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房屋征收決定的前提條件是什么

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上海市華榮律師事務(wù)所2025-04-05

房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款**。 征收補償費用的足額到位,是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件,也是保護被征收人利益的重要前提。足額到位,是指用于征收補償?shù)牡呢泿拧嵨锏臄?shù)量應(yīng)當符合征收補償方案的要求,能夠保證全部被征收人得到依法補償和妥善安置。征收補償費用的足額到位,包括實物和貨幣兩部分,是二者之和,即已經(jīng)提供實物補償?shù)模稍诳傤~中扣減相關(guān)費用。專戶存儲、專款**是保證補償費用不被擠占、挪用的重要措施。專戶存儲要求在銀行設(shè)立專門賬戶進行存儲管理;專款**,是指征收補償費用只能用于發(fā)放征收補償,不得挪作他用。

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簡介:專注于法律服務(wù),秉持“顧客至上誠信為本”的經(jīng)營理念,歡迎洽談咨詢
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其余 2 條回答

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    上海市華榮律師事務(wù)所 2025-04-06

    房屋征收補償條件有:房屋征收應(yīng)對被拆除房屋的所有人依照規(guī)定給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 【法律依據(jù)】 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估**委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由***住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

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    上海市華榮律師事務(wù)所 2025-04-08

    物權(quán)法里為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。但是會足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》 第四十二條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得***、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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