六、工業廠房是由**一棟建筑物（車間），和**一棟建筑物（宿舍），兩棟建筑物之間距離標準是10米，**近不得少于5米，以便消驗收合格。建筑物的占地面積與建筑面積的比例是1：3。鋼結構廠房設計標準為了使鋼結構廠房建筑主要構配件的幾何尺寸達到標準化和系列化，以利于工業化生產，特制訂本標準。本標準適用于：一、設計裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結構和混合結構廠房；二、編制廠房建筑構配件標準設計圖集。注：①設計鋼結構廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現澆式鋼筋混凝土結構廠房、工藝對廠房有特殊要求的廠房或按本標準設計在技術經濟上會產生***不合理的廠房，可不執行本標準的某些規定；②采用新技術、新結構和新材料的廠房，可不受本標準某些規定的限制。土地紅線勘察定界、能評、水評、震評、安評、雷評等評價報告根據當地要求及項目所屬行業要求進行。濱湖區選擇工業廠房建設平臺

二、本規范適用于新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不適用于以細菌為控制對象的生物潔凈室。本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定，不適用于建筑高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。三、條在利用原有建筑進行潔凈技術改造時，工業廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區別對待，充分利用已有的技術設施。四、工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創造必要的條件。五、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標準、規范的有關要求。南京附近工業廠房建設設計規劃驗線、墻體材料驗收、單體竣工測繪、規劃單體驗收等。

2、合理的頂面設計另外在廠房裝修時還要注意的是頂部，廠房的頂部通常較高，且大多數都是鋼結構框架，在裝修頂部時先要設計消防、通風、及中央空調的合理安排，因為這些都是廠房裝修中必要的硬件設施，尤其是消防。接下來就是根據使用的要求來確定是否吊頂的問題了，廠房吊頂的材料很多，如果為了美觀些可以用礦棉吸音板、石膏板、鋁塑板等材料來為頂部做裝飾，還可以不做任何吊頂，把頂部需要隱藏的或者不美觀的一些設施做局部的修飾也是一種現代的、簡約主義設計。

（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）  (三)按照廠房的結構和配套分類：  單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。  （四）按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。  (1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。  (2)和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有和火災危險物的廠房。  (3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。申辦門牌號、辦理用地規劃許可證、辦理土地證等。

2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；完成所有手續后，辦理房產證。江蘇標準工業廠房建設電話

向規劃部門申請，確認項目是否適合本區的總體規劃。濱湖區選擇工業廠房建設平臺

在一個建設場地內，確定各廠房設計方案時，宜使構配件的類型統一。在技術經濟合理的基礎上，廠房的體形應力求簡單，避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建筑構配件標準設計圖集時，應使用途相同的構配件具有比較大限度的互換性。廠房建筑設計除應符合本標準的有關規定外，還應符合現行有關國家標準的規定。個人購買存量廠房（房產）需支付的費用主要包括：房產評估：評估價的0.25%－0.5%；**保險：**額的0.03%**保險費，**金額×每萬元借款保險費率×保險期限（保險費率0.557%－1%）；圖紙費：按實際購買費用；手續費：總價的0.08%。 [1]濱湖區選擇工業廠房建設平臺

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