1、美觀大方:對電梯外觀設計時尚美觀,符合現代人的審美需求,讓生活更加美好。
2、安全可靠:采用好的材料和先進的技術,保證了電梯的安全性和可靠性,可放心使用。
3、節能環保:采用節能技術,能夠有效降低能耗,減少對環境的影響。
4、便捷舒適:電梯設計合理,操作簡便,讓出行更加便捷和舒適。
我們的加裝電梯適用于各種建筑,無論是老舊小區還是新建住宅,都能夠為客戶提供好的服務。
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一、房屋必須為非單一產權,具有合法的房屋所有權證。
二、未列入房屋征收、棚改、舊城改造拆遷范圍和計劃。
三、樓體為四層及以上,且房屋具備安全加裝和使用電梯條件,加裝電梯用地在原住宅產權紅線內。
四、須書面征求本幢或本單元全體業主的意見,加裝電梯應經專有部分占本幢或本單元總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,并簽訂書面協議(已預留電梯井,并明確費用籌集方案且具備加裝條件的,征求意見可不受三分之二比例限制),同時,應征得因加裝電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意。加裝電梯擬占用業主專有部分的,應當征得該專有部分的業主同意。加裝電梯部分超出該幢(小區)建設用地紅線范圍的,應取得相關土地使用權人的書面意見。
五、同意加裝電梯的業主應當書面達成加裝電梯工程費用(含管線遷改、電力增容等費用)籌集方案、電梯運行維護保養委托方案、電梯運行維修費用分擔方案(或增加物業費標準的方案)。同意加裝電梯的業主可根據所在樓層、戶數等因素分攤相關費用。
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那么,在舊樓加裝電梯改造工程當中,應該注意些什么呢?首先,要注意的就是一些老舊小區,這些樓房根本就沒有預留要安裝電梯的位置,想要加裝電梯,必須要電梯公司重新設計,看看在哪個地方安裝,不會影響到周圍樓房的安全,自然也包括不影響住戶的采光,噪音等這些方面。很多的時候,一些小區當中,都是采用招標的方法來進行選定舊小區的電梯改造工作,看看哪個電梯公司能夠勝出。
這樣選出來的公司,具有一定的實力,而且在電梯安裝的時候,也會做出更細致的設計,考慮的比較。而且在電梯出現問題的時候,也會有著更好的售后質量。當然,這也是為什么很多的老舊小區會選擇招標的方法,來找電梯公司。在電梯加裝的時候,很多的電梯公司,都會選擇首先加固老舊小區的樓房,這樣才能夠讓在電梯安裝的時候,不會讓樓房受到損傷。在安裝電梯的時候,在電梯下面還應該加一個地基。
很多老樓房都沒有電梯,老樓房加裝電梯條件有哪些?舊樓加裝電梯不違反城市規劃,不破壞綠化和其它公益設施,不影響消防、水氣電及排水排污等。舊樓的業主絕大部分都贊成加裝電梯(至少2/3以上業主同意),且全體同意費用分攤方案。加裝電梯所影響的被侵權業主,無人反對加裝電梯(一般以電梯正投影及周邊十米范圍內的物業業主都認為是被侵權的,也有的地方建議為六米范圍內)。加裝電梯有具備資質的設計和建設單位出具方案,且經得規劃局的部門的審批通過。莆田老舊小區加裝電梯讓居民更舒適-選通盛達。
淺析舊樓加裝電梯這四種模式:
方案一電梯井道與建筑物樓梯間用過道相連,用戶在底層直接從一樓出入電梯,其余層從兩層中間樓梯折返出入電梯。適用范圍:普遍適用。
方案二電梯井道緊鄰建筑物樓梯間入口側外墻,用戶在底層直接從一樓出入電梯,其余層從兩層樓中間樓梯折返出入電梯。適用范圍:樓梯間寬度較寬,窗戶離電梯井道較遠,電梯井道不會影響樓梯間入口及窗戶采光。
方案三建筑物同一單元兩處住戶在樓梯間入口側沿建筑物外墻增建侯梯廳,電梯井道緊鄰增建的侯梯廳,用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯。適用范圍:普遍適用。
方案四建筑物同一單元兩處住戶在有相鄰陽臺側沿建筑物外墻增建侯梯廳,電梯井道緊鄰增建的侯梯廳,用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯。
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舊樓加裝電梯流程:
1、召開全體業主會議,以幢為單位,成立增設電梯管理小組,推薦業主代表,分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。
2、備齊相關資料向市城鄉規劃部門申請,按規定公示并審批同意后,領取《建設工程規劃許可證》。
3、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案。
4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。
5、委托具有相應資質等級的設計單位進行設計、審圖機構審查合格、施工單位進行施工。
6、到建設行政主管部門辦理質量安全監督登記、施工許可證。
7、業主自行或委托有相應資質的監理單位進行現場監理。
8、既有住宅增設電梯的施工安裝,應當符合《特種設備安全監察條例》和《廣東省特種設備安全監察規定》的要求,由具有相應資格的機構進行檢測,并依法辦理竣工驗收等手續。
9、房地產所有權人共同出資增設電梯后,應當按照《房屋登記辦法》(建設部令第168號)等有關規定向房地產登記機構申請記載在房地產登記簿上。
注:(二)至(六)項可由行政服務中心實行聯辦、代辦,以減少辦事環節,縮短辦事時間。
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泉州通盛達電梯有限公司成立于2005-01-14,位于泉州市豐澤區毓才街保利城(五中對面)31 號樓 508 室-510 室,公司自成立以來通過規范化運營和高質量服務,贏得了客戶及社會的一致認可和好評。公司主要經營福建舊樓加裝電梯,泉州老舊小區加裝電梯, 樓外加梯等,我們始終堅持以可靠的產品質量,良好的服務理念,優惠的服務價格誠信和讓利于客戶,堅持用自己的服務去打動客戶。通盛達電梯以符合行業標準的產品質量為目標,并始終如一地堅守這一原則,正是這種高標準的自我要求,產品獲得市場及消費者的高度認可。泉州通盛達電梯有限公司本著先做人,后做事,誠信為本的態度,立志于為客戶提供福建舊樓加裝電梯,泉州老舊小區加裝電梯, 樓外加梯行業解決方案,節省客戶成本。歡迎新老客戶來電咨詢。