延長幕墻使用壽命平日幕墻維護很重要!玻璃幕墻因為材質輕，透光性好，易清潔，可塑和美觀性好等特點，在眾多過地區受到歡迎，而我國的幕墻行業雖然起步晚，但是近30年的告訴發展玻璃幕墻無論是高度還是數量都步入世界行列，但同時相比較石材幕墻、金屬幕墻而言，玻璃幕墻易碎、熱脹冷縮的特點，在玻璃中一旦出現裂或雜質等，很容易引發玻璃破碎和爆裂，引發安全事故!同時，玻璃幕墻雖然說壽命可達25-30年，但在使用的過程中會隨著時間的增加而出現局部的損壞、漏水、膠縫老化等一系列問題，特別幕墻玻璃頂部、幕墻玻璃滲水、漏水和開膠漏水、開啟窗無法開啟等情況，更是嚴重影響玻璃幕墻的正常使用，導致幕墻壽命很大方面縮短，所以做好平日幕墻維護非常重要!幕墻維保在保修期內由供方組織定期檢查、回訪，發現質量隱患及時排除。龍崗區幕墻維保規范標準

幕墻維保打膠不光防水更會保溫降溫。也許在夏季，幕墻打膠的目的更多的是防滲漏，但到了秋冬季幕墻打膠也不光光是防水功能了，放水就變成了基本功能。特別是東北，西北地區，降溫明顯，加上秋冬季多風多塵，這時如果幕墻密封膠出現開裂，或者幕墻玻璃縫隙出現膠體脫落等，都是導致居室溫度過低，氣溫下降的原因，所以，此時有效的進行幕墻打膠防止冷風進去，鎖住溫度是非常重要的!而同樣的道理，到了夏季炎熱的南方或大都市氣溫較高，幕墻玻璃和密封膠出現破裂或開膠后，也會導致室內空調溫度降不下來，甚至引發中暑，昏厥等惡性事件發生，同樣是冷氣通過縫隙漏出造成的!彩色幕墻維保一體化工程幕墻維保還應要和建筑內的防火要求一樣。

玻璃幕墻維修常見之漏水危害及應對。幕墻使用的危險重重。幕墻做為建筑物外維護結構，除承受自身荷載，還承擔著風荷載和地震作用。幕墻長期漏水，內部連接件電偶反應加劇(兩種不同材質家屬在一定溫度、濕度環境下產生物理、化學效應)，連接件對荷載的位移消化作用會急速下降(幕墻連接件采用三維調節設計，以消化掉風荷載和地震作用對幕墻產生的位移影響)，會導致幕墻抗風壓和抗地震作用能力退化，時間長局部玻璃就會破裂、受力桿件下沉甚至整塊幕墻脫落，對幕墻的安全使用很不利。特別是如今的高樓大廈，多采用輕質材料的玻璃幕墻結構，在長期的滲水漏水損壞下，結構損壞玻璃脫離砸傷路人，業主車輛無辜被砸，多年連續案件，已經引發物業公司和使用者的較大矛盾!

幕墻維保要重視業主反映的幕墻“小”問題。幕墻工程在使用過程中，外部墻面多半是由物業公司或幕墻維護公司進行維護確保正常適用，但是幕墻內部問題，多半是使用者也就是業主發現的，常見的有幕墻玻璃開裂或自爆、幕墻漏水滲水、幕墻開啟窗無法開啟等，因為在樓宇外無法得知情況，所以作為物業公司和幕墻維護公司一定要及時針對業主反饋的情況進行協調，時間進行修理或者更換配件，確保不影響用戶的正常生活及使用。這一點說起來簡單，但是執行起來，需要物業公司、幕墻維護公司及業主相互配合，相互理解和協調才可以。幕墻維保禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。

避雷設備安裝防止幕墻漏水。建筑主體和幕墻的頂部形成一個有機的整體，在此位置要按裝避雷接閃器，當接閃器從頂部的穿過，如果注膠封閉不當便會發生滲水，在是對石材幕墻的施工中，要防止石材干膠對石材斷面的污染。如果出現了污染的情況，對石材進行耐候膠封閉前要及時清理，以防止由于兩種膠體不相容而形成的滲水。另外，隨著施工的進程，要分區分片的開展淋水實驗，在幕墻表面形成一層水膜，經檢驗確定誤滲漏發生后才可以繼續施工。由于建筑幕墻具有其特殊性，因此在幕墻施工中，要采取“預防為主，控制為輔”的方法對可能產生幕墻漏水的問題進行預防。只要工作人員對工作認真負責，并采取積極有效的預防方法，是可以實現從根本上提高幕墻漏水這一目標的。幕墻維保應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗兩次。彩色幕墻維保一體化工程

幕墻維保鋁板幕墻安裝施工方便快捷。龍崗區幕墻維保規范標準

幕墻維保漏水打膠只是防漏水功能嗎?幕墻打膠是幕墻維保服務的一項。幕墻工程在竣工后，及業主入住后都需要定期由專業的幕墻維保公司進行幕墻維保服務，以較大程度保障業主的使用，降低幕墻工程可能出現的意外情況及老化損壞等不良事件發生。對于幕墻維保公司來說，一般3/5年為幕墻維保期，再維保周期內，幕墻維保公司不光光提供幕墻漏水打膠，幕墻維修服務及幕墻壞件檢測與維修，以較快較大程度提供優先保障，確保幕墻工程安全可靠運行，其中幕墻漏水打膠是較常見的維保項目之一!龍崗區幕墻維保規范標準