企業園區招商運營的直接目標同樣是獲取利潤，與傳統寫字樓租賃、商鋪租賃不一樣的是，企業園區的營收更加多樣化，利潤率也更高，在前期招商規劃階段，就要清楚考慮后期運營的營收。園區運營方可以從四個方面來規劃后期的營收：一、土地運營，通過促使土地增值，商用空間的租賃與銷售，配套住宅的租賃與銷售獲取利潤。二、園區服務，通過服務于企業園區的企業獲取收益，如融資、培訓、咨詢、物流、廣告、人力資源、餐飲、娛樂、購物、物業管理等。三、收益返還，園區企業繳納的稅款與服務性費用，由國家按照一定的比例返還給園區運營管理方。四、金融投資，獲得風險資本、基金的注資，組織專門的投資公司投資園區項目實現IPO，或企業型房地產股權、信托、證券化運作。企業園區，是某企業的聚集區或是技術的企業化項目。廣東工廠企業園區項目設計

企業園區招商一直是企業園區發展的主旋律，從近年來企業招商動態看，企業招商在創新主導的經濟環境下正呈現新的特征，面向企業轉型升級、面向新舊動能轉換、面向新興企業培育，成為企業園區的招商重點目標。當然，面對企業結構轉型升級、新興業態蓬勃的發展趨勢，還有大量的園區依舊采用傳統的招商模式，無法適應新局勢，導致招商工作收效甚微。本文結合東灘顧問的咨詢經驗，對創新主導時代下的企業招商形勢、招商模式、招商組織和招商人員如何應變做了一些探討，希望能給園區運營者一些啟示，幫助企業園區提升招商實效，在競爭激烈的招商中實現突圍。創新主導時代下，面對國內外形勢嚴峻、土地資源日趨緊張、新興企業加速擴張、企業地產爆發發展的招商形勢，企業園區招商難度加劇，招商工作面臨新一輪的困境與挑戰。廣東簡約企業園區項目設計企業園項目選址是園區成功的第一步關鍵決策，選址成功與否決定了項目未來發展潛力乃至生死。

企業園區的形態： 傳統園區建設者對于園區建設只做到九通一平，即基本和水電氣、交通、建筑等基礎設施建設，信息化、智能化都由入駐企業自行完成，企業自身投入和維護成本高。企業園區是基于企業園區綜合管理平臺，橫向打通業務子系統，通過數據融合到業務融合，幫助客戶更高效、更敏捷地解決業務問題，實現園區外部運營、內部服務、日常管理和應急管理的企業化。企業園區解決方案：隨著城市化加速發展，在企業城市這一先行概念的引導之下，“企業園區”的理念也漸漸進入了公眾的視野。園區逐漸成為我國革新開放的實驗田，成為地區招商引資、企業發展、儲備人才的重要途徑。在大眾創業、萬眾創新的政策背景下，企業園區承載著加快發展新經濟、培育發展新動能、打造發展新引擎的美好愿景。

企業園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區企業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。近幾年，我國企業城市建設步伐也不斷加快，黨和國家也更加注重企業園區的建設與發展，企業園區建設與園區企業發展相結合，向著創新化、生態化發展，更加注重高新技術、綠色環保型等企業的發展，將管理創新與園區智能化相結合。企業選址是一個長期決策行為，與企業的經營管理活動直接掛鉤，一旦定下，改變困難、作用深遠。

企業選址是一個長期決策行為，與企業的經營管理活動直接掛鉤，一旦定下，改變困難、作用深遠： 1、樓宇是穩定的「理財產品」： 過去兩年金融市場不景氣，每到年底，便有ST公司賣房，效果之明顯令人咂舌。有業內人士言：「三年經營猛如虎，結果賣房比較靠譜」，目前來看，市面上真沒有比買樓更靠譜的投資了。 2、自持樓宇是實力的象征： 自建/購買樓宇，是公司實力的象征；擁有一幢自有產權、自主冠名的樓宇，比開著勞斯萊斯、開著賓利更有說服力，更能提升客戶的信任度；同時，這種品牌效應，對公司招徠人才，提升員工幸福感與留存率也會起到重要作用；而當企業需要流動資金時，還能將樓宇用作銀行，周轉一部分資金，有效解決企業的融資需求。 3、提供穩定的收入： 企業自建/購買的樓宇，自用一部分，另外的物業拿來租賃，將是一筆穩定的經營收入，還間接拓展了公司的業務。企業園招商，如何一次招來整個企業鏈？重慶簡約企業園區價格

企業鏈招商要對當地已有企業的每個環節進行分析。廣東工廠企業園區項目設計

對于象園區之類的企業園區或企業園區，進出園區的運輸工具和交通工具，憑管委會簽發的長期或臨時通行證，在指定的出入口通行，并接受海關檢查。企業可以在企業園區平臺上直接申請相應的通行證，提交企業信息及車輛信息，交給管委會進行審批，審批完成后，用戶可以直接去管委會領證或快遞。企業園區管理系統提供企業安全檢查定期上報、管委會定期抽查、整改驗收功能，保證園區內的企業安全、合規生產經營，不會發生重大安全事故。企業園區管理平臺為運營管理部門提供有商業價值的數據支持，在每個企業關鍵出入口加裝人流攝像機，通過企業的人流大數據分析，判斷企業在時間段內的經營情況。廣東工廠企業園區項目設計

上海嶼汀景觀設計有限公司主要經營范圍是建筑、建材，擁有一支專業技術團隊和良好的市場口碑。公司業務分為企業花園，私家花園，園林設計等，目前不斷進行創新和服務改進，為客戶提供良好的產品和服務。公司注重以質量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造建筑、建材良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續創新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。