民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌。品牌其實是一種虛擬文化，品牌所需具備的條件：有名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿經營者一定要對民宿發展有一定的策劃及戰略布局的思考，民宿經營者需要思路清晰，要清楚的知道每一個階段要怎么經營，怎么發展。對民宿經營者來說，民宿設計很重要，也是形成民宿品牌的關鍵。民宿設計風格決定民宿體驗度，它能夠增強用戶對你的民宿的口碑宣傳。民宿推廣成為重點。民宿推廣要形成兩個推廣戰略：線下推廣與線上推廣。線下推廣就是結合所有線下渠道進行合作宣傳。線下推廣較為注重的就是線下的民宿服務以及增強用戶的體驗度，然而形成一種口碑相傳。線上推廣成為推廣的重心，一切圍繞著民宿產品為內核去打廣告。推廣的目的就是曝光，要讓自己的民宿越多人知道，也要打造線上的口碑，慢慢形成一種有名度。民宿文化對民宿發展過程中占據著關鍵性作用。英式民宿養護

大陸的民宿發展道路確實和本身的興起地有很大區別，區別于那邊主要以主人身份拿自己房子自營的模式，大陸民宿的興起還是主要依靠專門的第三方經營者來做的，而且經營者身份更多樣化，無論是有名聲的設計師、媒體人、建筑師、畫家、抑或酒店管理公司，都在極大的豐富著國內的民宿類別豐富性。很多有設計感、內容豐富、價格高的民宿，都是由這些對民宿充滿興趣和熱愛的第三方經營者來引導著。而他們的興起，也倒逼著民宿市場的升級，就如莫干山和桐廬前沿民宿市場的興起，就是由一群外來者打造的前沿民宿打出了名氣，也帶來了更多前沿客人，讓那些擁有自家房源的當地人有了更多改造升級的動力，將原有的民宿1.0向著更品質高、更高價格的品質高民宿升級。美式民宿植物開民宿前，我們在旅游目的地看什么。

酒店民宿的經營方一般是公司，一個酒店項目做下來動輒千萬甚至過億，因此整個經營過程必須進行高效化的創收活動與管理，而現在國內做的好的民宿的主人一般是吃穿不愁的藝術家或者小資(當然民宿的主人不只是這一類，后面會細說一下)，他們不太擔心回本問題，所以可以細心的打磨民宿，把民宿真的做成是自己生活的地方。現在民宿的主人一般可以分成三類，類是旅游開發集團或者轉型房地產商，第二類是不愁吃穿的藝術家或者小資，第三類是景區等當地村民。這三類經營出的產品也恰好對應了精品酒店式“民宿”、民宿、農家樂。近幾年民宿之所以能被炒得火熱的主要原因就是第二類人經營的民宿真正的滿足了認同性住宿的空白。

國家旅游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規范了民宿行業標準，規定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。旅游民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進而藉勢推動當地的觀光旅游產業，同年間農委會大舉鼓吹「傳統農業」轉型「觀光農業」，進一步刺激了民宿發展，成為灣灣一個新興的鄉村旅游經濟產業。早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。民宿設計可以分為很多種類型，設計風格也是多變，多元化！

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環外，我確實是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔風險，在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。中國民宿有哪些特征呢？陽臺民宿裝飾

民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題，不大會讓人產生審美疲勞。英式民宿養護

在開一個民宿之前，我們需要做一定的市場競調和數據收集，在對市場有一定基礎了解和數據整理分析之后，方才可以做一個可行性的判斷。我們在做市場數據收集時，主要從以下幾個方面來考慮： 市場趨勢：包括民宿所在目的地或者商圈游客總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶，游客量和民宿量的增長或下降的趨勢如何。 交通區位：民宿所在位置是否有便利公共交通可達方式，距離城市熱門景區或熱門商圈的距離，周邊是否有特色餐廳、游客園、學校等。 消費人群：消費人群的出行目的，消費人群的年齡結構，消費人群的消費能力，消費人群的預訂習慣。這些因素決定了民宿日后的推廣方向。 租賃環境：是否有合適可出租改造為民宿的房源，房租成本是否在合理范圍內，小區業主及鄰里對經營民宿的態度。英式民宿養護