作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。買房面積計算方式整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為**使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積分攤計算：各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分攤系數(shù)為。買房室內(nèi)格局居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。其次，應注意整個室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應避免室內(nèi)**有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感。都會之光質(zhì)優(yōu)價廉，服務有保障，歡迎垂詢。江蘇太倉住宅都會之光業(yè)主論壇

    2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。買房房貸保險編輯買房注意事項申請***額度要量力而行在申請個人住房***時，借款人應該對自己的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。辦按揭要選擇好***銀行對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇***銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房***還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。買房還需注意申請***前不要動用公積金如果借款人在***前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金***額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金***。在借款**初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金***的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出。蘇州太倉小區(qū)都會之光二手房價格買都會之光過程中的注意事項是什么？

    七村上海房產(chǎn)網(wǎng)青島房產(chǎn)網(wǎng)南京房產(chǎn)網(wǎng)成都房產(chǎn)網(wǎng)天津房產(chǎn)網(wǎng)大連房產(chǎn)網(wǎng)廣州房產(chǎn)網(wǎng)杭州房產(chǎn)網(wǎng)深圳房產(chǎn)網(wǎng)武漢房產(chǎn)網(wǎng)蘇州房產(chǎn)網(wǎng)重慶房產(chǎn)網(wǎng)佛山房產(chǎn)網(wǎng)東莞房產(chǎn)網(wǎng)長沙房產(chǎn)網(wǎng)北京房產(chǎn)網(wǎng)廈門房產(chǎn)網(wǎng)石家莊房產(chǎn)網(wǎng)無錫房產(chǎn)網(wǎng)三亞房產(chǎn)網(wǎng)惠州房產(chǎn)網(wǎng)珠海房產(chǎn)網(wǎng)濟南房產(chǎn)網(wǎng)太原房產(chǎn)網(wǎng)海口房產(chǎn)網(wǎng)沈陽房產(chǎn)網(wǎng)西安房產(chǎn)網(wǎng)鄭州房產(chǎn)網(wǎng)合肥房產(chǎn)網(wǎng)昆山房產(chǎn)網(wǎng)哈爾濱房產(chǎn)網(wǎng)福州房產(chǎn)網(wǎng)昆明房產(chǎn)網(wǎng)長春房產(chǎn)網(wǎng)南昌房產(chǎn)網(wǎng)南寧房產(chǎn)網(wǎng)上海樓盤青島樓盤南京樓盤成都樓盤天津樓盤大連樓盤廣州樓盤杭州樓盤深圳樓盤武漢樓盤蘇州樓盤重慶樓盤佛山樓盤東莞樓盤長沙樓盤北京樓盤廈門樓盤石家莊樓盤無錫樓盤三亞樓盤惠州樓盤珠海樓盤濟南樓盤太原樓盤?？跇潜P沈陽樓盤西安樓盤鄭州樓盤合肥樓盤昆山樓盤哈爾濱樓盤福州樓盤昆明樓盤長春樓盤南昌樓盤南寧樓盤李高萬解讀都會之光倪磊解讀都會之光張港解讀都會之光賈蔚解讀都會之光彭芳解讀都會之光尚啟祥解讀都會之光梅立亭解讀都會之光。

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    營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維修建設稅與教育費附加。房產(chǎn)稅[1]：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。買房稅費計算編輯二手房稅費計算交易手續(xù)費：×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×；營業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5年或5年以上：差額×；個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×，3年至5年：房屋成交總額×5年或5年以上：免征；買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×；契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的。都會之光質(zhì)優(yōu)價廉，服務有保障，歡迎來電。江蘇太倉住宅都會之光業(yè)主論壇

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    以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等。買房簽單與過戶買房的簽單階段———預售登記與合同與發(fā)展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水。買房的實質(zhì)階段———交易與過戶契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房驗收與入住買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發(fā)商拒收，這個階段需要在**的指導下進行。在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算。江蘇太倉住宅都會之光業(yè)主論壇