民宿經濟是一個系統工程，涉及公安、消防、旅游、環保、市場監督、衛生等多個部門。由于未形成一套行之有效的協調機制，致使某些民宿的優惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機整合和項目開發的快速推進。目前，絕大多數民宿處于無監管部門、無經營許可證、無法開具發票的“三無”狀態，營銷松散。大多數民宿品牌有名度不高，民宿經營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發名片和口碑宣傳。在當今這個信息資源大量涌現的互聯網時代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網絡宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識。全市尚未形成專業的組織和協會，缺少民宿行業的整體宣傳效果，所以往往出現“節假日人滿為患，平時關門打烊”的極端現象。城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上。廣州景區度假花園設計圖

當下，很多的旅游產業帶動著周邊一些附屬產品的推廣，為此像民宿這樣的行業也逐漸的被大家認可，對此關于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米。 (二)根據我區實際，用于發展民宿的民房建筑層數原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設備用房不計入建筑層數，但不得改造用于住宿經營、倉儲等功能使用，確保暢通。 (三)建筑物結構安全牢固，布局基本合理，各區域采光、通風良好，無地質災害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風貌應當與我區村莊環境景觀相協調，具有海洋風情特色。 (五)設置公共交流區，方便客人休憩交流;有提供簡單餐飲的，應有與餐飲接待能力相配套的廚房。 (六)具有必要的污染治理和安全防護等基礎設施，設置符合標準的污水處理池，有條件的區域應統一納入城鎮污水管網。深圳旅游民宿設計公司中國民宿有哪些特征呢？

民宿市場目前較大的矛盾是日益增長的民宿市場規模和整個行業目前巨大的專業人才缺口之前的矛盾。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個行業的專業攝影師是稀缺的，尤其是懂市場需求的官方圖攝影師。很多民宿主在開業的時候，熱衷于找身邊會拍照的朋友或者酒店攝影師來拍民宿的照片，我們遇到過很多，但在實際的圖片使用過程中，經常發現大多時候照片是不符合市場使用要求的，也很難帶來好的營銷轉化。民宿發展到這個階段，關于民宿拍攝也應該有人來做這塊的事了，這也是我選擇終自建拍攝團隊的原因，民宿拍攝終需要由專業的人從市場的角度出發，通過大量的案例積累，總結歸納方法論，才能滿足市場的實際需要。

在旅游當中我們一定居住過民宿，那么住民宿要注意什么？ 1、注意房屋內部及周邊環境： 從網絡平臺下單，房主提供的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考。但是民宿同很多淘寶的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。很多房屋往往圖片拍攝的很漂亮、溫馨，但是外部的環境卻常常讓人糟心。有的圖片看過去空間很大，但是實際入住的空間很小。特別是舊城區，更凸顯這些問題。每個城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋結構造成不同的居住環境。而作為體驗者的我們需要更多的理解與包容。 2、 注意房主提供的東西： 很多屋主會標明屋內提供的便利設施。但是很多人選民宿時，并不會仔細看。這些內容是至關重要的。因為民宿不像酒店提供毛巾牙刷等必備品，看清楚了，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品，也省去咨詢屋主此類問題，節省雙方的時間和效率。民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題，不大會讓人產生審美疲勞。

與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷，甚至每一套房都要花費很長的時間去經營，但是開民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經營時間，才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情，在不少人的印象中，民宿總是與“個性化”、“小清新”等標簽貼在一起。它不像酒店，大多都“板著一副面孔”，一間精心設計的民宿仿佛一個鮮活的個體，注入了房東獨有的“生活主張”，也正因為如此，才能吸引更多年輕人的擁躉，但在商言商，說到底，民宿總不能只講情懷，不講收益。所以，當生意做大了、成規模了，才能把成本控制下來。有人測算過，一套房源平均花費的經營時間約0.5小時，而經營20套~30套規模的房源，平均每套房源花費的時間將下降到0.1小時左右。餐是民宿整體產品內容的一個重要的部分。青島景區度假花園價錢

民宿文化對民宿發展過程中占據著關鍵性作用。廣州景區度假花園設計圖

民宿作為中國發展30多年來新興的服務產業,前幾年炒的如火如茶。而虛假的繁榮下,隱藏著太多暗流。暗流不止，則危機不除。目前的民宿混亂價格不統一,定位不清晰,缺少經營管理,這一系列亂象正在繼續加劇。如果不了解這些暗流潛藏的危機，民宿將始終面臨嚴峻的難題一不賺錢。 這也是太多民宿業主紛紛退出的主要原因，民宿行業客戶多為家庭、旅游客戶，目標太窄，對外旅游家庭用戶逐漸增，無法吸引本地客戶，民宿行業依然沒有打開2B類公司市場，泡沫資本的涌入，個別國家的措施不利，第三方平臺的混亂，導致了民宿價格的不統一未形成統的區域宣傳的，銷售矩陣。廣州景區度假花園設計圖

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