中國發展企業數量和注冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業，融資租賃將成為未來金融發展的新的亮點，發展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國現階段和國際社會都有較大的差距，未來提升空間較大。融資租賃在各個國家GDP中占比不斷波動，整體來看，發達國家占比都較高，金磚四國的占比在1%左右波動，但是中國的占比一直在1%以下，未來的發展潛力較高。發展現狀隨著融資租賃行業規模的擴大，各類融資租賃企業間競爭日趨激烈，國內***的融資租賃企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內***的融資租賃企業迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業中的**！租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。閔行區智能化租賃業務24小時服務

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定，無法采用系統合理的方法對其進行分攤，因此在實際發生時，借記“制造費用”、“營業費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。徐匯區智能化租賃業務好處4.經營性租賃合同是可撤銷的。

承租人對融資租賃的會計處理1、租賃開始日的會計處理在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和比較低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將比較低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按比較低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產總額小于承租人資產總額的30%（含30%）。

直接融資租賃由承租人指定設備及生產廠家，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物取得占有、使用和收益的權利。這是一種**典型的融資租賃方式。經營性租賃由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以**終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反映為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇經營租賃方式。經營性租賃：是一種短期租賃。

它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養、技術更新較快的設備。在經營性租賃項下，租賃物件的保養、維修、管理等義務由出租人負責，承租人在經過一定的預告期后，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以“借權”經營。閔行區智能化租賃業務24小時服務

此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。閔行區智能化租賃業務24小時服務

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。由于其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。閔行區智能化租賃業務24小時服務

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