房屋本身決定了租客的關(guān)注度，一套房子本身是好是壞，租客是否有興趣看房，然后愿意為此買單。租房是沖動(dòng)消費(fèi)和情感消費(fèi)，一見鐘情價(jià)值幾千塊。花點(diǎn)時(shí)間打掃房子，仔細(xì)拍照，修改、配置全家具家電(不一定貴，但一定有)。可以增強(qiáng)租客的好感，加深印象。2、定價(jià)決定了租房的速度和租客的素質(zhì)。不是你的房子好，一定要趕緊租。關(guān)鍵看性價(jià)比。比如你的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低一兩百，自然會(huì)更容易租到。裝修美化后，溢價(jià)過(guò)高的房子自然會(huì)吸引低品質(zhì)的租客，好的租客自然會(huì)愛惜房子。3、收租方式如前所述，如果你的租客收入穩(wěn)定，又不費(fèi)事，也可以選擇以一換一。不得不說(shuō)，一對(duì)一的房子真的很吸引人，即使比同類型的房子貴一兩百，也很容易租到。很少有租戶支付全年租金。如果你想付全年租金，你應(yīng)該下調(diào)月租金。4、如果選擇租客，必須提前和客戶約定好房子的用途，比如是自住還是辦公，是否合租。這個(gè)很重要，辦公室、合租會(huì)毀了房子。如果租客好，工作穩(wěn)定，愛干凈，給一點(diǎn)房租也沒問(wèn)題。如果租客不太好，真的很煩你，要避免把房子租給極端的房子和罪犯。 溫馨的窩，我們?yōu)槟鷮ひ?岱岳區(qū)參考租賃中介

    租賃協(xié)議有書面證明，需要收據(jù)來(lái)支付押金。需要雙方協(xié)商后簽訂合同，而不僅只是口頭約定，避免租房后發(fā)生糾紛。房東通常要求兩個(gè)月的押金，所以他們必須要收據(jù)。退房時(shí)記得拿回押金和收據(jù)。簽訂租賃合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，詳細(xì)詢問(wèn)含糊不清的內(nèi)容，按字面意思執(zhí)行。雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品，并作為合同附件收集。并注明損壞情況下維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)，其實(shí)很重要。簽訂租賃合同時(shí)，還應(yīng)明確租賃日期、、租賃期限、、租金、、租金變更方式等。并避免使用模糊的語(yǔ)言。想租一年，不要為了防止房東中途提價(jià)而簽半年合同。當(dāng)然還有水費(fèi)、、電費(fèi)、、電話費(fèi)、、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。也應(yīng)該提前協(xié)商，是否應(yīng)該包含在租金中，如果不包含，是否應(yīng)該每個(gè)月固定，或者是否應(yīng)該由承租人根據(jù)實(shí)際支出承擔(dān)，由誰(shuí)支付，或者是否應(yīng)該直接通過(guò)掛鉤銀行賬戶支付等。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。比如出租人逾期交房，或者承租人在租賃期結(jié)束后逾期退租，可以每天收取高于租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金；出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可以約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定不出租房屋后承擔(dān)安全隱患。 泰山區(qū)品牌租賃好選擇四通八達(dá) 邊上什么也 沒有——簡(jiǎn)約生活，閑適安逸。

    房子可以簡(jiǎn)單裝修，比如在墻上畫、，在壁紙上貼、，掛一些裝飾品。我們可以看中臉，買房，做筆記，給小伙伴的民宿拍照。環(huán)境體面，還挺小資？其實(shí)裝修并不難：床、床上用品套裝、枕頭、毛巾、窗簾、掛畫和擺件，加上有質(zhì)感的床頭柜、臺(tái)燈等。就能表現(xiàn)出這種效果。這個(gè)房間里的所有東西都可以在宜家或者淘寶上買到，價(jià)格不到1000元。、家具家電齊全的房子當(dāng)然更容易租出去。你可以稱之為“帶包入住”，羊毛出在羊身上。這筆賬應(yīng)該結(jié)清。家具應(yīng)包括：床、衣柜、沙發(fā)、桌子、椅子等。家電包括：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、燃?xì)庠睿娨暱蛇x。對(duì)于北方城市來(lái)說(shuō)，供暖很重要；對(duì)于南方城市來(lái)說(shuō)，空調(diào)很重要。對(duì)于個(gè)別家具家電，比如桌子、椅子、洗衣機(jī)、冰箱，如果不想搭配，可以先搭配，看情況。因?yàn)橛行┳饪涂赡軙?huì)有這些家具和電器。當(dāng)然，如果租客需要，可以告訴租客或者中介把房子租出去，然后再配。這個(gè)說(shuō)法是事先跟中介說(shuō)好的，你出示的時(shí)候就說(shuō)清楚了。如果不想要洗衣機(jī)、冰箱這樣的家具，可以在協(xié)商價(jià)格的時(shí)候，每月減租50-100元。讓租客自己買。你可以這樣說(shuō)服租客：“給你一年的錢買家具家電，多好啊，到期了還可以拿。

    租房時(shí)不要選擇垂直拍照，因?yàn)闀?huì)讓房間空間太窄。小細(xì)節(jié)拍攝：選擇獨(dú)特有創(chuàng)意的角度，展現(xiàn)房間優(yōu)勢(shì)。比如巧妙的裝修、，房間設(shè)計(jì)獨(dú)特的小細(xì)節(jié)，附帶的家具家電等等。可以毫不吝嗇地為自己加分。高質(zhì)量、到規(guī)格：建立高質(zhì)量、到規(guī)格的拍照標(biāo)準(zhǔn)，提高網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)力。整套照片中不需要展示每個(gè)房間的照片、樓及立面、小區(qū)配套設(shè)施中的照片也需要采集拍照。對(duì)于裝修豪華的房子，更要注意拍攝細(xì)節(jié)，比如精致的吊燈、漂亮的天花板，這些都可以通過(guò)鏡頭收集起來(lái)，生動(dòng)地傳遞給找房子的人。拍攝時(shí)注意場(chǎng)景細(xì)節(jié)：拍攝房屋照片時(shí)，千萬(wàn)不要讓多余的人物或凌亂的東西充斥鏡頭。拍攝房間時(shí)鏡頭干凈，不應(yīng)該有影響效果的多余元素。我相信沒有人希望尋房者在看完照片后對(duì)房子感興趣，但在看照片前卻不感興趣，所以細(xì)節(jié)很重要。切勿以一定角度拍攝反光物體，如：鏡子、玻璃等，以免將自己的身影放入鏡頭；同時(shí)，避免開啟閃光燈拍攝，因?yàn)榇萄鄣拈W光燈會(huì)成為照片的焦點(diǎn)，嚴(yán)重影響照片質(zhì)量和人們找房子的體驗(yàn)。如果你把房子掛在中介，也可以讓中介幫你拍照，但大多都是拍照差。 房子是您的，裝修是我的。租金是您的，跑腿是我的。

    多次租房的人不會(huì)選擇房子所在的、拖欠房租的、總是會(huì)遇到黑中介的。誰(shuí)總是拿不回全額定金提到、誰(shuí)在找房子的時(shí)候不知所措還在努力糾正、沒有一起租。不知道租什么APP。租房位置注意事項(xiàng)租房位置的選擇與通勤時(shí)間、租房預(yù)算、住房環(huán)境有關(guān)，所以租房位置要放在前段。好的住房位置是地鐵、附近，公交車站、附近，商業(yè)區(qū)附近，周邊有超市，醫(yī)院等設(shè)施，各種吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。但是在考慮這些的時(shí)候，也要考慮公司/學(xué)校/其他目的地的距離，通勤時(shí)間、的預(yù)算是否足夠。在這里，我建議大家在選擇租房地點(diǎn)的時(shí)候盡量把通勤時(shí)間控制在一個(gè)小時(shí)以內(nèi)，這樣可以節(jié)省很多通勤時(shí)間。如果你選擇在一些熱門地鐵站附近租房，首先要考慮的是，在那個(gè)地鐵站開通時(shí)間之前，是否有很多人在排隊(duì)。如果這樣的地鐵站人太多，也可以考慮將公交車通勤時(shí)間控制在一小時(shí)以內(nèi)。記得把步行時(shí)間計(jì)入通勤時(shí)間。我曾經(jīng)嘗試過(guò)在離公司一個(gè)半小時(shí)的地方去上班，但是在車上需要三個(gè)多小時(shí)，沒有走路的時(shí)間。其他人早上八點(diǎn)起床，但我必須六點(diǎn)起床。更痛苦的是，如果加班，回去可能會(huì)在車?yán)锼Ｖ苯渝e(cuò)過(guò)我站是常事！ 務(wù)實(shí)民生；幸福家園，你我共筑。齊魯房產(chǎn)租賃中介

邊上有火車道——交通便利，四通八達(dá) 邊上什么也 沒有。岱岳區(qū)參考租賃中介

    租房時(shí)要注意問(wèn)題，確認(rèn)房子的安全性。你不能只想著便宜。你必須仔細(xì)檢查房子是否要被拆除，甚至是否有危險(xiǎn)。現(xiàn)在，許多房東把他們的房子改造成小房間出租。租房時(shí)，他們必須確認(rèn)是否存在安全隱患，如泄漏、電路布局。上班族要注意房子周圍的服務(wù)設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、、銀行、等場(chǎng)所。注意房屋周邊環(huán)境，盡量遠(yuǎn)離餐廳、海鮮城、卡拉ok房等嘈雜場(chǎng)所及待建區(qū)域，以免影響休息。如果是高層塔樓，盡量選擇低的而不是高的，以防晚上加班時(shí)電梯無(wú)法使用。明確責(zé)任。租房時(shí)，要仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，是否經(jīng)常漏水等。交房租前別忘了試試各種開關(guān)、水、電、氣等等。以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。在簽訂租房合同之前，業(yè)主一定要拿出產(chǎn)權(quán)證核對(duì)一下，看房子是不是屬于這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人(如果有的丈夫的房子只有使用權(quán)，那就看房東的公有住房租賃證是否與其一致)。不租二房東、和三房東的換房。如果一定要租，就讓前租客出示租房合同的證明，以免上當(dāng)。簽訂合同后，要留下房東的聯(lián)系方式。越詳細(xì)越好。在簽訂房屋租賃合同前，檢查水、氣、電、電話、物業(yè)費(fèi)是否已結(jié)清，以免日后啞巴吃黃連。 岱岳區(qū)參考租賃中介

泰安齊魯房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司是一家房地產(chǎn)中介及代理、廠房租賃與銷售代理、寫字樓租賃與銷售代理、商鋪?zhàn)赓U與銷售代理、地皮租賃與轉(zhuǎn)讓代理、商品房或私宅租賃與銷售代理、二手房租賃與銷售代理、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。齊魯房產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的新房，二手房買賣，租賃，業(yè)務(wù)代辦。齊魯房產(chǎn)繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。齊魯房產(chǎn)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。