關于消防維保由誰來做，很多人不清楚，根根對此進行分析并給出相應法律法規等條文依據。消維保單位進行維保。如果業主不具備維保能力，需要委托消防維保單位進行維保。《高層民用建筑消防安全管理規定》應急管理部令第5號第三十二條不具備自主維護保養檢測能力的高層民用建筑業主、使用人或者物業服務企業應當聘請具備從業條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業對建筑消防設施進行維護保養和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。消防維保單位需要滿足從業條件。《中華人民共和國消防法》第三十四條消防設施維護保養檢測、消防安全評估等消防技術服務機構應當符合從業條件，執業人員應當依法獲得相應的資格;依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。 深圳非凡匠心消防工程有限公司,提供一站式消防維保服務.珠海公寓消防維保要求
消防技術服務機構消防維保服務自律規范規范性引用文件節選:5.2.1.2進場授權會由消防技術服務機構合同簽訂人和項目負責人會同委托單位消防安全責任人或消防安全管理人員召開進場授權會議.會議內容包括:a)確認服務內容雙方再次確認維保服務內容,包括:服務的建筑信息、消防設施數量、維保計劃要求、消防設施現狀問題等.b)確認人員信息雙方確認各自團隊人員,包括:消防技術服務機構方維保項目負責人、技術負責人及維保團隊成員,含個人相關資格、職稱、職業資格等;委托單位消防安全責任人、消防安全管理人及項目現場聯系人,雙方互留通訊信息.c)公示消防技術服務信息消防技術服務機構向業主消防安全責任人、消防安全管理人提交確認項目服務信息,并在委托單位消防宣傳欄等醒目處進行張貼、公示.光明區公寓消防維保圖片深圳自動噴水滅火系統安裝保養.
消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障。消防維保工作包含兩方面“維”表示維修，即在消防設施發生故障后，對故障設施進行維修“保”表示保養，即在消防系統平時正常工作情況下對消防設施進行保養。負責制造中心消防管理，負責編制制造中心義務消防隊的滅火培訓計劃并組織培訓和演練。消防維保主要職責協助各專業廠、處制定消防安全計劃，并檢查防火管理制度的落實，負責動火審批的審核及施工現場的防火工作的監控，配合綜合管理部防火、疏散和滅火工作計劃的實施；配合相關部門對一般火災事故的調查，督促各單位對消防設施進行維護保養，確保滅火器材及設施在應急時。
消防技術服務機構消防維保服務自律規范規范性引用文件節選:5.2.3.2年度客戶滿意度調查在服務合同周期即將到期時,消防技術服務機構宜對委托單位項目開展客戶滿意度調查,根據調查結果,有針對性地改進服務方式,提高服務質量.5.3服務工具維保服務過程中應攜帶用于現場記錄及現場作業的工具.5.3.1維保記錄工具用于現場召開維保首、末次會議的記錄工具,包括:便簽紙（記錄紙）、移動設備、便攜式電腦、便攜式打印機等.5.3.2維保作業工具用于維保作業過程中對各消防系統功能測試及保養使用的工具,包括消防水系統測試、消防報警及聯動系統測試、防排煙系統測試、滅火器檢查、重要消防設備保養等.消防維保的重要性和注意內容 。
從事消防維保檢測的消防技術服務機構應具備什么條件？
根據深圳市地方標準，從事消防設施維護保養檢測的消防技術服務機構應具備下列條件：一、取得企業法人資格；二、工作場所建筑面積不少于200平方；三、消防技術服務基礎設備和消防設施維護保養檢測設備按照《消防技術服務機構從業條件》規定配備；四、注冊消防工程師不少于2人，且企業技術負責人由一級注冊消防工程師擔任；五、取得消防設施操作員國際職業資格證書的人員不少于6人，其中中級及以上技能等級的不少于2人；六、健全的質量管理體系。 深圳光明消防工程、消防維保,各類消防系統安裝.羅湖區商住樓消防維保公司
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消防技術服務機構消防維保服務自律規范規范性引用文件:4.2自律經營要求4.2.1消防技術服務機構及其從業人員應當自覺遵守國家的法律法規、專業技術標準、行業標準,依法經營,維護行業聲譽,恪守職業道德.4.2.2消防技術服務機構及其從業人員應當公開、公正、誠信、自主地開展業務,認真履行合同,為客戶提供良好的服務,客觀反映維保項目的消防設施狀態,對維保結論承擔相應的法律責任.4.2.3消防技術服務機構從業人員在執業過程中,應當以質量、技術和信譽贏得市場,參考相關法律法規及行業價格指南合理報價,反對劣質低價、無序競爭等擾亂市場秩序的行為.4.2.4消防技術服務機構宜參考《消防技術服務機構能力評價》T/JFPA0006—2021參與本省行業組織的評星評級,并由行業組織在社會公布,自覺接受行業組織和社會的監督.4.2.5消防技術服務機構宜在行業組織的指導下定期開展機構內部服務質量監督.4.2.6消防技術服務機構不得轉包、分包消防技術服務項目.珠海公寓消防維保要求