清明節前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規定，墓穴的使用年限很長為20年。據上海市殯葬行業協會會長王宏階介紹，就墓園性質而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯營，一種是私人承包，還有一種是產權經營權均歸私人所有。按照規定，建立公墓，需要當地民政、規劃和國土部門的批準。與房地產行業類似，公墓墓區用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年。”“墓地的使用期限為20年”的提法存在誤區，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。生態公墓不單擁有良好的空間環境，還擁有適宜的文化和自然景觀。上海陵園銷售

購買墓地通常應注意和準備什么：1.仔細詢問價格。墓地的價格可能有多種構成，有些墓地的報價可能包含地面建筑，如墓碑、墓基及其他配套設施，但有的只是墓穴本身的價格。而事實上，不同的墓碑、墓基（材質、加工工藝等方面的不同）都會使價格產生很大變化。2、仔細咨詢安葬注意事項。墓葬服務不同于其它，任何的失誤在民俗上都是不可逆轉的。為獲得質量的售后服務，首先依法依規是必須的。而契合民俗、符合逝者生平的儀程設計、福澤子孫、護佑先人的葬品祭品選擇以及參與人員的現場禮俗更是保證葬禮圓滿的首要條件。嘉定區墓地多少錢墓地也需要注重生態保護和景觀設計，讓逝者得以安息的同時也讓自然環境得以和諧發展。

購買墓地通常應注意和準備什么：實地觀察墓地環境和經營情況除了了解墓園的經營、管理和環境建設等方面的情況，應重點注意服務，環境可以花錢去規劃，但全心的為客戶服務是扮演不出來的。公墓文化、品味的高低決定于此。實地觀察還有看墓園的實際管理、環境建設情況。一些墓園為了促銷，也常夸大自身的優勢，只有到實地考察，才能看到真實的情況。實地觀察也要看交通情況。一般的墓園都建在郊區，交通是否方便，道路是否好走也是我們應該考察的因素之一。

墓地的價格：1.墓地環境：現代墓園建設都講究園林化、人性化，進入墓園讓人感覺到像進入公園一樣。而當初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農作物的山丘上，這就需要對原來的環境進行人工改造。如對山丘進行梯田式的平整，開挖河流或建設人工湖泊，種植樹木等等。這類人工改造項目的成本也都要攤入到墓地價格中。因此，墓園環境建設得越好價格也越高2.占地面積：在同一墓園內，占地面積越大，價格越高；占地。面積越小價格越低。但占地面積并非與價格成正比。一個一平方米的墓地與一個四平方米的墓地比起來，前者的價格并非只是后者的四分之一。因為占地面積越大，所需的地面裝飾越多，自然價格也越高。四平方米的墓地算起來，總價格可能達到一平方米墓地價格的八至十倍甚至更多。墓地選擇的禁忌：墓碑上有一個凹痕，它將導致子孫背部疾病或殘疾。

如何挑選合適墓位：1、墓地風水：買墓地也就是買陰宅，我們首要考慮的就是墓地的風水如何了。因為一塊風水好的福地，對后代子孫的各種運勢會有一個非常好的影響。為了不破壞家族整體的風水運勢，并且希望家族整體運勢能上升的話，您在購買墓地的時候，一定要選擇一個懂風水的選墓顧問陪同購買，這樣能比較大程度的幫您挑選到風水好的墓地。2、陵園情況：陵園情況，就相當于咱們住的小區環境一樣，也是比較重要的。好的陵園環境，會讓逝者安息長眠不受打擾。因此，我們需要了解這個陵園的資質，是否合法，是否有正規批文等。還要了解一下陵園的未來發展，從而避免被迫遷墓的麻煩。另外，選擇一個環境好的陵園也同樣重要，陵園每天要有人專門打掃，要有24小時監控，并有一些特色的便民服務等。畢竟，沒有人希望自己的先祖長眠在一個臟亂差的環境中。在選墓過程中注意地方要注意選合法墓地。上海市墓園地址

選擇合法性公墓的優點：規范化。上海陵園銷售

選墓地公墓的講究：因公墓大多以梯田形式開發，后排的墓地貼近山壁，易為淋頭水或射穴水所害,后人易因此而傷丁，破財或患上奇證。太近樹木也不佳，因樹根的延伸而搔擾棺木而使后代不安。盡量避免穴前有小溝而水流直去，成為牽牛水，導致后代損丁破財。應避免找墓前見水直流而出的位置，較好前面有低案，以關內氣為佳。明堂內的土壤應避免為黑或藍色。黃色為較佳，其次為紅黃相間或者白色。不可取空亡線度，因為線度空亡會使后人敗退。要避開黃泉線度，因為收到黃泉水會退產傷人，決不可用。陵園，屬墓地的一種安葬形式類型，隨著時代的發展,現代的陵園建設要求向著景觀化、藝術化、立體化、個性化、產業化的方向邁進。平潭東方麒麟園等很好陵園，也陸續建成。上海陵園銷售