當改制重組后的企業再轉讓房地產并申報繳納土地增值稅時，對于“取得土地使用權所支付的金額”，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用確定。如果是經批準以國有土地使用權作價出資入股的情況，那么作價入股時縣級及以上自然資源部門批準的評估價格將作為確定金額的依據。而對于按購房發票確定扣除項目金額的情況，將按照改制重組前購房發票所載金額，并從購買年度起至本次轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額。購買年度是指購房發票所載日期的當年。這些政策的依據是相關的法律法規。企業在進行兼并重組時，可以根據這些稅收優惠政策來減少土地增值稅的負擔，從而提高企業的經濟效益。稅籌優化可以減少當期利潤，從而降低當期所得稅稅負。象山專業稅收籌劃流程

通過名義籌資避稅，這一原則就是利用一定的籌資技術，使得企業達到高的利潤水平和輕低的稅負水平。一般說來，企業生產經營所需資金主要有三個渠道：1）.自我積累；2）.借貸(金融機構或發行)；3）.發行。自我積累的獎金是企業稅后分配的利潤，而發行應該支付的股利也是作為稅后利潤分配的一種方式，二者都不能抵減當期應交納的所得稅，因而達不到避稅的目的。資產租賃，租賃是指出租人以收取租金為條件，在契約或合同規定的期限內，將資產租借給承租人使用的一種經濟行為。從承租人來說，租賃可以避免企業購買機器設備的負擔和免遭設備陳舊過時的風險，由于租金從稅前利潤中扣減，可沖減利潤而達到避稅。象山專業稅收籌劃流程稅收籌劃是合理的資產配置。

企業所得稅法規定的銷售方式及收入實現時間的確認包括以下幾種情況：一是直接收款銷售方式，以收到貨款或者取得索款憑證，并將提貨單交給買方的當天為收入的確認時間。二是托收承付或者委托銀行收款方式，以發出貨物并辦好托收手續的當天為確認收入時間。三是賒銷或者分期收款銷售方式，以合同約定的收款日期為企業收入的確認日期。四是預付貨款銷售或者分期預收貨款銷售方式，以是否交付貨物為確認收入的時間。五是長期勞務或工程合同，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。 可以看出，銷售收入確認在于“是否交貨”這個時點上，交貨取得銷售額或取得索取銷售額憑證的，銷售成立確認收入；否則收入未實現。因此，銷售收入的籌劃關鍵是對交貨時點的把握和調整，每種銷售結算方式都有其收入確認的標準條件，企業通過對收入確認條件的控制即可以控制收入確認的時間。

稅收籌劃基礎不穩導致的風險，中小企業開展稅收籌劃，需要良好的基礎條件。稅收籌劃基礎是指企業的管理決策層和相關人員對稅收籌劃的認識程度，企業的會計核算和財務管理水平，企業涉稅誠信等方面的基礎條件。如果中小企業管理決策層對稅收籌劃不了解、不重視、甚至認為稅收籌劃就是搞關系、找路子、鉆空子、少納稅；或是企業會計核算不健全，賬證不完整，會計信息嚴重失真，甚至企業還有偷逃稅款的前科，或違反稅法記錄較多等等，造成稅收籌劃基礎極不穩固，在這樣的基礎上進行稅收籌劃，其風險性極強。這是中小企業進行稅收籌劃主要的風險。企業可以在不違反會計準則和稅法規定的前提下，適當調整收入確認的時間，以達到稅收籌劃的目的。

有利于完善稅制，增加國家稅收。稅收籌劃有利于企業降低稅務成本，也有利于貫徹國家的宏觀經濟政策，使經濟效益和社會效益達到有機結合，從而增加國家稅收。如稅收籌劃中的避稅籌劃，就是對現有稅法缺陷作出的昭示，暴露了現有稅收法規的不足，國家則可根據稅法缺陷情況采取相應措施，對現有稅法進行修正，以完善國家的稅收法規。有利于減少企業自身的“偷、欠、騙、抗”稅等稅收違法行為的發生，強化納稅意識，實現誠信納稅。納稅人都希望減輕稅負。如果有不違法的方法可以選擇，自然就不會做違法之事。稅收籌劃的存在和發展為納稅人節約稅收開支提供了合法的渠道，這在客觀上減少了企業稅收違法的可能性。稅收籌劃可以通過合理安排資產、收入和支出來實現稅務優化。象山專業稅收籌劃流程

有效的稅籌優化降低成本，就可以在價格策略上有更多的靈活性。象山專業稅收籌劃流程

合法性指的是稅務籌劃只能在稅收法律許可的范圍內進行。這里有兩層含義：一是遵守稅法。二是不違反稅法。合法是稅務籌劃的前提，當存在多種可選擇的納稅方案時，納稅人可以利用對稅法的熟識、對實踐技術的掌握，做出納稅優化選擇，從而降低稅負。．對于違反稅收法律規定，逃避納稅責任，以降低稅收負擔的行為，屬于偷逃稅，要堅決加以反對和制止。籌劃性，是指在納稅行為發生之前，對經濟事項進行規劃、設計、安排，達到減輕稅收負擔的目的。象山專業稅收籌劃流程