扣除項目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規定稅法規定:房地產企業的利息支出，納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，利息允許據實扣除，但較高不得超過按商業銀行同類同期利率計算的金額，即:可扣除的房地產開發費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×5%以內。納稅人不能按轉讓房地產開發項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本之和的10%以內計算扣除，即:可扣除的房地產開發費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×10%以內。稅務籌劃是指在納稅行為發生之前，在不違反法律、法規。麗水企業所得稅稅務籌劃

稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。舟山公司稅務籌劃哪家專業稅務籌劃這起案例表面是稅務爭議，實質也是稅務籌劃。

稅務籌劃充分運用會計準則的謹慎性原則:按規定企業可計提減值（跌價）準備，包括應收賬款壞賬準備、存貨跌價準備、固定資產減值準備、無形資產減值準備等，企業對上述準備都要認真核算、準確執行。對于可能發生的費用或損失應當合理預計入賬，合理估計負債，及時處理損失。另外，對于企業賬面上的待處理財產損失，應及時處理，按規定轉為費用或營業外支出。嚴格區分各種費用界限，按照會計制度規定盡可能使各種支出費用化而非資本化。包括研究與開發費用計入當期損益，低值易耗品推銷采用一次攤銷法和分期攤銷法等，從而有效降低當期利潤，減輕所得稅支出。根據新的會計準則及稅法對固定資產的使用年限和預計凈殘值未作明確的具體規定，可通過選擇對企業有利的固定資產折舊年限和預計凈殘值來計算折舊，以此達到節稅的目的。

核定征收是個什么概念呢：核定征收與查賬征收相對應。查賬征收，是以賬本作為依據計算稅款的方式。它要求納稅人得有本賬，并且要符合財政、稅務部門要求的會計準則。既然有了賬本，納稅人每次在規定的期限里，就要根據財務報表，用申報表向稅務機關申報應納稅額，然后計算出對應的稅種、稅目、應納稅款。而核定征收，就是稅務機關覺得小微企業會計賬簿不健全，沒有能力做賬，難以確定納稅人應納稅額，所以索性就根據行業、納稅單位規模等因素，直接估算出收入額度和稅款，替納稅人定期申報，并且要求納稅人按“核定”出的稅款按期繳納。稅務籌劃從設計的主體可以分為為企業和個人的稅務籌劃。

稅務代理公司的專業度：事實證明，企業委托稅務代理公司提供稅務籌劃服務項目，稅務代理公司的專業性直接影響到籌劃活動的質量。對于正規稅務代理公司來說，不但所提供的規劃方案更加專業，而且規劃效果會更加有保障，服務期內更不會盲目收費和提價。然而，對于不太正式的稅務代理公司來說，很難確保稅務規劃活動的專業性。在特殊情況下，規劃不當可能給企業帶來稅收風險。因此，企業在進行稅務籌劃時，務必要尋求正規稅務代理公司的業務合作。其實對于企業而言，只有通過專業的稅務籌劃活動，才能夠在一定程度上幫助企業節約納稅支出，對財稅風險進行有效防范，從而助力企業維護財稅安全。稅務籌劃合法性是稅務籌劃的基本前提。衢州企業稅務籌劃公司

稅務籌劃利用利息支出的扣除規定稅法規定:房地產企業的利息支出。麗水企業所得稅稅務籌劃

稅務籌劃要點：相關稅收法律法規政策理解不到位企業稅負高的部分原因，就是對相關政策的不理解，導致企業繳納了很多不該繳納的稅費。某一項經營活動是否納稅，納稅多少是通過稅收相關法律法規及一系列規范文件決定的，并不是“想當然”。稅籌是基于符合相關法律和規定前提出發，這個千萬不要背離。事前不慌，事后稅愁亡羊補牢這個詞從不適用于稅籌當中。一切稅籌計劃都需要在業務既定事實發生之前來做好。應盡的納稅義務已經發生，再去改變就屬于是偷漏稅了。非稅成本非稅成本，例如企業在促成某筆業務或者完成一件事情當中產生的人力物力時間等成本，這些是和稅籌計劃完整實施掛鉤的。商業目的：稅籌不是為了節稅而節稅的，是在真實業務發生情況下去合理納稅。不符合實際市場情況、不符合合理商業目的的業務，怎么能夠讓稅籌變成合理呢。麗水企業所得稅稅務籌劃

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