何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。我們認為特色民宿是必須結合當地文化的建筑特色，以及當地的人文情懷，以當地自然資源、歷史資源為依托，進行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗價值。城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護。天井民宿案例

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農莊、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產生是必然的，并不偶發于日本或灣灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農莊式民宿經營，讓一般民宿能夠舒適地享受農莊式田園生活環境，體驗農莊生活；加拿大則是采假日農莊的模式，提供一般民宿假日可以享受農莊生活；美國都多見居家式民）或青年旅舍，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。屋頂民宿方案設計餐是民宿整體產品內容的一個重要的部分。

民宿不像酒店有24小時前臺服務，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時間需要依據你們雙方協商而定。另外，房屋的大小決定容納人數的多少，入住前一定要如實告訴屋主入住的人數。如果超過可住的人數，看屋內是否可以加床，當然，加床也可能產生額外費用。所以詢問清楚，方為上策，民宿中你所花費的并不只是單純的住宿費用，而是分享一個人在這個地方的點滴時光和記憶。國內的民宿很多是單獨租一個Loft，或一居室的屋子以保障入住期間個人空間的私密性。很多房東設置一個密碼鎖，當你在短租平臺下單時，他會給你入住密碼，因此從入住開始到入住結束都不會碰見房主本人，中間很多溝通都是通過電話或者網絡。

日本現代用語對新創的名詞—農業旅游（Green Tourism）之涵義解釋為：「農業旅游為農林水產?。崔r業部）在泡沫經濟后推動的農村度假開發方式」。原因是泡沫經濟使民眾對大規模開發型的度假吃足苦頭后，回頭轉向農漁山村，尋求生機盎然的自然與文化，形成一種都市住民以家族為單位，長期停留住宿農家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治團體或農家都可經營民宿，接待外客。但民宿并非放任式開放，而是由官方授權委托民間財團法人進行輔導、審核、認證及登錄作業，因此不是由國家部門主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農業體驗才是農游民宿的主要賣點和特色。只要有意愿即可推動農游事業，其經營者不限于農業背景，也不見得是由農協經營。亦即，日本進入勞動時間縮短化后，使得都市民眾的自然生活取向及農業體驗取向日漸增強，另一方面農家所得也需要農游提供新的來源，因此日本未來農業旅游及農家民宿扮演可資期許的新城鄉交流模式。民宿品牌一定是需要長時間的積累沉淀，經受得住用戶的考驗。

民宿作為中國發展30多年來新興的服務產業,前幾年炒的如火如茶。而虛假的繁榮下,隱藏著太多暗流。暗流不止，則危機不除。目前的民宿混亂價格不統一,定位不清晰,缺少經營管理,這一系列亂象正在繼續加劇。如果不了解這些暗流潛藏的危機，民宿將始終面臨嚴峻的難題一不賺錢。 這也是太多民宿業主紛紛退出的主要原因，民宿行業客戶多為家庭、旅游客戶，目標太窄，對外旅游家庭用戶逐漸增，無法吸引本地客戶，民宿行業依然沒有打開2B類公司市場，泡沫資本的涌入，個別國家的措施不利，第三方平臺的混亂，導致了民宿價格的不統一未形成統的區域宣傳的，銷售矩陣。近幾年根據相關數據統計住民宿的人數是越來越多。精品民宿景觀

開民宿前必須知道的那些事兒。天井民宿案例

無論是對于城市民宿還是鄉村民宿，都有做過相應的營銷操盤，因此，能夠很深的感受到這完全是兩種市場業態，無論是在投資成本上，日常運營上，還是營銷方式上，都有著很大的區別，在投資成本上，城市民宿的投資成本相對旅游民宿要小很多，城市民宿的成本主要在于租金和裝修成本上，我們經常說的民宿的進入門檻低，其實主要指的是城市民宿。而旅游民宿的投資成本就要大很多，租金成本、改造成本、設計成本、裝修成本、運營成本、人員成本等等，而且由于租期要比城市要長很多，所以前期投入大，撤出成本高。相對來說，在經營不善的情況下， 城市民宿更易撤出，對于動輒幾百萬投入的鄉村度假民宿來說，撤出也不是一件易事。在日常運營上，城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護，主要的對客維護也主要是時間成本，主要在回復平臺預訂客人的咨詢和客人預定后的線上客情維護。天井民宿案例