮業主的經濟效益，也必須考慮與社會效益和環境效益的有 機統一。建設工程監理活動雖經業主的委托和授權才得以進行，但監理工程師應首先嚴格遵守國家的建設管理法律、法規、標準等，以高度負責的態度和責任感，既對業主負責，謀求較大的經濟效益，又要對國家和社會負責，取得較佳的綜合效益。只有在符合宏觀經濟效益、社會效益和環境效益的條件下，業主投資項目的微觀經濟效益才能得以實現。工程監理應當定期檢查施工現場的排水系統是否暢通無阻。倉庫工程監理行價

工程監理要做到公正客觀,維護各方利益,促進工程順利實施。蘇州倉庫工程監理經驗豐富

施工監理各階段任務：在施工準備階段，包括但不限于：1參與設計交底工作，并提交具體的施工圖審核報告。協助委托人審查變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經濟上合理，使用功能上安全。2 審查承包人的施工組織設計并提出審查意見報委托人，在承包人的施工組織設計、長久性工程材料、基準點復核及其它有關證明資料合格、齊備的前提下，經委托人同意，簽發開（復）工令；3 根據委托人需要以專題報告的形式，及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結構、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網）、配套工程及室外總體的相應設備等；4 協助委托人與設計單位進行技術協調，對工程設計提出合理化建議：5 審核承包人授權的常駐現場表示的資格，以及其它派駐到現場的主要技術、管理人員的資格和上崗證，督促承包人建立質量保證體系，施工中核查承包人的質量保證體系，確保其體系切實可行。蘇州倉庫工程監理經驗豐富