企業園區基本內容：園區建設內容： 企業園區建設內容按照園區發展定位可劃分為企業環境、企業招商、企業辦公、企業生活，另外還有企業管理、企業基礎設施以及針對專業園區建設的各類專項應用。園區技術功能架構：在傳統的園區體系中，園區由各司其職的單獨部門建立并管理。要建設企業園區，必須從根本上改變傳統模式，把園區視為由多個互聯互通的子系統構成的單一體系，而非各自為政自成體系。“企業園區”功能構架的制定將決定規劃的高度和邊界。在頂層設計階段，框架設計，包括園區基礎設施層、園區平臺、園區軟件支撐平臺、及客戶端四個層次。企業園區投資規模在國家大力扶持的情況下，園區經濟已成為中國經濟發展的主要助推器，其中園區的企業化建設同樣獲得了非常明顯的成績，各地不同類型的園區根據自身的發展定位與市場競爭情況制定了各自的發展規劃并加強了園區企業化的建設投資力度。企業園區是發展****、促進企業集聚的重要平臺。河南現代企業園區施工服務

企業園區建設是一項系統工程，其建設與運營需要從頂層設計入手，基于開放式架構和以用戶為中心的服務理念，打造企業園區運營管理服務體系。企業園區的建設要從全生命周期進行統籌規劃。重點考慮園區的頂層設計、建設施工、運營管理、平臺生態、用戶體驗和成本效益六個方面的內容，同時制定整套企業園區標準規范（如基礎設施標準、管理與服務標準、建設與宜業標準及安全與運維標準等）、保障機制和管理體系，實現園區的“規劃、投資、建設、管理、運營”一體化。杭州企業園區景觀企業園區招商，是基于企業發展取向的合理定位。

企業園區的招商引資戰略： 企業園區建設的目的是招商引資，即利用土地資源來換取外資的特殊營銷。既然招商引資是一種營銷活動，那么就要進行營銷環境的分析，即企業園區的引資環境。國際投資市場的競爭，不只是投資者之間的競爭，也是引資者之間的競爭，引資者的競爭實際上就是引資環境的競爭，誰的引資環境好，誰就能更好地吸引外資，企業園區的招商引資首先應對本身的引資環境進行分析，積極創造好的引資環境，才能增強自己的引資營銷實力。企業園區引資的軟環境是指經濟和社會條件，包括市場潛力、勞動力資源、政策法規、金融中介服務以及社會治安等。

企業方向定位問題： 企業方向并不是很容易定位， 特別是在園區建設初期， 在規劃之初是否就已經和相關主導企業進行磋商， 擬定入園計劃？如果這個工作沒有做， 那后面等規劃和產品設計完成乃至開始建設了以后， 再進行企業選擇就會變得很困難。 其原因是建筑產品不一定符合企業生產 的需要，而為了快速銷售，難以針對行業招商，往往誰給錢，誰都可以入住，打亂了行業積聚的趨勢。 解決方案有如下幾點： 1、聯合行業確立企業方向： 聯合行業共同開發， 或者定向開發是園區企業定位的一個比較好的方式， 讓利于這些企業， 那么其企業鏈上下游的中小型企業就會跟進， 再配以良好的服務和政策， 相信很快就會建立起一套完整的企業鏈招商策略。 目前一些主題性園區， 特別是以行業領域內企業為主的投資商，往往更容易確立行業方向完成招商工作。 2、以市場拉動企業： 企業圍繞資本與市場，較終還是市場， 區中建設某類專業市場，以市場帶動企業，園區企業方向，促進快速招商的完成。一個沒有市場的企業注定是要消亡的，因此在園 采取規模化前店后廠的開發模式， 將會很容形成園區企業方向，促進快速招商的完成。企業園項目選址是園區成功的第一步關鍵決策，選址成功與否決定了項目未來發展潛力乃至生死。

企業園區的招商引資現狀： 在招商引資發展的新階段，傳統的招商引資模式已經不能滿足新形勢的競爭要求，暴露出諸多的問題。 、企業園區政策的趨同引致了低層次的競爭，造成開發成本過高。在國家有關政策的鼓勵下，企業園區在地價、稅收等方面推出了一系列地方性優惠政策，使企業園區的政策優惠逐步趨同。為了在招商引資競爭中獲取優勢，各地企業園區就突破國家土地、稅收法規及相關政策，競相壓價，惡性競爭愈演愈烈，企業所得稅“兩免六減半”、 “五免五減半”、“七免七減半”，甚至還減免增值稅地方留成部分；規費“零收費”，免收各項基本建設配套費，免收各項基金；免收水電增容費，全部由地方國家財政補貼。 第二、優惠政策的作用弱化也使企業園區的競爭力下降。企業園區在外貿方面享有的各種優惠政策開始逐步取消，從未來發展趨勢看，企業園區所享受的的優惠政策將會逐步取消，使區內企業與區外企業的政策待遇趨同。企業園招商必須要了解！河南簡約企業園區項目設計

企業園區招商面臨激烈的市場競爭。河南現代企業園區施工服務

企業園區發展具有四大趨勢： 一是生態化和可持續發展趨勢，通過草地、林地、水域合理布局和工業廢棄物的生態化處理，使園區經濟形成良性的經濟、社會、環境協調統一的可持續發展經濟體系； 二是功能化和結構化趨勢，經過合理規劃布局，形成分工和合理結構，實現園區功能的優化，產生的資源優化配置效益； 三是專業化和大型化趨勢。由于參與國際競爭程度加深，對企業的專業化水平和規模聚集水平產生了較高的要求，需要大型的專業化企業地域體系，參與國際競爭； “園區經濟”之所以成為當前經濟建設的熱點，主要有以下幾個方面的原因： 一是當前經濟發展需要新的環境，既要避免原有硬件環境建設不規范、不健全，以及老化帶來的不便，也要避免受原有社會環境、國家環境和人文環境的束縛，許多地方在多方倡導轉變國家職能建立服務型國家機制、樹立全社會親商觀念而往往取得不了實效的情況下，不得不開辟新的區域或空間，建立規范的國家、經濟運行機制； 二是當前經濟發展越來越具有理念經濟、人文經濟的特征，創意和策劃對經濟的作用日益明顯，經濟個性化趨勢加強，為區別于原有經濟機制和體系，新型創意經濟必然尋求新的空間，通過資源的優化配置，實現經濟的增長。河南現代企業園區施工服務