如果家裝業主對裝修裝飾是外行，又無時間顧及家庭裝修，往往會造成嚴重后果。1、不規范、不合理、不公平的合同，在預算上就可能吃高估算的虧。2、在使用的裝飾材料上，由于業主不懂專業，施工隊有可能使用假冒偽劣產品或以舊代新，以次充好。3、在施工中容易偷工減料，粗制濫造。一般人可能覺得已花幾萬、十幾萬裝修，還要付一筆監理費，似乎是額外支出。其實您如果換一個算法，首先本公司在審核裝修公司的設計、預算時可擠掉一些水分一般都要多于監理費。其次，每天有監理人員在工程材料質量、施工質量等方面把關，節約了您大量的時間和精力，由此看來家裝委托監理表面上是增加了支出，而實際上為您省錢、省力、又開心！監理人員需要對工程施工質量和安全進行監督和指導，以確保施工符合法律法規和相關標準。寶山區公寓監理內容

民用建筑工程室內環境中甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行。對甲醛、氨、苯、TVOC取樣檢測時，裝飾裝修工程中完成的固定式家具，應保持正常使用狀態。民用建筑工程室內環境中氡濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，應在房間的對外門窗關閉24h以后進行。當室內環境污染物濃度檢測結果不符合本規范的規定時，應查找原因并采取措施進行處理。采取措施進行處理后的工程，可對不合格項進行再次檢測。再次檢測時，抽檢量應增加1倍，并應包含同類型房間及原不合格房間。再次檢測結果全部符合本規范的規定時，應判定為室內環境質量合格。

室內環境質量驗收不合格的民用建筑工程，嚴禁投入使用。 寶山區二手房監理資質公司上海開心裝工程監理有限公司監理持證上崗，具有職業資格證書。

毛坯房的驗收標準：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房的驗收標準：2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。毛坯房的驗收標準：3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。毛坯房的驗收標準：4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。毛坯房的驗收標準：5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。毛坯房的驗收標準：6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。毛坯房的驗收標準：7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。毛坯房的驗收標準：8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

馬賽克鋪貼要求：1.馬賽克鋪貼的墻面，基層應做找平找方工作，基層垂直、平整度≤3mm，基層的弧形造型應平滑，柱子的尺寸應修正至馬賽克的整版或單片整磚。2.馬賽克在鋪貼時，要拍壓平整，應采用馬賽克用的白色粘結劑或柔性粘結劑。3.淋浴房地面不應采用馬賽克裝飾，使用在潮濕區域的墻面時，部分馬賽克背后的網格膠水不合格，容易造成單片脫落，所以在選擇馬賽克時應多看實際產品。4.普通嵌縫劑適合于1-4mm的縫隙，如果縫隙偏大及泳池的馬賽克，應使用環氧基粘結嵌縫劑。工程竣工驗收交付后第20個月，上門安排質量復查工作，驗收結果供施工方保修期內（24個月）維修參考。

同層排水的沉箱填充與找平

同層排水的沉箱找平應按設計要求進行，無設計要求時，沉箱的填充采用1：8水泥：陶粒或1：6水泥：焦渣等輕質材料作填充物，輕質墊層應填壓密實。墊層上方用細石混凝土作為面層，混凝土澆注找平時，在墊層上方鋪設?6mm@150mm的鋼筋網片，找平層厚度不應低于50mm，找平層上方的地磚應采用濕鋪法作業。

找平保護

對完成的找平地面特別是鋪設地板的完成地面，需要作保護，防止膩子與涂料等大面積滴落，造成地板鋪設不平整。對于鋪設地磚或大理石的找平地面，在主要通道部位應使用板材保護地面。 監理人員需要對工程施工現場進行環境保護和節能減排工作的監管和督促。奉賢區二手房監理報價

監理人員需要具備專業的知識和技能，包括熟悉相關法律法規、具備工程管理和安全生產等方面的能力。寶山區公寓監理內容

新砌墻粉刷施工要求：濕潤墻體在粉刷前1天，必須作澆水濕潤處理。找基準1.做標志塊（灰餅）：l根據平整度與垂直度確定灰餅厚度。l用1：3的水泥砂漿，做成規格為50*50mm方塊。l灰餅距陰角300-400mm，距頂、地面400-500mm。l做灰餅自上而下，灰餅的間距應小于刮尺控制的長度；做好上部灰餅后，用托線板來確定墻體下部灰餅。再拉水平線，加做其他標志塊，厚度一致；門窗口、墻垛、墻角處都要加做標志塊。2.做標筋（沖筋）：l在上下兩個標志塊之間抹一條寬50-100mm的灰埂，凸出灰餅10mm左右，然后用刮桿緊貼灰餅刮平砂漿，同時將標筋兩邊用刮尺修成斜面，以保證與抹灰層接合。3.陰陽角找方與門窗口護角：采取1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2M，每側寬度不應小于50mm。粉刷1.在墻體濕潤情況下進行抹灰。2.應分層抹灰，趕平壓實，每遍厚度宜為7～9mm。3.抹灰層厚度超過30mm時，須做鋼絲網加強處理。4.水泥砂漿應隨拌隨用應在2H內使用完畢，多余水泥砂漿不能拌入新砂漿料內使用。5.黃沙必須作篩選，粉刷時有泥塊時必須作剔除。6.后面一層的抹灰，應在當天采用刮尺與木抹子找平打毛，如需要用鐵板壓光時，必須按設計要求進行。寶山區公寓監理內容

配電箱

別墅應從總配電箱處引總線至二樓或地下室，設置分配電箱，分配電箱可以為三相電也可以為單相電箱；弱電總箱應根據需要設置，如果信息箱使用模塊不足以承擔處理功能時，應采用機柜。

當強弱電工程較大，需要鋪設大量的線管時，是不經濟的做法，此時應采用橋架施工的方式以節省資源與人力。

斷路器選擇

應使用雙極型斷路器，家用斷路器常用的型號/規格：C16、C20、C25、C32、C40、C63等規格，其中C表示脫扣電流，即起跳電流，例如C32表示起跳電流為32A。

要計算一個回路采用的斷路器規格：功率÷電壓=安培，例：3500W÷220V=15.9A≈16A。空調功率以匹為計量，1匹≈700W，空調起動時，起動電流為工作時3倍。LED燈具的功率不應以標示的瓦數確定，同一回路上燈具較多時，還要以變壓器功率計算，LED燈具的選擇應選用恒流電源及國際安全認證（GS、CE、UL等）的產品為佳。