家居商社區(qū)樓盤(pán)客源全景分析：

社區(qū)樓盤(pán)，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營(yíng)銷(xiāo)的視角，根據(jù)需求營(yíng)銷(xiāo)獲客方式不同，劃分為2個(gè)時(shí)期5個(gè)階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷(xiāo)售期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：售樓部；

              客源實(shí)控人：房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：設(shè)計(jì)師見(jiàn)面會(huì)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結(jié)合賣(mài)家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：交樓現(xiàn)場(chǎng)；

              客源實(shí)控人：客戶(hù)關(guān)系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：業(yè)主見(jiàn)面會(huì)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：拎包入住（一站置家）模式（駐小區(qū)建樣板房銷(xiāo)售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入住）：

              業(yè)主觸點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)，無(wú)固定觸點(diǎn)；

              客源實(shí)控人：無(wú)實(shí)際實(shí)控人（物業(yè)這時(shí)其實(shí)也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動(dòng)：無(wú)固定活動(dòng)

              適合的家居營(yíng)銷(xiāo)模式：CRM客戶(hù)池長(zhǎng)期養(yǎng)客+服務(wù)上門(mén)的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽(yáng)墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽(yáng)墻局改+全屋家居（不動(dòng)地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶(hù)池精確篩客+服務(wù)上門(mén)的獲客模式 社銷(xiāo)云：家居商社區(qū)獲客為根基的數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)閉環(huán)系統(tǒng)。ai大數(shù)據(jù)獲客品牌訂制

家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型3件套：

數(shù)字化浪潮正在席卷各行各業(yè)，家居行業(yè)十幾年來(lái)已經(jīng)歷了酷家樂(lè)的數(shù)字化設(shè)計(jì)和三維家的數(shù)字化制造，但還缺少關(guān)鍵一環(huán)——數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)！沒(méi)有客，家居商一身的功夫卻沒(méi)有用武之地！社區(qū)場(chǎng)家居創(chuàng)始人聞海達(dá)專(zhuān)注泛家居社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)和拎包入住研究達(dá)十年之久，物業(yè)拎包模式退潮后，經(jīng)3年潛心研發(fā)，打造出了社區(qū)獲客2.0版本--社銷(xiāo)云！社銷(xiāo)云是以社區(qū)獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30多個(gè)數(shù)字化工具，創(chuàng)建出了一套從引流、跟客、養(yǎng)客到轉(zhuǎn)化成交的閉環(huán)系統(tǒng)。它不依賴(lài)于自媒體平臺(tái)，不依賴(lài)地產(chǎn)物業(yè)，完全用數(shù)字化方式直接觸達(dá)業(yè)主，商家完全自主可控，我們倡導(dǎo)的是私域客戶(hù)池，養(yǎng)魚(yú)式獲客，客戶(hù)用之不竭。獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-，這是社銷(xiāo)云的基本效果。它是行業(yè)深研的專(zhuān)們?yōu)榧揖由檀蛟斓墨@客軟件。可徹底解決家居商獲客難獲客貴的問(wèn)題。快來(lái)用上家居數(shù)字化3件套吧：獲客用社銷(xiāo)云，設(shè)計(jì)用酷家樂(lè)，制造用三維家。獲客解千愁，用上社銷(xiāo)云，率先進(jìn)入數(shù)商行列，盡享領(lǐng)鮮紅利！ 樓盤(pán)找客軟件家居行業(yè)招經(jīng)銷(xiāo)商難？請(qǐng)看看社銷(xiāo)云的數(shù)字化招經(jīng)銷(xiāo)商新思路，碾壓式獲客！

社銷(xiāo)云的4類(lèi)業(yè)務(wù)：

社銷(xiāo)云致力于家居商社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景的數(shù)字化獲客系統(tǒng)研發(fā)和全行業(yè)推廣導(dǎo)入，具體有4方面的業(yè)務(wù)：

1、對(duì)家居商：社銷(xiāo)云獲客軟件--SAAS會(huì)員。暢享社銷(xiāo)云全部的30⁺數(shù)字工具，200多項(xiàng)強(qiáng)大功能。

2、對(duì)家居廠：《數(shù)場(chǎng)轉(zhuǎn)型》全渠道商家導(dǎo)入：含廠家會(huì)員賬號(hào)；品牌專(zhuān)屬獲客內(nèi)容定制；商家培訓(xùn)；招商賦能。

3、對(duì)家居人：《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營(yíng)：2天1晚，理解系統(tǒng)精髓，學(xué)會(huì)系統(tǒng)操作，構(gòu)建長(zhǎng)期穩(wěn)定的數(shù)字化獲客體系。

4、對(duì)家居行業(yè)：《家居數(shù)商大會(huì)》IP打造，商協(xié)會(huì)的行業(yè)交流共建，商業(yè)合作。

社銷(xiāo)云-彩短信：樶便宜的獲客途徑，低至0.1元/客：

社銷(xiāo)云做為系統(tǒng)性獲客軟件，為商家的每種營(yíng)銷(xiāo)需求都準(zhǔn)備了對(duì)應(yīng)的數(shù)字化工具。比如有了客戶(hù)電話，怎么加到客戶(hù)微信呢？傳統(tǒng)用電銷(xiāo)方式？那個(gè)太痛苦；用內(nèi)容吸引？都沒(méi)微信你很難用內(nèi)容直接觸達(dá)客戶(hù)；投流嗎？能力門(mén)檻太高還很貴；社銷(xiāo)云為會(huì)員商家準(zhǔn)備的超便捷的獲客方式是用短信/彩信群發(fā)的方式，讓有需求的客戶(hù)主動(dòng)加你微信。社銷(xiāo)云CRM系統(tǒng)里可以精確篩選客戶(hù)到小區(qū)、樓棟和戶(hù)型，這是針對(duì)性地發(fā)精zhun短信，效果是非常好的。比如：“某某小區(qū)某棟某戶(hù)型的客戶(hù)，請(qǐng)加我微信******，有3套大師設(shè)計(jì)效果圖發(fā)給你”。這種信息客戶(hù)一但收到，加你微信概率是很大的。你甚至可以帶一個(gè)樣板房的小視頻一起發(fā)彩信，那樣說(shuō)服力更好吸引力更強(qiáng)。

一條短信成本才0.1元，這樣對(duì)客戶(hù)池中的目標(biāo)客戶(hù)群發(fā)加微信，高效率、低成本、無(wú)痛感。

（“彩短信”只是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其完整功能。）

社銷(xiāo)云的獲客思路，與傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)獲客工具的獲客邏輯完全不同，社銷(xiāo)云的獲客是有根的，閉環(huán)的，長(zhǎng)期的！

社銷(xiāo)云以家居商能力門(mén)檻專(zhuān)研，以家居商傳統(tǒng)獲客方式加以數(shù)字化提效，所以它是個(gè)家居商能理解、易掌握的數(shù)字化獲客工具，7項(xiàng)專(zhuān)門(mén)研發(fā)**降低使用門(mén)檻，即使互聯(lián)網(wǎng)小白/夫妻店也能順利使用：

1、獲客內(nèi)容模版化：

系統(tǒng)內(nèi)置平臺(tái)模版和廠家模版，有數(shù)百個(gè)各類(lèi)獲客方案，商家可一鍵引用為自己的方案，免去制作方案的策劃、畫(huà)面設(shè)計(jì)、文案編輯門(mén)檻。

2、獲客邏輯標(biāo)準(zhǔn)化：

系統(tǒng)按照標(biāo)準(zhǔn)的“線索-加微-上門(mén)-交定-成交”邏輯設(shè)計(jì)了5環(huán)篩客漏斗，商家可使用漏斗自動(dòng)高效篩客。

3、跟客過(guò)程SOP化：

系統(tǒng)設(shè)置了SOP標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)和跟客邏輯SOP方案，小白只需按程序復(fù)制轉(zhuǎn)發(fā)，也能達(dá)到中上等能力導(dǎo)購(gòu)的跟客水準(zhǔn)。

4、雷達(dá)24小時(shí)跟客提醒：

商家發(fā)出的所有內(nèi)容，任何時(shí)候只要客戶(hù)閱讀，導(dǎo)購(gòu)端雷達(dá)會(huì)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控提醒導(dǎo)購(gòu)，不漏掉一個(gè)客戶(hù)。

5、分銷(xiāo)計(jì)傭透明化：

可為推薦官和異業(yè)合作商開(kāi)設(shè)子賬號(hào)，他們可以實(shí)時(shí)看到自己引流結(jié)果和傭金獎(jiǎng)勵(lì)，合作透明化。

6、員工管理透明化：

在系統(tǒng)內(nèi)為員工布置電銷(xiāo)、跟客、發(fā)朋友圈等任務(wù)，完成情況適時(shí)透明可見(jiàn)，避免管理黑箱。

7、全維度報(bào)表：

200多個(gè)維度的報(bào)表，實(shí)時(shí)分析市場(chǎng)、樓盤(pán)、方案、產(chǎn)品、利潤(rùn)、人員等情況。

社銷(xiāo)云：泛家居商數(shù)智化獲客軟件。樓盤(pán)引流合作試用

社銷(xiāo)云-任務(wù)管理：電銷(xiāo)任務(wù)、朋友圈任務(wù)，直觀化完成查看。讓管理變得如此輕松！ai大數(shù)據(jù)獲客品牌訂制

社銷(xiāo)云的服務(wù)：

互聯(lián)網(wǎng)上多行業(yè)通用版本的數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)工具，買(mǎi)單之后一般會(huì)有一次視頻遠(yuǎn)程培訓(xùn)，之后大多數(shù)基本沒(méi)有服務(wù)。不會(huì)用的人，就會(huì)把賣(mài)軟件的視作有意無(wú)意的“騙子”。做不好培訓(xùn)導(dǎo)入，是營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)低單值軟件銷(xiāo)售中很難逾越的障礙！

社銷(xiāo)云是深耕泛家居垂直行業(yè)的，創(chuàng)始人是家居行業(yè)出名的思考創(chuàng)新者和愿景人士，致力于成為泛家居行業(yè)“數(shù)商轉(zhuǎn)型”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)者。我們是行業(yè)人不可能用忽悠的方式銷(xiāo)售軟件，也不可能賣(mài)了不管任由商家自我摸索。社銷(xiāo)云是真誠(chéng)的，除了針對(duì)家居商的軟件開(kāi)發(fā)和不斷優(yōu)化創(chuàng)新外，我們有一套完整的客戶(hù)服務(wù)系統(tǒng)：

1、《數(shù)商獲客》線下訓(xùn)練營(yíng)：每月持續(xù)舉辦，全國(guó)巡回舉辦，讓商家充分理解系統(tǒng)的精髓，用出系統(tǒng)的價(jià)值。并手把手教你系統(tǒng)操作。商家可反復(fù)復(fù)訓(xùn)。

2、在線直播講座：講解系統(tǒng)新功能，和商家創(chuàng)新的系統(tǒng)新用法。

3、獲客方案--平臺(tái)模版：社銷(xiāo)云會(huì)持續(xù)不斷創(chuàng)新獲客方案的“平臺(tái)模版”，供商家一鍵引用獲客。

4、真人客服：社銷(xiāo)云真人客服，隨時(shí)貼心解決你使用中的疑難問(wèn)題。

5、《家居數(shù)商大會(huì)》：持續(xù)打造《家居數(shù)商大會(huì)》IP，組織全國(guó)家居數(shù)商相互交流互鑒，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。 ai大數(shù)據(jù)獲客品牌訂制

社銷(xiāo)云獲客軟件隸屬于廣州社區(qū)場(chǎng)數(shù)銷(xiāo)軟件科技有限公司，公司位于廣東自貿(mào)實(shí)驗(yàn)區(qū)、大灣區(qū)創(chuàng)新中心、廣州開(kāi)發(fā)新區(qū)—廣州南沙。公司辦公室在南沙中心區(qū)進(jìn)港大道577號(hào)盈港國(guó)際大廈35樓。公司專(zhuān)注于泛家居行業(yè)數(shù)智化營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和普及推廣，創(chuàng)始人是泛家居行業(yè)和物業(yè)美居領(lǐng)域的深研人士，公司創(chuàng)立之初就偏重于經(jīng)銷(xiāo)商更熟悉的社區(qū)樓盤(pán)獲客渠道，從公司名稱(chēng)可以看出公司對(duì)社區(qū)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景的初心和專(zhuān)注。社銷(xiāo)云3年磨一劍定向研發(fā)，系統(tǒng)功能非常強(qiáng)大，公司不單開(kāi)發(fā)軟件，還為會(huì)員創(chuàng)作公共獲客方案和主辦《數(shù)商獲客》線下培訓(xùn)營(yíng)，是一家價(jià)值觀很誠(chéng)懇、值得信賴(lài)的公司！