大部分轉型做產業園區的實體企業并沒有什么地產投資開發的經驗，也沒有專業的團隊。而產業園區在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優勢就成了實體企業的天然短板。然后實體企業做園區就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業園區=產業地產=產業+地產，必須產業和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業轉型園區成功案例的統計數據看，以產業思維主導園區運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區。要找一個既懂實體產業又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業園區的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業，要么偏重地產。功能定位：藥品、醫療器械、診斷、醫療數字化。福建正規招商服務

“目前的產業園區很多，但一般是以為主導或者以企業為主導，像我們I·Campus這樣政企結合，并且雙方都積極投入資源的園區并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數字化與商業創新部負責人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區為何擁有‘一站式’的優勢：對入園企業來說，這里不僅擁有阿斯利康海內外全球網絡資源、前列商業化平臺，還有當地強力政策扶持和資本助力，能為入駐企業提供覆蓋生命科學全周期的專業服務。”在選擇入駐生命科學園區時，除了看重海內外創新資源的聚集，觀合也非常青睞園區所能提供的實驗室場地與設施條件，“無錫國際生命科學創新園的基礎設施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環境也給到觀合這類平臺型服務企業很多優惠，我們入駐園區的決定與無錫的重視也分不開”。好招商服務信賴推薦現已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。

無錫國際生命科學創新園（I·Campus）同無錫市高新區、阿斯利康共同主辦的創新生態圈論壇在無錫市高新區舉辦。論壇以“共創共享共贏”為主題，旨在基于I·Campus的創新平臺，連接國內外、產業、學術、研究、醫院、投資等各方合作伙伴，探索中國生命科學行業對海外創新的機遇挑戰，并促進各方的資源對接和交流，為“匯聚全球智慧助力健康中國”的目標愿景搭建平臺。無錫、阿斯利康攜手學術界和投資界分別從產業政策、行業趨勢、創新模式、投資環境等方面，對中國的生命科學市場進行了分析和解讀。在后續的研討會上，來自政、產、研、學、投各方的高層為建立全球前列生命科學創新系統提出建設性的想法，并有來自各國和各領域的I·Campus入駐企業探討突破中小企業創新瓶頸的方法。主會后，來自、投資、專業服務機構的各領域**對海外企業進行了一對一咨詢溝通，為企業擴展中國市場的落地方案提供指導意見。

2019年11月6日，無錫國際生命科學創新園（I·Campus）亮相第二屆中國國際進口博覽會（進博會），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項目成立、9月份正式開園及首批十家企業入駐后的又一重要進展。I·Campus通過展臺向海內外團介紹了全球創新孵化平臺的理念和實踐，并舉辦了一系列企業和合作伙伴的簽約儀式。簽約儀式現場有無錫市、阿斯利康、全球創新企業及合作伙伴高層共60多人參與，吸引了CGTN、21世紀經濟報道、新華日報等10余家媒體到場共同見證，獲得了關注。集群：創新生命科學產業集群 。

“阿斯利康始終致力于推動‘以患者為中心’的開放式創新。未來的國際生命科學創新園將進一步支持這一目標，并助力現有健康醫療創新生態系統實現升級，支持阿斯利康由傳統制藥企業向為患者提供全病程管理解決方案的創新平臺企業的重心轉移。“阿斯利康全球執行副總裁，國際業務及中國總裁王磊介紹說，無錫是阿斯利康開展跨界合作、構建創新生態的前沿陣地。我們的健康物聯網戰略在此啟航，足跡邁向全國和，造福中國乃至全球患者。這些經驗為我們搭建國際創新孵化平臺，充分激發開放式創新的潛力打下了堅實基礎。基于這一平臺，我們將繼續與無錫市及高新區攜手同行，依托無錫市強大的醫藥產業基礎，匯集全球智慧，加快科學創新成果從研發向商業化實踐的轉化，**終讓更多患者獲益。是******的全國性綜合交通樞紐城市。江蘇招商服務信賴推薦

激勵政策：創新產業化獎勵、上市獎勵。福建正規招商服務

無錫國際生命科學創新園做好服務，創新產業企業的發展。對于園區入駐企業，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養式發展，而應該從產業導入時就進行“戰略性招商、產業鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業的“游說式”，到發展過程中的“戰略式引導”，再到整體產業培育的“引導化服務”，都應該體現對需求的引導；地面上的物理園區與云端園區建設結合，現本地園區與遠程園區建設結合。采取“異地研發、遠程孵化，遠程資源、本地配置，建設平臺、全球要素”的創新手段，實現區內與區外的結合。福建正規招商服務

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區與全球**的生物制藥企業阿斯利康簽署戰略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創新園，面向生命科學領域國內外創新公司，打造集研發創新、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺，構建包含海內外企業、醫療機構、科研機構和高校在內的健康醫療創新生態系統，以全球創新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創新解決方案。園區將構建研發區、加速區和產業區三大區域，未來十年將引入100家入駐企業，形成品牌企業和行業**企業10家，實現稅收30億元。