老舊小區外墻翻新“難點”在哪里？老舊小區通常為20世紀80年代、90年代建成的住宅樓。由于缺乏有力的維護和管理，可能會出現脫皮、粉化、起鼓、裂紋等墻面老化現象；因基層破壞而影響涂料粘結的雜物污染現象；還存在不同程度地墻面、屋面滲漏現象。這些是老舊小區墻面的通病。除了需要解決以上問題，老舊小區還需因地制宜，制定合理的改造方案。綜上，老舊小區的翻新難點通常有：改造調色難、基層處理繁、施工問題多……本次卡本實踐項目建于1998年，位于北京市海淀區玲瓏路，針對以上“通病”，卡本定制了“一對一”的外墻翻新方案。外墻翻新使用的涂料有不同的光澤度，如啞光、亮光，可根據建筑風格選擇，營造不同氛圍。局部墻面翻新

飛天匠上海繕筑建筑公司，服務包括上海外墻涂料翻新,上海外墻涂料施工,上海外墻粉刷,上海外墻裝修,上海防腐工程,上海地坪漆施工,上海防火涂料施工。我們單位具有涂料油漆的行業涂裝資質，公司自有施工隊伍，組織施工生產要素能力強，無論在施工力量的組織、材料供應及特殊超長耐候工藝施工等方面，均具有自成體系，便于指揮協調的獨有優勢。我公司具有先進的施工技術及承建各類工程的豐富施工經驗，尤其是我公司一貫堅持“以質量為本，信譽為重”的經營方針，“急工程所急，想工程所想”的基本思想。翻新舊墻面用什么漆2013年“飛天匠”厚積薄發，根據項目特點，與眾多國際品牌涂料攜手推廣涂料重涂市場。

廣州飛天匠建筑在外墻翻新領域擁有明顯的專業優勢和豐富的經驗。我們注重技術創新和工藝改進，不斷引進先進的施工技術和設備，提高外墻翻新的質量和效率。我們的施工團隊具備高超的技藝和嚴謹的工作態度，能夠準確判斷外墻存在的問題，并采取有效的措施進行修復。我們的專業優勢在于能夠根據客戶的需求和預算，提供個性化的翻新方案。無論是高層建筑還是多層住宅，我們都能提供質量的服務。同時，我們還能夠為客戶解決外墻翻新過程中遇到的各種問題，如墻體裂縫、滲水等，確保翻新后的外墻達到比較好效果。

應先噴涂樣板，經檢查合格后方可大面積施工。罩面涂層：在主涂層表面一般罩2道面涂，面涂可選用溶劑型外墻涂料或合成樹脂乳液外墻涂料乳膠漆。罩面涂層的施工和薄層外墻涂料的施工相同。3、彩色砂壁狀外墻涂料的施工彩色砂壁狀外墻涂料曾經是大多數住宅小區的外墻所選用的裝飾涂料，由于耐沾污性能較差，近幾年的應用所以也就受到了一定的限制。 攜手飛天匠，推進融合建筑外立面系統防護，結盟天下同道，打造百年建筑。

外墻翻新施工時的安全防護措施是一個系統工程，需要從人員安全、建筑結構保護、施工現場管理、施工設備安全檢查、防火與防爆措施以及特定環境下的安全措施等多個方面入手，確保施工安全和質量。
施工現場管理腳手架與梯架安全：操作人員在高處施工時，應事先檢查腳手架或架梯是否安全牢固，腳手架或架梯應與建筑物扎牢，以防架梯失滑。同時，操作人員需穿防滑鞋，架梯的架設角度不得大于60度。警示標識：在施工現場的明顯位置設置安全警示標識，提醒施工人員注意安全。現場整潔與監管：確保施工現場整潔有序，材料堆放整齊、設備布局合理。設置專人負責現場安全監管，定期檢查和整改安全隱患。
外墻翻新時對基層的處理是基礎，要清理干凈舊墻皮和雜物，為后續的涂裝或裝飾提供良好的附著條件。沙灰墻翻新

外墻翻新過程中要注意天氣情況，避免在潮濕、高溫等不利條件下施工，保證翻新質量。局部墻面翻新

墻裝修的施工規范既有建筑改造的施工不同于新建建筑，一是要對基層墻面進行處理，另外還要對原有的防護網、落水管等部件進行處理，三是要做好施工中的防污染工作。建筑翻新、修繕工程大致分為以下幾步：第一步，對基層進行修繕基層處理是既有建筑的第一步，只有處理好了，固本強基，才能進行下一步施工。既有建筑的基層比較復雜，但總原則是處理完畢后拉拔強度應大于等于0.3MPa，如果是改造后以面磚作為飾面材料的，拉撥強度要達到0.4MPa。小貼士：如何對既有建筑進行基層處理1、干粘石、水刷石、扒拉灰基面的處理。1)將空鼓、開裂、起皮、缺損等不平整部位全部剔除、清理，采用找平砂漿修補平整；2）灰塵、油污用高壓水沖洗清理干凈后，進行下一步施工。2、馬賽克基面的處理將馬賽克全部剔除，用找平砂漿修補平整，即可進行下一步施工。3、涂料基面的處理1)將表面掉皮、粉化的涂料鏟除；2)油煙道的位置或廚房窗戶位置，應用去油污的產品清洗后再鑿毛；3)進行鑿毛（鑿毛面積不小于50%），然后進行清掃表面；4)涂刷一道界面劑；界面劑涂刷24小時或12小時（25℃左右）后，即可進行保溫施工。局部墻面翻新