末端部分的維護保養：清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管，1年/ 次，清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣，檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。檢查各末端溫控開關是否完好，如有控制不靈，線盒損壞應及時更換，清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物，擰緊所有緊固件。所有控制柜的維護保養，交流接觸器維修保養：a)清理滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；b)清理觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)；c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓。1季度/次。清洗之前需斷開空調電源。江蘇移動空調換管

空調系統若測得低壓值高，高壓值低，多為壓縮機不能進行有效壓縮，內部泄漏。表現為壓縮機電磁離合器不能正常吸合，存在打滑現象以及壓縮機的驅動皮帶存在打滑，運轉時有明顯的機械噪音。處理方法為根據相應的手冊調整電磁離合器的間隙或更換電磁離合器、壓縮機。高壓值過高，低壓過低，有兩種可能： 一是膨脹閥堵塞，由于儲液干燥器失效，污物進入膨脹閥致使堵塞。二是動力元件失效，多是因為感溫包跑氣，使閥 門 處于常閉狀態。處理方法為更換膨脹閥和儲液干燥器。空調系統若測得高壓值正常，低壓值過高，且高低壓值之比遠小于8，此現象一般是壓縮機工作效果降低，應維修壓縮機，必要時更換。如高壓低壓值之比略小于8，則是膨脹閥感溫管安裝位。上海專業空調加雪種以前空調用戶對空調機維護、清洗重視不夠，現在應當加強這一領域工作，促進空調行業發展。

空調設備維修保養計劃：空調設備一定要注重其日常保養，包括如下保養：1、空調主機：每小時按造作規程運行檢查所列項目對空調主機進行檢查；每班檢查一次水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數；每周清理一次機組外表及機組環境。2、空調水泵：每二小時做如下檢查：水泵、電機軸承溫度、運轉是否有異響和振動；壓力表讀數是否正常；聯軸器是否有異響、跳動及漏油；閥門開關位置是否正常；排除不正常漏水現象；每周清理一次泵組外表及機房環境。

空調維修保養：1、清洗過濾網上的積灰。在清洗過濾網的時候，首先切斷電源，再打開進風柵;取出過濾網，用或吸塵器清洗過濾網，水溫不要超過40度，用熱的濕布或中性洗滌劑清洗，然后用干布擦凈，同時 不能用殺蟲劑或其他化學洗滌劑清洗過濾網。2、清洗排水部分的污垢和積聚物。排水部分容易沉積污垢，必須定期進行徹底消毒，保證排水通暢、防止細菌繁殖。3、檢查其他。包括供電線路、插頭插板、開關;檢查易耗損件，如導風轉板、殺菌除濕、光觸媒等部件狀況，確保空調狀況良好無異常。定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發生，降低運行費用，延長空調設備的使用壽命。

中央空調的定期清洗有非常多的好處：1.能夠節約能源、保護環境，中央空調清洗保養可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少20%電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環水的利用率，一般可節約用水60%以上，并且保護環境。,2.能夠節約大量維修費，未經清洗保養的中央空調，會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經過清洗保養后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少大量的損失。空調主機系統是空調系統的供冷和供熱站，如果主機系統出現問題將會影響到整個系統的正常工作。浙江家用空調

未經清洗保養的中央空調，會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故。江蘇移動空調換管

電氣控制部分的保養內容有：電氣控制部分的維護保養中央空調長期運行后，由于電線、元器件發熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，就會造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。1、檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發現問題立即處理。2、首先切斷電源，清掃電控柜內外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內元器件，導線及線頭有無松動或異常發熱現象，發現問題立即處理。江蘇移動空調換管

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