空調水系統保養：1)、冷卻水系統由于是開式循環系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，降低循環水量，影響熱交換。2)、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。3)、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生上述現象。為了平衡故障率、降低風險，中央空調大包服務合同一般為三年以上。鎮江大號空調檢測

中央空調維修保養內容：(1)測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現異常，應查清原因并排除。(2)檢查各機械控制裝置，并進行清洗，使之靈活可靠。(3)檢查風門驅動，收緊鏈盤，調整風門加速及時間誤差。使之符合驅動fe息的需要。(4)檢查油溫是否正常。油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥是否正常。(5)拆卸冷凝器及蒸發器水蓋板，清理管束交換器表面的水垢。(6)抽真空除濕，檢測蒸發器壓力，測試漏點，灌注冷凍油。平衡系統冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。南京臥室空調上門服務變頻空調通常只有2～3只啟動電容，空量在480～2000uf之間。

空調系統若測得低壓值高，高壓值低，多為壓縮機不能進行有效壓縮，內部泄漏。表現為壓縮機電磁離合器不能正常吸合，存在打滑現象以及壓縮機的驅動皮帶存在打滑，運轉時有明顯的機械噪音。處理方法為根據相應的手冊調整電磁離合器的間隙或更換電磁離合器、壓縮機。高壓值過高，低壓過低，有兩種可能： 一是膨脹閥堵塞，由于儲液干燥器失效，污物進入膨脹閥致使堵塞。二是動力元件失效，多是因為感溫包跑氣，使閥 門 處于常閉狀態。處理方法為更換膨脹閥和儲液干燥器。空調系統若測得高壓值正常，低壓值過高，且高低壓值之比遠小于8，此現象一般是壓縮機工作效果降低，應維修壓縮機，必要時更換。如高壓低壓值之比略小于8，則是膨脹閥感溫管安裝位。

中央空調的定期清洗有非常多的好處：1.能夠節約能源、保護環境，中央空調清洗保養可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少20%電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環水的利用率，一般可節約用水60%以上，并且保護環境。,2.能夠節約大量維修費，未經清洗保養的中央空調，會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經過清洗保養后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少大量的損失。當空調系統工作時，如果壓力表針不停地抖動，說明系統有水分。

冷水機組的維護與保養項目：維護保養內容，時間，正常運行中的維護保養檢查，查壓縮機冷凍油的油壓及油量。日常檢查：系統檢漏（制冷劑），發現漏點及時處理，檢查有無不正常的聲響、震動及高溫，檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力，檢查各種閥門是否正常，檢查冷水機出入水的溫度及壓力，檢查主電路上接線端子，若有松動，壓實，檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態，檢查機組潤滑系統機油是否充足，檢查制冷設備安全保護裝置整定值，檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況，檢查并收緊電路上的各電線接點，檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣、冷凝器、蒸發器。空調系統如何維護：清洗過濾網上的積灰。鎮江壁掛式空調

空調清洗保養加氟，定期對空調內部及外部進行深度清洗，能夠去除空調各個部件上的各類污垢、細菌和病菌。鎮江大號空調檢測

空調系統維護保養內容與方式：1、末端的檢修：⑴空氣處理機、風機盤管的檢查；⑵空氣處理機、風機盤管的保養、加油；⑶檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器；⑷清理管路、除污；⑸空氣處理機的清掃、除塵；2、水系統檢修工作內容：⑴冷凍水泵檢查、加油；⑵電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；⑶水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理；9、預防性保養：⑴清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；⑵向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好；⑶檢查設備、系統的運行工作紀錄；判斷是否有故障。鎮江大號空調檢測

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