水循環管道維護保養（機房內循環水泵、補水泵等）：項目：維護保養內容，時間，水泵維保，轉動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應拆修水泵；檢查機械密封是否漏水，如漏水請更換。1年/ 次，截止閥維保，檢查是否泄漏，如是則應加壓填料；檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應更換同規格閥門；檢查法蘭連結處是否滲漏，如是則應拆換密封膠墊。清理空調通風口的雜物，保證通風正常。浙江家用空調加雪種

中央空調的維護與保養內容：腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，使制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時硬垢增加，則用電量增加，嚴重時增加35%。　衢州空調維修平臺空調主機系統的主要維保任務就是預防性保養和維修性保養相結合。

電氣控制部分的保養內容有：電氣控制部分的維護保養中央空調長期運行后，由于電線、元器件發熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，就會造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。1、檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。2、首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。

機組檢漏：機組體積較大，用泡沫水對機組表面各閥件以及溫度計、壓力表進行檢漏，如有滲漏應及時回收制冷劑更換閥件，而后對機組充氮氣并進行檢漏測試。機組通電情況下的維護保養：檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水溫度計；檢查并校準冷凍水和冷卻水的進出水壓力表；校正并調整機組設定參數。機組停機后的維護保養：對生銹處除銹并補漆，防止管道老化，延長機組使用壽命。修補或更換損壞的保溫層，提高夏季制冷效果。檢查冷凝器、蒸發器的水管中有污垢時要清洗污垢過冬時要將冷凝器和蒸發器中的水全部排放干凈。空調系統若測得低壓值高，高壓值低，多為壓縮機不能進行有效壓縮，內部泄漏。

空調的保養與維護方法：清理通風口的雜物，保證通風正常。觀察室外機架有無松動現象，清潔室外通風網罩內異物。保持通風口的暢通無阻；室內、外換熱器表面清洗，提高換熱器的效率。清理室內換熱器時，用柔軟的抹布擦洗，使用小毛刷輕輕刷洗完內機的換熱器，這樣達到清理灰塵和可繁殖病菌的有害積聚物的目的。清洗過濾網上的積灰。在清洗過濾網的時候，首先切斷電源，再打開進風柵取出過濾網，用水或吸塵器清洗過濾網，水溫不要超過40度，用熱的濕布或中性洗滌劑清洗，然后用干布擦凈，同時不能用殺蟲劑或其他化學洗滌劑清洗過濾網。清洗排水部分的污垢和積聚物。排水部分必須定期進行徹底消毒，保證排水通暢、防止細菌繁殖。檢查供電線路、插頭插板、開關；檢查易耗損件，如導風轉板、殺菌除濕、光觸媒等部件狀況，確保空調狀況良好無異常。在維護與保養空調的時候是需要掌握正確的方法的。上海定頻空調維修電話

中央空調經預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。浙江家用空調加雪種

冷水機組保養內容有：空調水系統維護保養中央空調冷卻水系統由于是開式循環系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水系統中，沉積在冷卻塔、空調機組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時引起運行成本增加，增加機組故障的產生。1、檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承。2、檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。3、檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。浙江家用空調加雪種

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