企業園區的招商引資現狀： 在招商引資發展的新階段，傳統的招商引資模式已經不能滿足新形勢的競爭要求，暴露出諸多的問題。 、企業園區政策的趨同引致了低層次的競爭，造成開發成本過高。在國家有關政策的鼓勵下，企業園區在地價、稅收等方面推出了一系列地方性優惠政策，使企業園區的政策優惠逐步趨同。為了在招商引資競爭中獲取優勢，各地企業園區就突破國家土地、稅收法規及相關政策，競相壓價，惡性競爭愈演愈烈，企業所得稅“兩免六減半”、 “五免五減半”、“七免七減半”，甚至還減免增值稅地方留成部分；規費“零收費”，免收各項基本建設配套費，免收各項基金；免收水電增容費，全部由地方國家財政補貼。 第二、優惠政策的作用弱化也使企業園區的競爭力下降。企業園區在外貿方面享有的各種優惠政策開始逐步取消，從未來發展趨勢看，企業園區所享受的的優惠政策將會逐步取消，使區內企業與區外企業的政策待遇趨同。企業園區空間較大，可以滿足單一企業整體性較大面積的需求。杭州企業園區設計改造

何為企業園區？ 從企業園區開發商的角度來看，所謂企業園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區企業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。在企業城市這一先行概念的引導之下，“企業園區”的理念也進入了公眾的視野。企業園區是園區信息化基礎上的2.0，是企業城市的重要表現形態，其體系結構與發展模式是企業城市在一個小區域范圍內的縮影，既反應了企業城市的主要體系模式與發展特征，又具備了一定不同于企業城市的發展模式的獨特性?！捌髽I園區”的概念已成為當今城市規劃和社會發展的關注焦點，各方對于“企業園區”的理解也各有不同。青島簡約企業園區效果圖新材料企業園的招商方法。

企業園區的目標： 在企業園區建設的過程中，要滿足不同人群的需求。從運營者的角度出發，需要高效智能的管理、綠色節能的設施；從企業的角度看，其長遠發展更是需要各類企業服務資源，如工商注冊、財務稅收、融資擔保等；從員工的角度出發，良好的辦公環境，以及完善的生活服務是首要需求。圍繞企業的發展要求和人才的精神需要，建設企業型園區，必須協調國家、企業等各方資源，實現管理、工作、生活企業化，三位一體打造企業園區。

這些新材料園區該如何按照目標完成招商引資，引進對口的項目落戶，加速當地企業升級呢？ 一、細分好主導企業： 新材料企業包含的范圍甚廣，要根據區域企業基礎、資源優勢、原材料、市場、交通等因素確定好具體的主導企業。 二、打造企業生態鏈： 企業相對集中的地方，自然會形成地域優勢，根據地域優勢進行科學分工，是工業化發展的客觀規律。良好的企業生態鏈，讓就近合作有效降低了成本，使企業集群化發展從無到有，從弱到強。 三、制定科學的政策： 拼政策很講究技巧，政策力度不大，則起不到什么效果；但用力過猛又會導致“傷敵一千、自損八百”，這和市場規律不符。 四、營造良好的營商環境： 園區各職能部門，要集中全力，改進工作作風，簡化辦事程序，提高辦事效率，把投資商的事當做自己的事來辦，幫助投資商發展賺錢，使投資商感到在雙流辦事一切都方便，增強企業再投資信心。企業園區招商面臨激烈的市場競爭。

影響企業園區招商的3大關：鍵因素： 1.企業定位不清晰 企業園區的內核競爭在于依托區域內專有優勢資源，形成獨特的競爭優勢。但部分企業園區往往存在盲目跟風的現象，喪失了創新能力，未能清晰認知適合發展的企業，對區域企業沒有足夠的吸引力，往往導致招商工作難以順利開展。 2.依賴地方國家優惠政策，招商引資吸引力單一： 企業園區政策優惠是吸引招商引資的有效手段之一，各地區為了獲取良好的企業入駐企業園區，而實施一系列減免租金、稅收等優惠政策。但是單靠國家優惠政策來招商引資的方式較為單一，不能吸引更多良好的企業入駐，且加重了地方財政負擔，沒有發揮出優惠政策應有的效益，可持續性較差，不利于企業園區的良性發展。 3.園區運行效率低下： 企業園區管理機制不健全，企業園區入駐門檻無明確限制，也缺乏競爭淘汰機制，導致許多同類型企業涌入園區，未能形成目標企業企業集群，迫使企業集群效益大打折扣，不利于形成高質量良好的企業園區，不利于招商引資。企業園區通常享受國家出臺的一些優惠和扶植政策。成都簡約企業園區設計

無論是特色小鎮還是企業園區，兩者都關注重視企業發展。杭州企業園區設計改造

企業園區地域分布： 從空間維度來看，目前我國已經形成“東部沿海集聚、中部沿江聯動、西部特色發展”的企業園區空間格局。環渤海、長三角和珠三角地區以其大量的園區平臺作為基礎，成為全國企業園區建設的三大聚集區；中部沿江地區借助沿江城市群的聯動發展勢頭，大力開展企業園區建設；廣大西部地區憑借企業轉移機遇，結合各自地域特色和園區企業發展基礎，正加緊布局企業園區建設工程。在接下來的3-5年內，中國中西部地區企業園區建設或將來迎來全新的建設浪潮。杭州企業園區設計改造

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