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來源: 發布時間:2021-11-04

消防設施維護管理工作要求:建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理:明確管理職責。同一建筑物有2個以及2個以上產權、使用單位的,明確消防設施的維護管理責任,實行統一管理,以合同方式約定各自的權利與義務;委托物業管理單位、消防技術服務機構等實施統一管理的,物業管理單位、消防技術服務機構等嚴格按照合同約定,履行消防設施維護管理職責,確保管理區域內的消防設施正常運行。制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。建筑消防設施投入使用后,建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術規程,及時發現問題,適時維修保養,確保消防設施處于正常工作狀態,并且完好有效。上海哪里有專業的消防設施維護服務?崇明專業消防設施維護詢問報價

從事建筑消防設施保養的人員,應通過消防行業特有工種職業技能鑒定,持有高級技能以上等級職業資格證書。

建筑消防設施檢測應按GA503的要求進行,并如實填寫《建筑消防設施檢測記錄表》的相關內容。

建筑消防設施的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養、建檔等工作。

建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位,應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責,建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度,確保建筑消防設施正常運行。


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    消防設備維護保養規程:火災自動報警系統:對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查;對可測量相關參數進行查看和記錄,如回路電流等;溫感器安裝檢查,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好;每次隨機抽取不低于5%的煙感或溫感,噴煙或加熱后查視報警是否正確;手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失;每次隨機抽取不低于5%的手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常;對樓層內各模塊箱進行外觀檢查,外接線是否固定良好;對聯動控制柜上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗,控制功能正常;對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動,應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢查。

消防系統是每個單位正常生產、工作及生命安全的保證,根據公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》和北京市政府第143號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神,消防設施必須定期維護、保養,發現故障及時清除,確保消防設施能夠正常運行,發揮其有效的安全預警功能,保障我國財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力,使其有效地發揮作用。 應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情,防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施,但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下,一個隨手丟棄的煙頭、一段老化或過負荷的用電線路,都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明:發生火災,特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以,提高消防安全意識;作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養;由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作,具有十分重要的意義。消防設施設備維護方案定制。

消防設備維護保養規程:

風機及防火閥:斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好;堅固各部分松動的螺絲及聯軸器;檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點;調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀察轉動是否良好;檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;清潔電機及風濾器和機殼內部;向轉動部位加潤滑油,保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性;檢查調節閥的機械開閉動作,開閉角度標志;手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽查風機各部件運行聲音。


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