無論是對于城市民宿還是鄉村民宿，都有做過相應的營銷操盤，因此，能夠很深的感受到這完全是兩種市場業態，無論是在投資成本上，日常運營上，還是營銷方式上，都有著很大的區別，在投資成本上，城市民宿的投資成本相對旅游民宿要小很多，城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上，我們經常說的民宿的進入門檻低，其實主要指的是城市民宿。而旅游民宿的投資成本就要大很多，租金成本、改造成本、設計成本、裝修成本、運營成本、人員成本等等，而且由于租期要比城市要長很多，所以前期投入大，撤出成本高。相對來說，在經營不善的情況下， 城市民宿更易撤出，對于動輒幾百萬投入的鄉村度假民宿來說，撤出也不是一件易事。在日常運營上，城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護，主要的對客維護也主要是時間成本，主要在回復平臺預訂客人的咨詢和客人預定后的線上客情維護。后病情時代下，你的民宿復蘇了嗎？安徽景區度假花園規劃

民宿經濟是一個系統工程，涉及公安、消防、旅游、環保、市場監督、衛生等多個部門。由于未形成一套行之有效的協調機制，致使某些民宿的優惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機整合和項目開發的快速推進。目前，絕大多數民宿處于無監管部門、無經營許可證、無法開具發票的“三無”狀態，營銷松散。大多數民宿品牌有名度不高，民宿經營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發名片和口碑宣傳。在當今這個信息資源大量涌現的互聯網時代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網絡宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識。全市尚未形成專業的組織和協會，缺少民宿行業的整體宣傳效果，所以往往出現“節假日人滿為患，平時關門打烊”的極端現象。安徽景區度假花園規劃民宿業因平民化、平價化、親民化而廣受游客之喜好。

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環外，我確實是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔風險，在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。

那么民宿設計有什么特點? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風格，所以民宿設計多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗，所以溫馨感也是民宿設計之中重要的一個特點，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個性化： 民宿目前都是主打個性化的特點吸引游客的，所以民宿設計也是以個性化為導向的，將民宿設計成為不同風格，結合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風格，是目前多數民宿老板的想法，這也是良好的民宿設計公司的設計理念之一。日本民宿主要分為洋式民宿和農家民宿兩類。

日本現代用語對新創的名詞—農業旅游（Green Tourism）之涵義解釋為：「農業旅游為農林水產省（即農業部）在泡沫經濟后推動的農村度假開發方式」。原因是泡沫經濟使民眾對大規模開發型的度假吃足苦頭后，回頭轉向農漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治團體或農家都可經營民宿，接待外客。但民宿并非放任式開放，而是由官方授權委托民間財團法人進行輔導、審核、認證及登錄作業，因此不是由國家部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農業體驗才是農游民宿的主要賣點和特色。只要有意愿即可推動農游事業，其經營者不限于農業背景，也不見得是由農協經營。亦即，日本進入勞動時間縮短化后，使得都市民眾的自然生活取向及農業體驗取向日漸增強，另一方面農家所得也需要農游提供新的來源，因此日本未來農業旅游及農家民宿扮演可資期許的新城鄉交流模式。國內有哪些值得推薦的民宿？重慶旅游民宿施工

民宿如何降低經營時間？安徽景區度假花園規劃

對于一個旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當地民宿市場所處的生命周期，屬于新生期、成長期、成熟期、衰退期哪個階段，此所處的生命周期決定了以后的經營策略與運營的難易程度。 可經營期：經營期的長短決定了一家民宿全年的可預定間夜量。四季型的經營期較長，通常全年可經營，價格波動幅度較小；應季型的通常只經營幾個月，價格波動幅度較大；熱點型的基本上靠一年中某些特殊的時間段，經營期短，且價格波動幅度較大。 消費人群：游客人群的當晚留宿比例，消費人群的年齡結構，消費人群的消費能力，消費人群的預訂習慣。這些因素決定了民宿日后的推廣方向。 競爭商家：同檔次競爭商家有多少家，是否有現象級的商家存在。安徽景區度假花園規劃

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