利用收入確認時間的選擇開展稅務籌劃：企業在銷售方式上的選擇不同對企業資金的流入和企業收益的實現有著不同的影響，不同的銷售方式在稅法上確認收入的時間也是不同的。通過銷售方式的選擇，控制收入確認的時間，合理歸屬所得年度，可在經營活動中獲得延緩納稅的稅收效益。企業所得稅法規定的銷售方式及收入實現時間的確認包括以下幾種情況：一是直接收款銷售方式，以收到貨款或者取得索款憑證，并將提貨單交給買方的當天為收入的確認時間。二是托收承付或者委托銀行收款方式，以發出貨物并辦好托收手續的當天為確認收入時間。三是賒銷或者分期收款銷售方式，以合同約定的收款日期為企業收入的確認日期。四是預付貨款銷售或者分期預收貨款銷售方式，以是否交付貨物為確認收入的時間。五是長期勞務或工程合同，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。核定征收的個人獨資企業、個體工商戶，有限公司返稅，靈活用工等等已經比較成熟的產品。麗水建筑行業稅務籌劃推薦

房地產稅務籌劃對策：提高房地產企業稅務籌劃人員的綜合素質，為了促進我國房地產企業能更好的發展，企業中的相關工作人員需要不斷提高稅務籌劃人員的綜合素質，提高工作人員對其工作的重視，保證其工作質量。例如，管理人員可以定期對企業中的稅務籌劃人員進行專業培訓，在培訓的過程中，可以結合企業的實際稅務情況，選擇合理的培訓內容，讓稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業能夠正常繳稅。企業中的管理人員還要時刻關注國家較新頒布的稅法，并結合企業稅務籌劃人員的工作情況，將新頒布的稅法條例添加到培訓內容中，從而達到提高稅務籌劃人員綜合素質的目的。臺州房地產企業稅務籌劃哪家好稅務籌劃；以體現稅收籌劃所具有的實現策劃安排的特點。

稅收籌劃應注意的問題：應該在執行稅收政策上找突破口，減免稅收優惠政策要充分利用。例如，新辦企業和產品創新，國家都給予了稅收優惠，企業可以從產品創新方面下功夫，以降低稅額；新建企業也可以通過適當控制投產初期產量及增大廣告費用以及分攤開辦費等方式，推遲獲利年度降低稅額；企業安置殘疾人員所支付的工資，根據稅法規定可按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除，企業可以適當安置殘疾職工，以此降低企業當年獲利降低稅額。

稅務籌劃房地企業需要注意：由于房地產企業中的資金流動較大，因此，做好風險預警工作就顯得尤為重要。企業中的稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。并根據企業內部資金的流動情況，定期向上級有關部門匯報企業財務情況，盡量避免企業財務風險，減少企業流動資金的浪費，促進我國房地產企業能夠更好的發展。基于國家政策的不斷改變，房地產企業內部的風險預測本身就具有一定的風險性，企業中的稅務籌劃人員需要不斷提高自身的風險意識，將企業置身在市場經濟的大環境當中，保證房地產企業在日益激烈的市場經濟當中占有一席之地。稅收洼地政策是指地方對某些納稅人和征稅對象給予一些稅籌優惠和扶持。

上午籌劃一般納稅人定價轉移模式：一般納稅人:應繳增值稅額=當月銷項稅額-(當月進項稅+上期留抵進項稅)一般納稅人是指年應征增值稅銷售額（以下簡稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調整銷售額）超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。（根據公司行業不同稅率不一樣，主要的稅率有:6%、9%、13%）舉例：小規模一般連續12個月銷售額超過500萬就會被強制升為一般納稅人，那么針對這種情況，我們可以用對應的方法去稅收籌劃。服務行業通常可以再注冊一家小規模公司來分攤主體公司利潤，使主體公司繼續保持3%的增值稅稅率。相對于貿易公司來說，可以在稅收洼地成立一家個獨企業，通過定價轉移的模式和稅收扶持政策，來為主體一般納稅人公司節稅。稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。湖州專業稅務策劃收費

稅務籌劃是指在納稅行為發生之前，在不違反法律、法規。麗水建筑行業稅務籌劃推薦

稅務籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業費、水電費分拆，物業費由物業公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發票。改變業務性質，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業務改變為提供倉儲服務。麗水建筑行業稅務籌劃推薦

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