該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環境。營造干凈舒適的居住環境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛生，定期進行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對發現的犯罪分子，要及時與公安機關聯系報案。另一方面要保障旅客的人身和財產安全，可在進出口，過道等地方安裝監控設備，時刻提供安全保護。 3、安裝必要的附屬設施。如熱水器、電視、寬帶網絡、空調等設備。 4、發揚當地文化特點。如果你是當地土生土長的居民，你可以將當地文化特色帶入民宿中來，營造具有地方特色的文化氛圍，可以在房屋裝修、飲食安排、風俗習慣等方面下點功夫，讓前來居住的旅客感受到你們當地的文化特點。民宿其實還有一點就是居于市場的其他房子的價格，民宿的價格更便宜一下。菜園民宿選擇

何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。我們認為特色民宿是必須結合當地文化的建筑特色，以及當地的人文情懷，以當地自然資源、歷史資源為依托，進行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗價值。英式民宿實景民宿管理的治安和衛生要求。

民宿在選址時，找的就是一種先天的驅動條件。當你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發的風景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅車前來，與民宿相輔相成的周邊環境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場群體較遠，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實，這類良好的資源，在中國多如牛毛，因此這就更加考驗投資者的眼光。而對于原居民，常見的手法是直接從村民手里租，同時為他們找到更好的安置場所。因為對于村民而言，現代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。

民宿設計追求的是理念。那么我們民宿設計的理念是什么呢？ 民宿的房間數并不易過多，一般都會在15間以下，民宿的設計不是追求規模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨特的設計風格與設計理念，面對的多為小眾市場，而非大眾群體。因此，民宿規劃設計必須明確服務對象，只有堅持良好的特色與風格，選對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。民宿是一個地區文化展示的窗口，是適合表現當地特色風情的地方，能夠讓游客體驗與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設計規劃必須充分挖掘和突出當地文化元素，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創新。民宿文化是由團隊去執行民宿的經營理念和服務理念。

早期民宿的經營，大都是以家庭副業的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業的經營模式，逐漸換汱成家庭主業模式在經營，甚而房產投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質、服務以及效率的經營管理競爭力需求，影響力慢慢出現，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務化方向在演進。根據交通部觀光局的統計 ，2003年灣灣合法民宿只124家，而2007年已登記的合法民宿，灣灣總計已高達1,939家，其中，正常營業的業者共1,886家，總房間達7,751間。開民宿前必須知道的那些事兒。英式民宿實景

在外國民宿是很常見的住宿模式。菜園民宿選擇

民宿市場目前較大的矛盾是日益增長的民宿市場規模和整個行業目前巨大的專業人才缺口之前的矛盾。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個行業的專業攝影師是稀缺的，尤其是懂市場需求的官方圖攝影師。很多民宿主在開業的時候，熱衷于找身邊會拍照的朋友或者酒店攝影師來拍民宿的照片，我們遇到過很多，但在實際的圖片使用過程中，經常發現大多時候照片是不符合市場使用要求的，也很難帶來好的營銷轉化。民宿發展到這個階段，關于民宿拍攝也應該有人來做這塊的事了，這也是我選擇終自建拍攝團隊的原因，民宿拍攝終需要由專業的人從市場的角度出發，通過大量的案例積累，總結歸納方法論，才能滿足市場的實際需要。菜園民宿選擇